1909年，世界上第一幢高度超過200米的摩天大樓——紐約“大都會人壽保險公司”（METROPOLITAN LIFE TOWER）落成，之后的一個世紀，一個個超高層建筑逐步成為了世界各大都市的新地標。

在中國，樓層在40層以上、高度在100m以上的建筑才能稱為“超高層建筑”。雖然各個國家對超高層建筑的定義標準有差異，但是不斷涌現的眾多摩天大樓，成為了中國城市界面上最為矚目之處。

當一個城市的超高層地標建筑云集，意味著什么？

實踐證明，高層建筑可以帶來明顯的社會經濟效益。世界各城市的生產和消費的發(fā)展達到一定程度后，莫不積極致力于提高城市建筑的層數。

注：包含已建成、在建和規(guī)劃建筑

從土地資源的角度來說，城市核心區(qū)域土地資源的有限性意味著必須提高容積率來實現土地的集約利用，相當于在有限的土地資源中，建筑高度將達到區(qū)域內的高值。同時能夠大幅度縮小大面積建筑的用地，減少市政建設投資和縮短建筑工期。

從城市發(fā)展的角度來說，超高層建筑項目比較容易吸引品牌企業(yè)的入駐，從而帶動項目或區(qū)域企業(yè)的集聚，提升整個區(qū)域、甚至整個城市經濟發(fā)展水平。

以上二者也是蘇州工業(yè)園區(qū)超高層建筑云集的原因——用地緊張，卻是蘇州城市經濟增長的主力軍。

工業(yè)園區(qū)以占蘇州市3.3%的土地、6.3%的建設用地創(chuàng)造了全市15%的經濟總量、13%工業(yè)總產值、16%的公共財政預算收入和25%進出口總額。2020年園區(qū)總產值2907.36億。平均算下來，這片面積為278平方公里的土地，每天創(chuàng)造7.96億的GDP。

蘇州城市重點規(guī)劃的“一核四城”中，吳江太湖新城在建的綠地中心項目，建筑高度為358米，建成之后將成為吳江區(qū)首個劃破天際線的地標。

注：在建中的綠地358地標

相較于園區(qū)用地緊張的歸因，吳江太湖新城這座超高層建筑的使命，目前更在于引進更多的行業(yè)品牌公司入駐，提升板塊的產業(yè)聚合力，吸引更多高層次人才在此辦公、飲食、娛樂、入住，同時建筑周邊商業(yè)、住宅小區(qū)也會受到輻射影響，讓越來越旺的人氣來煥活這座新城。

?同理，相城區(qū)的高鐵新城也是如此，產業(yè)發(fā)展的數量與規(guī)模尚處于初期，商業(yè)冷清、住宅空置率高，人口少成為了目前發(fā)展的制約因素之一。

作為常住人口已破千萬、仍在不斷歡迎新人口的最強地級市，“人丁興旺”的發(fā)展趨勢是必然的，我們期待超高層建筑未來能夠發(fā)揮作用，帶動新城建設。

同時，根據住建部在2021年發(fā)布的最新規(guī)定，城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑，對于我們現有規(guī)劃和在建的蘇州新地標，也將且走且“珍稀”。