9月6日，云南省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“廣福城A4地塊保障性租賃住房項(xiàng)目擬招標(biāo)計(jì)劃表”，里面提到，準(zhǔn)備對(duì)廣福城A4地塊保障性租賃住房項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包（EPC）、監(jiān)理、造價(jià)等進(jìn)行招標(biāo)，總投資約40億元。

來(lái)源：云南省公共資源交易網(wǎng)

值得注意的是，該項(xiàng)目招標(biāo)人為一家國(guó)企——昆明市安居集團(tuán)有限公司。這意味著，該地塊正式由安居集團(tuán)接手。

閑置12年

開(kāi)發(fā)之路坎坷

廣福城 A4 地塊位于西山區(qū)前衛(wèi)街道，地處南二環(huán)和南三環(huán)之間、日新中路南側(cè)，用地四至范圍分別是：北至前旺路、南至二莊街、 西至前福路、東至衡水中學(xué)西山校區(qū)。

廣福城 A4 地塊位置圖

該項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e46,732平方米（約70.10畝），總建筑面積432975.02平方米，其中地上建筑面積314816.39平方米，地下建筑面積118158.63平方米。

招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目總投資估算約402058萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)約為253534萬(wàn)元。

據(jù)了解，廣福路A4地塊原屬于云南集成廣福地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“廣福城”項(xiàng)目，系項(xiàng)目三期用地，性質(zhì)為商業(yè)用地，曾規(guī)劃有2棟28層公寓、3棟20—30層的辦公樓、1棟40層酒店、1棟6層影院、5棟5層商業(yè)樓。

該地塊2011年7月被云南集成廣福地產(chǎn)競(jìng)得，但后來(lái)一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)。

記者查詢(xún)到，2016年，該地塊被抵押給富滇銀行昆明西山支行。

2019年，云南集成廣福地產(chǎn)被爆出卷入一起受賄案，資金鏈斷裂，其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目、股權(quán)等全部被查封；2020年，該地塊被兩次法拍，但均告流拍。

從土地競(jìng)得至今，12年過(guò)去了，這塊地一直處于閑置狀態(tài)。

此次招標(biāo)計(jì)劃表的發(fā)布，意味著昆明市安居集團(tuán)有限公司將用該地塊開(kāi)發(fā)保障性租賃住房。

安居集團(tuán)是什么時(shí)候拿下該地塊的，目前尚未公布。但從發(fā)布內(nèi)容可知，該地塊的用地規(guī)劃或已由商業(yè)用地調(diào)整成住宅用地，地塊也將迎來(lái)實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

推新熱銷(xiāo) 拿地開(kāi)發(fā)

安居集團(tuán)近年動(dòng)作頻繁

2022年，昆明市安居集團(tuán)有限公司推出了昆明市首個(gè)保障性租賃住房品牌——惠青家。

截至目前，昆明安居集團(tuán)已有9個(gè)項(xiàng)目申報(bào)列入國(guó)家、市級(jí)保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃，有序完成了昆明市首個(gè)參與分配的保障性租賃住房項(xiàng)目——惠青家·滇池明珠店三個(gè)批次，共計(jì)640套房源分配工作。

此次廣福城A4地塊保障性租賃住房項(xiàng)目的推進(jìn)，再次擴(kuò)大了安居集團(tuán)在昆明的保障性租賃住房的規(guī)模，對(duì)南市區(qū)保障性住房的補(bǔ)充以及昆明保障性住房建設(shè)的完善都具有積極作用。

安居集團(tuán)可謂是近年來(lái)昆明樓市的明星大戶(hù)，接連推出保障性住房改商品房項(xiàng)目，以低單價(jià)、小面積、現(xiàn)房銷(xiāo)售等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)。

僅今年，該公司就接連開(kāi)盤(pán)3個(gè)項(xiàng)目，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)一路攀升，在昆明算得上獨(dú)一份。

安居集團(tuán)在售的青年說(shuō)·云悅項(xiàng)目實(shí)拍圖

同時(shí)，安居集團(tuán)還收購(gòu)了佳湖地產(chǎn)，拿下關(guān)上老國(guó)貿(mào)中心片區(qū)的第二宗土地。該片區(qū)的首宗出讓地塊是佳湖地產(chǎn)于2022年拿下的，已于今年與央企保利發(fā)展一道開(kāi)發(fā)成住宅項(xiàng)目，名為保利天珺。

總的來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷的當(dāng)下，安居集團(tuán)近段時(shí)間的一系列動(dòng)作很亮眼，并且目前集團(tuán)旗下在建項(xiàng)目還有不少。

我們將持續(xù)關(guān)注安居集團(tuán)旗下項(xiàng)目的建設(shè)情況。

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來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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