在現(xiàn)代社會（20世紀(jì)以來），無論個(gè)人或企業(yè)租佃和承包別人或集體的土地，都要向土地所有者繳納一定數(shù)量的地租即承包費(fèi)或稱農(nóng)業(yè)稅。那么地租的數(shù)量是如何確定的呢？

首先，地租應(yīng)是土地這種特殊資本所帶來的“利息”，

因此，在確定一塊土地的地租數(shù)量之前，必須先確定這塊土地作為特殊資本的大小。

土地資本是有諸多因素決定的，這些因素應(yīng)包括以下內(nèi)容：第一、對土地投入的人類勞動成本（Wr），如土地改良費(fèi)，灌溉設(shè)施費(fèi)等；第二、土地肥力（F）大??；第三、土地的生產(chǎn)力（C）等。應(yīng)當(dāng)指出，只要一塊土地的物化勞動凝結(jié)越多，這塊地的肥力越高，它的生產(chǎn)力越大，這塊土地所包含的資本價(jià)值(Vz)也會越大。用公式表示如下：

Vz=k*Wr*F*C （k為校正系數(shù)）

上面計(jì)算出了一塊土地的資本（或稱土地價(jià)格）大小，下面就可以計(jì)算出這塊土地每年的地租（Vr）大小。因?yàn)榈刈馐峭恋刭Y本化后的利息或利潤，所以：Vr=Vz*R( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

(R是利息率或利潤率，如土地承包商承包土地2年，那么，R就是銀行存款兩年的利息，承包3年，R就是銀行存款三年的利息。)

說明：在這個(gè)計(jì)算中，地租和土地資本的計(jì)量只能是實(shí)物數(shù)量，如糧食公斤或千克。此外，地租的大小還跟土地所有者保持土地肥力有關(guān)，因?yàn)榈刈獾拇蟛糠忠脕砼喾实亓?。所以，這部分開支越大，要求土地承包人應(yīng)繳納的地租也會越多。

在實(shí)際工作中，如何計(jì)算土地資本的大小呢？首先，加入土地的人類物勞動成本是事先知道的。其次，土地的肥力和生產(chǎn)力可用土地的產(chǎn)量來反映。如一畝地投入了500元（折合糧食500斤）改土資金，這塊地的糧食產(chǎn)量為1000斤（折合價(jià)值1000元），這塊土地的肥力或生產(chǎn)力由于每年受到了保養(yǎng)，即地力不會虧減。因此，這塊地的價(jià)格（土地資本）就可用下面這個(gè)方法計(jì)算出來：土地的資本數(shù)量（Vz）:Vz=投入的物勞動成本+（土地當(dāng)年的生產(chǎn)量或產(chǎn)值）*10年＝500斤+1000斤*10年＝斤。

應(yīng)當(dāng)說明：對于不同的土地，如耕地、山地或河灘荒地等，它的肥力和生產(chǎn)力是不同的，優(yōu)等地的肥力和生產(chǎn)力較高，它每年的出產(chǎn)量也高，因此土地的資本量也更大，在計(jì)算土地的總出產(chǎn)量時(shí)，需乘10年或更長時(shí)間。但對于劣等地（如山地或河灘地等）則相反，由于它的肥力和生產(chǎn)力低下，它的出產(chǎn)量也低下，因此在計(jì)算土地的總出產(chǎn)量時(shí)，只能乘7年或5年時(shí)間。

用土地資本化計(jì)算出來的地租，與用變動的活勞動量計(jì)算出來的地租是不同的，前者是固定值，后者是變動值。應(yīng)當(dāng)指出，采用土地資本化繳納地租，由于要用到土地肥力和生產(chǎn)力的差異性，因此，從根本上說，這種地租還是屬于級差地租的性質(zhì)。還應(yīng)當(dāng)說明，在實(shí)際地租計(jì)算中，利用劣等土地上投入的變動活勞動，計(jì)算出來的地租可能更為精細(xì)，也可能具有很大的局限性，下面把這種計(jì)算方法例舉如下：

假設(shè)有優(yōu)劣兩塊土地，每年投入等量的勞動成本（如500元），優(yōu)等地可打1000斤糧食，而劣等地只能打500斤糧食。由于優(yōu)等地的糧食價(jià)值是按劣等地的個(gè)別勞動確定，因此，優(yōu)等地在上一年，每百斤糧食的價(jià)格就是100元，它應(yīng)交的級差地租是500斤糧食（折合價(jià)值500元）。

在下一個(gè)生產(chǎn)年，由于人口增加，社會對糧食的需求也增加，因此，糧食價(jià)格上升，致使人們必須去耕種更為劣等的土地，以便增加糧食產(chǎn)量。在這種生產(chǎn)條件下，相等的土地面積，相等的勞動投入（如500元），優(yōu)等地能打1000斤糧食，而劣等地只能打300斤糧食。這樣，優(yōu)劣兩塊地上每百斤糧食的價(jià)格就上升為166.7元。而優(yōu)等地在這下一年應(yīng)交的級差地租就上升為700斤糧食（折合價(jià)值1166.7元）。這叫做水漲船高，只要耕種的土地越是邊際，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值越是抬升，那么，優(yōu)等地每年應(yīng)交的地租數(shù)量也會越來越高。

只要人口對糧食的需求數(shù)量無限增大，優(yōu)等地所交的地租也會越大。當(dāng)?shù)刈庠龃蟮揭欢〝?shù)量時(shí)，經(jīng)營優(yōu)等地的資本家就會無利可圖，不但利潤保不住，甚至連農(nóng)業(yè)工人的工資也發(fā)不出去。所以說，經(jīng)營優(yōu)等地的資本家按變動的活勞動投入繳納級差地租，就會使資本家的經(jīng)營受到阻礙。資本家更愿意按土地資本化繳納地租。但是，在繳納地租上，要反對兩種錯(cuò)誤：一是地租繳納太少，致使土地所有者無錢用來培肥和保持地力；二是地租繳納太多，致使承包土地者和工人的利益得不到保證。

以上介紹了地租的一種計(jì)算方法，下面介紹地租的另一種計(jì)算方法：

假設(shè)一塊土地的價(jià)值為X，農(nóng)民為了保證糧食生產(chǎn)不減產(chǎn)，他每年必須投入一定的物勞動（W）（包括農(nóng)具、種子和化肥農(nóng)藥等）和活勞動（H），以便維持土地的肥力與上一年相同。由此可以得出第一個(gè)公式，即土地經(jīng)過一年的生產(chǎn)后，這塊地應(yīng)繳納土地所有者的地租數(shù)量（R）：

R=X*E……（1） （E為土地承包者承包土地一年或兩年不同的銀行利息）

再假設(shè)土地的價(jià)值（物勞動）與每年承包商投入投入的總資本（Z=W+H）和土地當(dāng)年的產(chǎn)值（C）構(gòu)成一個(gè)生產(chǎn)函數(shù)，這便是第二個(gè)方程式：

C=kX*Z……（2） （k為校正系數(shù)）

在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，每年生產(chǎn)的糧食產(chǎn)值是已知的，每年投入土地的總資本也是已知的，因此，由上面的公式（2）就可求得土地的價(jià)值：X=C/kZ……（3）

再把公式（3）代入公式（1），就可求得當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土地承包商應(yīng)當(dāng)繳納的地租數(shù)量：

R=X*E=CE/kZ（2019.3.23）

論農(nóng)業(yè)發(fā)展對策

為什么農(nóng)業(yè)發(fā)展會走下坡路，農(nóng)業(yè)產(chǎn)量會降低和農(nóng)業(yè)投入不足？這個(gè)原因是多方面的：

第一、農(nóng)民沒有現(xiàn)代知識，致使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)長期處于盲目狀態(tài)。無論稻作生產(chǎn)還是旱地蔬菜生產(chǎn)，農(nóng)民對土壤的酸堿度了解不多，一塊土壤不知是酸性還是堿性。其次，不知水稻和蔬菜生產(chǎn)要求土壤的酸堿度如何？根據(jù)農(nóng)業(yè)知識，水稻和大部分的蔬菜種植，要求最適宜的土壤PH值（酸堿度）一般為中性，即PH值在6-7.

多年來，農(nóng)民只知使用化肥，卻不知各種化肥在土壤中呈酸性還是堿性。農(nóng)民只知農(nóng)作物秸稈返田，卻不知秸稈會使土壤呈酸性還是堿性。一般說來，農(nóng)民通常使用的化肥有的呈酸性，有的呈堿性。它們的基本情況如下：酸性化肥有硫酸錳、氯化鐵、磷酸二氫鉀、過磷酸鈣等。堿性化肥有氨水、液氨、石灰氮、鋼渣磷肥、窯灰鉀肥、碳酸氫銨。中性化肥有硝酸鈉、硝酸鉀、硫酸鉀、氯化鉀、硝酸銨、氯化銨、尿素。從化肥的特性可知，只要各種化肥搭配使用得當(dāng)，就能保證土壤不會呈酸性或堿性，就能維持良好的中性土壤。

根據(jù)現(xiàn)代知識，農(nóng)作物莖桿的化學(xué)成分主要為有機(jī)物和少量的無機(jī)物。前者指粗纖維、可溶性糖、粗蛋白和粗脂肪等。這些高分子有機(jī)物在土壤中分解后，大部分會變成單糖葡萄糖（Glucose 分子式：C6H12O6）。而葡萄糖在水溶液中呈酸性，PH值小于5.5。葡萄糖在酶的作用下，經(jīng)三羧酸循環(huán)會分解出乳酸和乙醇。而乳酸是酸性物質(zhì)。此外，農(nóng)作物在生長期間，根部會排出酸性物質(zhì)氫離子?？梢?，秸稈返田是使土壤變酸的最大原因。

長期以來，農(nóng)民只懂在耕作中增加土壤有機(jī)肥，卻不知有機(jī)肥增多了，卻會使土壤變劣變酸的道理。于是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)惡性循環(huán)出現(xiàn)了，農(nóng)民越是增加土壤有機(jī)肥，土壤的肥力越是降低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)量越是下滑。很多農(nóng)民覺察到了這個(gè)可怕的事實(shí)，于是他們干脆不往農(nóng)田里增施有機(jī)肥，農(nóng)作物莖桿也被燒光賣光了。農(nóng)民只知增施化肥農(nóng)藥，由于土壤有機(jī)肥缺乏，農(nóng)民無論怎樣增施化肥，土壤的生產(chǎn)力硬是下滑?，F(xiàn)在的農(nóng)村，大部分耕地由于缺乏有機(jī)肥，土壤顏色變淺變灰白（富含有機(jī)質(zhì)的土壤色呈深褐色或黑色），土壤深度遠(yuǎn)不達(dá)標(biāo)。原來，農(nóng)業(yè)就是這樣垮了。所以說，農(nóng)業(yè)要發(fā)展，就必須增施有機(jī)肥，做到秸稈返田。為了維持土壤的酸堿平衡，還必須對土壤增施石灰等堿性肥料。

第二、要從單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中跳出來，走生產(chǎn)、加工和銷售一體化的道路?，F(xiàn)在的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品屬于粗產(chǎn)品（原始產(chǎn)品），由于沒有農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)，因此，深加工產(chǎn)品上不去，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高附加值也抬不出來。比如，寧都縣的許多農(nóng)產(chǎn)品如蓮子、葡萄和蔬菜等，雖然有一定的面積種植，但由于缺乏深加工，致使這些農(nóng)作物生產(chǎn)，因總產(chǎn)值不高，而達(dá)不到規(guī)模種植。所以說，發(fā)展農(nóng)業(yè)深加工，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)必走之路。

第三、如何提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格？像手機(jī)和物流產(chǎn)業(yè)一樣，多年來，這些行業(yè)因?yàn)閮r(jià)格持續(xù)走高而有暴力。原因就在于這些行業(yè)走的是集約化、規(guī)?；透呖萍及l(fā)展之路。只有提高產(chǎn)品的科技含量和文化含量，產(chǎn)品的價(jià)值才能抬高。而寧都的農(nóng)產(chǎn)品卻不然，由于一直價(jià)格偏低，致使農(nóng)產(chǎn)品雖有質(zhì)量但無銷路，而且不能為農(nóng)民帶來經(jīng)濟(jì)收益。所以說，農(nóng)業(yè)要發(fā)展，維持農(nóng)產(chǎn)品的高價(jià)是根本途徑。

第四、發(fā)展大交通，才能做到商品大流通。寧都是中原和中南沿海各省進(jìn)入閩粵的“通衢”，要利用這個(gè)地理優(yōu)勢，大力發(fā)展鐵路、公路等高速交通。只有這樣，才能使寧都成為物流中心和商品集散地。不僅使本地商品快速向外地流通，也能使周邊和外地商品快速進(jìn)入寧都。由此才能實(shí)現(xiàn)寧都跨越式發(fā)展。

總之，農(nóng)業(yè)要發(fā)展，農(nóng)村要振興，關(guān)鍵在科技，在人才，在投入，除此別無他路。

首發(fā)散文網(wǎng)：http://www.277762.cc/zawen/vbqzpkqf.html