前 言

《民法典》出臺后，人大藍皮《民法》教材進行了相應的修改，按照《民法典》的編纂體例和內(nèi)容對第七版教材作了全面修訂。知行法學團隊將為大家持續(xù)推送新舊教材對比內(nèi)容，并作出重要解讀，請大家認真閱讀并持續(xù)跟進。此外，新修訂內(nèi)容中絕大部分已經(jīng)在授課中提到，請全程班的同學回顧視頻課程內(nèi)容，結(jié)合新教材認真復習。祝大家在民法慈母般的關(guān)懷中，能夠領(lǐng)略私法中意思自治的魅力和民法的精髓，解讀規(guī)則，回歸理論，成就應試。

一、物權(quán)的概念和特征

1. 第八版P207增補了一段關(guān)于羅馬法物權(quán)和中世紀注釋法學派如何從訴訟程序中闡發(fā)出物債二分邏輯的介紹。

2. 第八版P208新增關(guān)于物權(quán)主體和客體的介紹。比較簡單，作為基礎(chǔ)知識把握。

3. 第八版P209新增關(guān)于區(qū)分物權(quán)支配性和排他性的原因。比較簡單，理解即可。

二、物權(quán)的效力

一般認為，物權(quán)的效力主要是由物權(quán)的排他性和物權(quán)的優(yōu)先性構(gòu)成的。

01 物權(quán)具有排他性

比較簡單，理解基礎(chǔ)上掌握即可。

02 物權(quán)具有優(yōu)先性

注意對內(nèi)優(yōu)先性的法條，《民法典》第414條規(guī)定了“先來后到”規(guī)則。但是，要注意先“先來后到”規(guī)則的例外。《民法典》第456條關(guān)于留置權(quán)優(yōu)先于意定動產(chǎn)擔保物權(quán)的規(guī)定。

三、物權(quán)的分類

01 擔保物權(quán)和用益物權(quán)

第八版P213修改了原來對擔保物權(quán)和用益物權(quán)區(qū)分的表述。

區(qū)別如下：（1）一方面，用益物權(quán)支配的是使用價值。而擔保物權(quán)則側(cè)重于對交換價值的支配，通過支配交換價值保障其所擔保的債權(quán)獲得圓滿實現(xiàn)。（2）另一方面，用益物權(quán)除了地役權(quán)外，均是主權(quán)利，而擔保物權(quán)均是從權(quán)利。（3）存續(xù)期間不同，用益物權(quán)期限具有確定性，且通常較長，而擔保物權(quán)期限的確定性較弱，與債權(quán)的實現(xiàn)程度有直接關(guān)聯(lián)。

02 動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)

根據(jù)物的客體不同可作此分類。該部分新增了“以權(quán)利為客體的物權(quán)”，對教材內(nèi)容進行了擴寫，但比較簡單，可以與具體權(quán)利類型對應即可。

03 主物權(quán)和從物權(quán)

新增分類，但比較簡單，注意與具體的權(quán)利類型對應。

四、物權(quán)法概述（完全新增）

01 物權(quán)法的概念與調(diào)整對象

物權(quán)法的概念與調(diào)整對象（新增，但比較簡單，掌握每部分段首句）

1.物權(quán)法的概念

2.物權(quán)法的調(diào)整對象

02 我國民法典物權(quán)編的體系

1.通則

所謂通則，是指物權(quán)的一般規(guī)則和共同規(guī)則。未采納總則表述，是為了與總則編相互區(qū)別。之所以規(guī)定通則，是考慮到物權(quán)法也是民法的相對獨立領(lǐng)域，形成總則，有助于強化其體系性，并實現(xiàn)物權(quán)法條文的簡約。

其余內(nèi)容較為簡單，了解即可。

2.所有權(quán)制度

3.用益物權(quán)制度

新增居住權(quán)這一用益物權(quán)，并規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和養(yǎng)殖捕撈權(quán)等準用益物權(quán)。

了解我國用益物權(quán)制度的特點段首句，能用自己語言大概表述即可。

4.擔保物權(quán)制度（重要）

（1）物權(quán)編統(tǒng)一了動產(chǎn)和權(quán)利擔保登記制度。刪除了《物權(quán)法》不同動產(chǎn)抵押不同登記機關(guān)的規(guī)定，促進了動產(chǎn)抵押登記的一體化，為建立統(tǒng)一的動產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押登記制度留下空間。

（2）物權(quán)編簡化了對擔保合同條款的要求。《民法典》第400條第2款關(guān)于設(shè)立抵押權(quán)合同條款的規(guī)定與《物權(quán)法》相比要求更加簡單，簡化了抵押合同中抵押財產(chǎn)狀況的信息要求，只需要對“抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況”予以說明即可。

（3）關(guān)于流押流質(zhì)的規(guī)定得到了進一步的完善。《民法典》第401條和第428條并沒有禁止設(shè)立流押流質(zhì)條款，也未宣告其當然無效。只是當事人訂立流押、流質(zhì)條款以后，在債務人不能到期清償債務時，必須進入清算程序，通過拍賣、變賣等方式，債權(quán)人對變價財產(chǎn)價值優(yōu)先受償。

（4）確立了擔保物權(quán)受償順序的順位規(guī)則，也即《民法典》第414條規(guī)定。

（5）擴張了擔保合同范圍，不局限于設(shè)立擔保物權(quán)的合同，而且涵蓋了保證合同，使得所有具有擔保功能的合同，只要經(jīng)過登記，都能適用受償順序的規(guī)則與擔保物權(quán)實現(xiàn)的程序，對承認非典型擔保具有重要意義，如動產(chǎn)讓與擔保等，均可通過登記產(chǎn)生對抗第三人效力。

（6）擴大了擔保財產(chǎn)的范圍。《民法典》第395條明確了海域使用權(quán)可以抵押，第440條將現(xiàn)有以及將有的應收賬款明確納入可以抵押的財產(chǎn)。

5.占有制度

簡單了解即可。

03 物權(quán)法的功能

1. 物權(quán)法的首要功能是維護我國的基本經(jīng)濟制度

一方面，《民法典》第249條明確規(guī)定“城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有”。

第三分編單設(shè)用益物權(quán)制度，如《民法典》第324條。通過規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)等制度，通過市場的手段，使土地等資源進入市場，進行流轉(zhuǎn)。

2. 物權(quán)法的其他功能

（1）確認產(chǎn)權(quán)

掌握提到的例子的具體規(guī)則，如小區(qū)車庫、車位以及綠地等的歸屬；三是規(guī)定了各種界定產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)則，如添附規(guī)則、確認物權(quán)歸屬、保護占有的規(guī)則。

（2）物盡其用

掌握提到的例子的具體規(guī)則，其余內(nèi)容瀏覽即可，主要表現(xiàn)：一是添附制度；二是修改區(qū)分所有權(quán)人的機構(gòu)決議程序，完善建筑物區(qū)分所有權(quán)制度。三是規(guī)定居住權(quán)制度，通過該制度可以為住房制度改革提供法律保障，并進一步促進公租房、社會福利房等住房制度的改革。四是規(guī)定了土地經(jīng)營權(quán)制度，進一步發(fā)揮農(nóng)地的經(jīng)營效益。五是物權(quán)編適用市場經(jīng)濟需要，擴大了擔保物的范圍，承認更多的擔?？腕w和擔保方式，充分發(fā)揮物的交換價值。

五、物權(quán)法的基本原則

01 平等保護原則

P223-P225對平等保護原則的價值表現(xiàn)進行了擴寫。但對備考意義不大，記住法律地位的平等性、規(guī)則適用的平等性、法律保護的平等性三個小標題即可。

02 物權(quán)法定原則

P226-P227對物權(quán)法定的內(nèi)容進行了擴展，新增了“效力法定”。理解并掌握物權(quán)法定的3項內(nèi)容。

P226新增違反物權(quán)法定原則的后果，也比較簡單，理解物權(quán)法定原則即可。

03 公示原則

1.P227新增一段對公示的強調(diào)，但理解即可，不必記憶背誦。

2.P228-P229擴充了公示的功能，記住大標題即可。

3.P229-P230新增了關(guān)于公示方法的介紹，記住其中涉及的《民法典》第226、227、228條關(guān)于簡易交付、指示交付、占有改定替代現(xiàn)實交付時物權(quán)變動的時點。其他瀏覽有印象即可，注意搭建我國物權(quán)變動模式的框架，將每種物權(quán)變動模式與相應的物權(quán)類型對應。

4.P231新增關(guān)于違反公示方法后果的介紹。注意區(qū)分登記要件主義與登記對抗主義。

六、物權(quán)的行使和保護

01 物權(quán)的行駛

P231-P233新增關(guān)于物權(quán)的行使應遵循的基本原則的介紹，注意結(jié)合法考掌握權(quán)利濫用禁 止原則的判斷標準，其他簡單了解即可。

02 物權(quán)保護

1. P234擴寫了對物權(quán)請求權(quán)概念的介紹。

2. P234-P236新增了關(guān)于物權(quán)請求權(quán)特點的介紹。該部分需要特別注意的是對《民法典》第238條性質(zhì)的澄清：第238條是一個引致條款，溝通了物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)損害賠償請求權(quán)的關(guān)系。

3. P236-P237新增了關(guān)于物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán)的區(qū)別，注意總結(jié)物權(quán)請求權(quán)、人格權(quán)請求權(quán)等獨立請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán)的區(qū)別，可按照四個小標題展開，能自行復述即可。

03 物權(quán)請求權(quán)的類型

A.返還原物請求權(quán)

1.返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件：P237-P238對返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件進行了擴寫。要注意“如果相對人從某個非所有人處取得占有具有一定的根據(jù)，對于所有人而言，其并無占有的權(quán)利”。

注意原物仍然存在但遭受損失修補成本過高時也可請求賠償損失而不再要求返還原物。

2.返還原物請求權(quán)的效力：P238-P239，該部分為完全新增。結(jié)合法條進行掌握。注意占有移轉(zhuǎn)方式具有多樣性，可包括指示交付與占有改定。

B.排除妨害請求權(quán)

本部分進行了擴寫。注意區(qū)分妨害與危險。按照構(gòu)成要件與法律效果掌握。

C.消除危險請求權(quán)

本部分進行了擴寫。注意危險的判斷標準。（P241）

D.恢復原狀請求權(quán)

本部分進行了擴寫，掌握恢復原狀請求權(quán)的特點、恢復原狀請求權(quán)與賠償損失請求權(quán)的關(guān)系。

04 《民法典》侵權(quán)責任編對物權(quán)的保護

掌握對《民法典》第238條性質(zhì)的分析。“依法”表明該條為指示適用規(guī)范，需要滿足侵權(quán)責任的構(gòu)成要件，權(quán)利人才可主張行為人承擔民事責任。

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