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我的房子

2016-01-07 15:40 作者:魯公青夫  | 10條評(píng)論 相關(guān)文章 | 我要投稿

房子是我們最基本的生活資料。自古以來,人們?yōu)榱朔孔?,都得傾其一生的努力,畢生的積蓄也往往被住房花去大半,可見有一處滿意的住房,對(duì)我們的一生是有重大意義的。

1968年我機(jī)械學(xué)校畢業(yè)就被分配到外地工作,當(dāng)時(shí)上機(jī)械學(xué)校一個(gè)很大好處是可以管飯,這對(duì)生活困難的家庭來說是求之不得的,不少同學(xué)就是沖著這一點(diǎn),來學(xué)習(xí)機(jī)械制造。我工作的工廠是生產(chǎn)柴油機(jī)配件的,地處黃泛區(qū)一個(gè)落后的小縣城,大好青都獻(xiàn)給了這個(gè)以為要工作一輩子的工廠。

改革開放,青島成立了經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),需要大量人才,費(fèi)盡周折、托親告友,一九九二年四月終于調(diào)回了夢(mèng)牽魂繞的青島,開發(fā)區(qū)雖說與市區(qū)隔著海,但回家的路不再遙遠(yuǎn)。我從一個(gè)不諳時(shí)事的少年離開青島,到又回到青島,已是人過中年。以前在廠里住的是單位的宿舍,簡(jiǎn)陋的家具一車?yán)瓉砭驮贌o牽掛。拖家?guī)Э诘幕貋砹?,卻沒有我的棲身處,只能租房住??吹介_發(fā)區(qū)建設(shè)熱火朝天,到處是塔吊林立,一片片小區(qū)拔地而起,只能望房子時(shí)不時(shí)感嘆沒有一間屬于自己,不禁想起《天仙配》董永唱的:我“上無片瓦遮身體,下無寸土立足基?!碑?dāng)時(shí)的住房政策是單位福利分房,這要看單位的效益,也就是說單位要有蓋房的錢,沒錢的單位根本蓋不起房,這就苦了職工。而有房的單位分房制定了很多條條框框,要看職工年限、看在本地戶口年限、看配偶戶口年限等等條件,沒等達(dá)到條件,國(guó)家政策又變了,要自己貨幣買房了。過了這村,沒這店,沒有誰會(huì)再給你房子住了,沒趕上福利房,我只好自認(rèn)倒霉。我來到開發(fā)區(qū)時(shí),當(dāng)時(shí)的商品房四百元一平方,但對(duì)工薪不到二百元的我來說,不知哪年才能買得起。

為此,我一個(gè)最簡(jiǎn)單的想法就是無論如何也要有一個(gè)屬于自己的家,哪怕是一間能遮擋風(fēng)的草屋,于是我瞄上了開發(fā)區(qū)周圍的農(nóng)村。當(dāng)時(shí)的開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積大約十五平方公里,周圍還都是貧窮的農(nóng)村。而地處開發(fā)區(qū)范圍的村莊,房源太少且價(jià)格偏高,最終找到一個(gè)稍偏僻靠近海邊的小山村,一處閑置的農(nóng)家小院,房子是磚瓦結(jié)構(gòu),高大寬敞,在村里算是中等檔次。與房主幾經(jīng)談判,以一萬元的價(jià)格,簽訂了買賣契約。

一萬元在當(dāng)時(shí)不是小數(shù)目,我也是向姊妹們借了一大半,才湊齊一萬元。賣主十分高興,因?yàn)橘u給本村或當(dāng)?shù)厝?,只能賣六千元左右,賣給這些外地人,賣了好價(jià)錢自然高興,更何況他自己等錢用,這其實(shí)是雙方都高興的一樁買賣。有道是:“無知者無畏”,按國(guó)家政策,城市人是不準(zhǔn)買農(nóng)村宅基地的,我雖然略知一二,但為了有一個(gè)安身的窩,也就沒考慮那么多,當(dāng)時(shí)也有像我一樣買農(nóng)村房的。簽合約時(shí),我也曾擔(dān)心對(duì)方日后反悔,賣主信誓旦旦絕不反悔,當(dāng)時(shí)也不懂應(yīng)該怎樣預(yù)防這種不測(cè),也就抱著僥幸心理簽下了合約。幸運(yùn)的很,我繳了買賣契稅,到土地局很順利的辦理了宅基地過戶,這大約當(dāng)時(shí)改革開放發(fā)生了很大變化,這些執(zhí)行政策的人也有點(diǎn)摸不著北了,也不知下一步改革范圍,當(dāng)時(shí)正是鄧小平南巡改革開放高潮。正是抓住了時(shí)機(jī),完成了房屋買賣的所有手續(xù),為以后贏得官司而打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),現(xiàn)在城市人買農(nóng)村宅基地是根本過不了戶的,其中潛伏的風(fēng)險(xiǎn),時(shí)間會(huì)告訴你。

我從租住房搬到新家,雖說上班時(shí)間需要騎四十分鐘的自行車,而且至少一半山區(qū)小路,生活也稍有不便,但我沒有一點(diǎn)辛苦感覺。有了自己的住房,心情會(huì)大不一樣,因?yàn)闊o論風(fēng)雨多大,你工作多么辛苦,只要回到家,你的身心就會(huì)放松。我把屋內(nèi)墻壁粉刷的白,地面鋪了瓷磚,換了鋁合金門窗,又用玻璃建了小小浴室。院子養(yǎng)了很多花,其中一盆丹桂是我的最,年年開花,開花時(shí)放在屋子里,一推門就清香撲鼻。院子里還種了絲瓜、葫蘆,有一年種了一棵佛手瓜,瓜蔓遮住了整個(gè)院子,整整收獲了三百多斤,真沒想到一顆瓜就能結(jié)這么多,聽說行家里手種佛手瓜一顆能收獲五、六百斤,甚至上千斤。( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )

日子就這么平靜地過了十幾年,與村子里的鄉(xiāng)親也漸漸的熟了,隨著城市化的進(jìn)程,村委會(huì)改為了居委會(huì),我的城市戶口也遷到了所在的居委會(huì)。青島前灣港飛速的擴(kuò)張,不知是幾期工程了,碼頭和吊車已經(jīng)建到村前的海邊,村莊拆遷就在眼前了。2006年與居委會(huì)簽訂了拆遷合同,但是政府建的安置房卻一直拖到2010年才建好。在即將搬遷的前兩個(gè)月,賣與我房子的原房主,一紙?jiān)V狀將我告上法庭,要求法院廢除土地局的產(chǎn)權(quán)過戶,收回房產(chǎn);并串通相關(guān)人員,剝奪我的分房權(quán)利。村子里的人都遷走了,斷水、斷電,我也沒法住了,只好將家具等找倉(cāng)庫(kù)存放,離開了居住十八年的家,另找安身之處。

一處農(nóng)村宅基地一般都是四間房,按拆遷政策,可以置換兩處八十平方米樓房。按市場(chǎng)價(jià)格,兩套樓房至少一百二十萬元,這與原房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生巨大反差,也有賣了房子的人開始反悔了。原賣主告我時(shí),已經(jīng)距房屋買賣十八年之久了,而當(dāng)初買賣房時(shí),哪里會(huì)想到如此增值。在巨大的利益面前,多少人喪失了起碼的道德底線,不講良心,不講信用,甚至不講親情。為了一處房產(chǎn),不顧兄弟之情、不顧父母養(yǎng)育之恩,對(duì)簿公堂的不乏其人,這樣的人最終要受到道德、良心的譴責(zé)!

聽老人說過:“屈死不打官司”,打官司是需要成本的,除訴訟費(fèi),還有律師費(fèi),訴訟時(shí)間更是遙遙無期折磨人,肥的拖瘦,瘦的拖死。古語有:“衙門口朝南開,有理沒錢莫進(jìn)來?!倍袊?guó)有句調(diào)侃的話:“打官司就是打關(guān)系”,很多人自以為有點(diǎn)關(guān)系,四處打點(diǎn),這要花費(fèi)很多錢的,而且耗費(fèi)極大精力。我是被告,這官司不打也得打,第一次被告上法庭,沒有打官司的經(jīng)驗(yàn),免不了有點(diǎn)手足無措,也是急于想結(jié)束官司,就答應(yīng)和解,把拆遷補(bǔ)助和分房剩余的面積,折合人民幣大約八萬元給原告作為補(bǔ)償。但原告在法庭口口聲聲心理不平衡,并獅子大開口,非得把拆遷安置的兩套住房平分一套,和解因此破裂了。原賣主自以為在官場(chǎng)有點(diǎn)關(guān)系,自我感覺官司必勝,在外揚(yáng)言要把兩套安置房都收歸他所有。但我以為房屋是雙方自愿買賣,且時(shí)間已經(jīng)十八年之久,我早就是合法房產(chǎn)所有人了,律師告訴我,即便他贏了這次行政訴訟官司,也不可能把安置的兩套房子全部得到,買賣合約是真實(shí)存在的,還可以用民事訴訟方式維護(hù)權(quán)益。于是我決定,與其拱手相讓,不如把官司打到底,其后我拒絕了一切和解可能,法官多次迫我和解也被拒絕,官司就一直拖著不判。官司不判,我反而心里有了底,口氣日趨強(qiáng)硬,質(zhì)問法官為什么要受理因利益驅(qū)動(dòng)而反悔的案件,既然受理為什么超期不判,這就是不作為!官司一直拖了三年,最終法院判決:駁回原告!

曠日持久的官司以我勝訴而告終,之所以勝訴,是我當(dāng)初完成了所有過戶程序,合法取得了該宅基地的所有權(quán)。買賣農(nóng)村宅基地糾紛全國(guó)很多,最出名的當(dāng)屬畫家購(gòu)買北京宋莊農(nóng)村小院的案件,畫家輸了官司,關(guān)鍵是他沒能取得土地證過戶;而農(nóng)民輸了信譽(yù),聽說最終那個(gè)農(nóng)民也沒能拿回他的院子,因?yàn)樗r不起畫家的損失,早知如此,何必當(dāng)初。而告我的原房主,極盡造謠、耍賴之能事,說我是通過非法手段取得產(chǎn)權(quán),明明是他親手和我簽訂的房屋買賣契約,并按了手印,卻把臟水潑到他父親身上,說是他父親偷賣了他的房產(chǎn),十八年來他并不知情,公然在法庭撒謊。他父親地下有知,這臟水潑在身上不知是什么滋味,村里的鄉(xiāng)親告訴我,他父親活著的時(shí)候是不準(zhǔn)兒子不講信用、反悔打官司的,這樣的農(nóng)民才是中國(guó)幾千年來傳統(tǒng)誠(chéng)信、淳樸的中國(guó)人。這次官司見識(shí)了無賴人的嘴臉,當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)賣主并沒有在契約上簽字,只是按了手印,而年代久了手印已經(jīng)沒法辨別,賣主死不承認(rèn)是他親自簽的合約,這對(duì)我來說也是一個(gè)很大教訓(xùn)。為了利益,不惜出賣死去的父親,卻振振有詞,這樣的人沒有一點(diǎn)羞恥感,不講信用不是中國(guó)人的作風(fēng),這樣的人其實(shí)是渣滓。

我打官司沒花一分錢尋找關(guān)系,照樣贏了官司,由此可見法律還是可以信任的。官司贏了,終于拿到了本屬于我的兩套房子,這時(shí)已距我當(dāng)初買房子時(shí)隔22年了。是你的終究是你的,這是不以主觀意識(shí)為轉(zhuǎn)移的,這中間雖說經(jīng)歷了一些痛苦和折磨,但與最終結(jié)果相比又算的了什么。告我的原賣主,為了官司所進(jìn)行的一切勾當(dāng),都得破費(fèi),這都是在剜他自己的肉,不平衡的心理只能更加傾斜,承受的煎熬自有自己知道。陰暗的心理在決定反悔打官司時(shí),已經(jīng)輸了道德、輸了信譽(yù),不講誠(chéng)信也受到村民的輿論壓力,又有何面目立于這朗朗世界?!這都是自作自受!

新房寬敞明亮,我把新房鋪了地板,廚房、廁所安裝了吊頂,房間安裝了新門。一狠心,花光了所有積蓄,買了一套像樣的紅木家具,淘汰了所有老家具;另一套房子也做了裝修,成了兒子的新家。我早已過了花甲之年,是奔七的人了,對(duì)我來說這是第一次正式裝修新房,隨著裝修的忙碌,三年來的不快與煩惱煙消云散。裝修房子真的很辛苦,花錢如流水,但當(dāng)你住進(jìn)新房,坐在舒適的紅木沙發(fā)上,欣賞著65寸大彩電精美畫面,悠然地喝著茶,樂就在其中!

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我的房子的評(píng)論 (共 10 條)

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