現(xiàn)在市面上很多在售的新房都是以期房的形式出售的，因此就難以避免有一定的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)碰到期房停工、爛尾等情況。如果期房停工了應(yīng)該怎么辦？應(yīng)該找哪些部門申訴？購買期房要注意什么？下面，貝殼濟(jì)南站就來跟大家就相關(guān)知識(shí)點(diǎn)說道說道。

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期房停工業(yè)主應(yīng)該找哪些部門申訴？

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1、期房停工的話可以找商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門投訴。

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2、也可以集合業(yè)主們一起走法律程序申訴維權(quán)。根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

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期房停工了業(yè)主怎么辦？

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1、如果業(yè)主已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經(jīng)停工了，在這種情況之下一定不能夠斷房貸，要不然銀行就會(huì)直接把你上黑名單，對(duì)于你的影響還是非常大的。

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2、如果樓盤已經(jīng)停工了，一般是因?yàn)殚_發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了斷裂，所以才會(huì)拖欠工程款。我們可以組織其他的業(yè)主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動(dòng)，而且要積極配合起來，這樣子才能夠獲得法律的支持。

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3、與開發(fā)商溝通，可以給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，讓它在短時(shí)間內(nèi)把資金準(zhǔn)備到位，把工程繼續(xù)開發(fā)下去，對(duì)業(yè)主的損失也會(huì)降到。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債了宣告破產(chǎn)，這時(shí)候業(yè)主要齊心一致，走法律程序來獲得賠償。如果有的業(yè)主沒有及時(shí)起訴，最終可能就得不到任何的賠償。

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購買期房要注意什么

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1、審查房企資質(zhì)：買期房不同于買現(xiàn)房，買現(xiàn)房你還可以現(xiàn)看現(xiàn)買，但是買期房就不行了，因?yàn)槠诜窟€在建造中。因此買期房時(shí)，購房者選擇高資質(zhì)的房企，因?yàn)榉科筚Y質(zhì)越高，其開發(fā)能力往往越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力就越強(qiáng)，反之亦然。如果房企開發(fā)資質(zhì)較低，就易出現(xiàn)爛尾樓。

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2、是否允許銷售樓房：房地產(chǎn)行業(yè)雖然魚龍混雜，但是也是有國家相關(guān)部門在監(jiān)管著的。也就是說，并非所有的開發(fā)商都有銷售樓房的資格，因此購房者買期房時(shí)，一定要看其營業(yè)執(zhí)照上是否允許銷售樓房，如果開發(fā)商沒有銷售樓房的資格，那么購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。

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3、別全款買期房：這一般都是有錢人在買房時(shí)會(huì)這樣做，畢竟一般購房者都是沒錢全款付清的。一般來說，如果你選擇全款買房，開發(fā)商往往會(huì)給予很大的優(yōu)惠，對(duì)此，買現(xiàn)房時(shí)不妨為之，但買期房時(shí)不要一旦開發(fā)商無法按時(shí)交房，那么購房者難以維權(quán)。

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4、找準(zhǔn)買期房時(shí)機(jī)：找工作需要尋找好的時(shí)機(jī)，買房同樣也是需要找到一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)，尤其是買期房，建議可在開發(fā)商已經(jīng)動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購買。此外，還可以到工地察看施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)，如果僅憑設(shè)計(jì)圖就去買期房，那么購房者很可能吃大虧。

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5、別輕易簽預(yù)售合同：在購買期房的時(shí)候，開發(fā)商為了留住購房者，于是往往會(huì)對(duì)你說，簽訂預(yù)售合同吧?對(duì)于預(yù)售合同，購房者一定要認(rèn)真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時(shí)，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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以上就是貝殼濟(jì)南站為大家總結(jié)的期房停工業(yè)主應(yīng)該找哪些部門申訴，以及期房停工了業(yè)主怎么辦等相關(guān)知識(shí)。如上所述，期房停工的話可以找商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門投訴，希望本篇文章能夠幫助到大家。