集體土地征收、國有土地征收中，老百姓常常會(huì)對補(bǔ)償安置方案不滿意，認(rèn)為補(bǔ)償安置方案中定的標(biāo)準(zhǔn)無法保障自己的生活水平，又或者是遇到相關(guān)部門在未獲得批準(zhǔn)、未告知當(dāng)事人相關(guān)征收信息的情況下，強(qiáng)行占用土地，強(qiáng)制對被征收人實(shí)施斷水、斷電，逼迫被征收人交出房屋等現(xiàn)象。

　　但是面對這樣的現(xiàn)象，被征收人常常表現(xiàn)得是束手無策，不知道自己在遇到這些情況時(shí)應(yīng)當(dāng)要干嘛，對此，凱諾律師提醒大家，在遇到上述這些問題時(shí)，除了要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如強(qiáng)拆房屋現(xiàn)場照片、撥打報(bào)警電話記錄等之外，還要注意以下一些法定救濟(jì)期限，避免自己錯(cuò)過獲得合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

　　一、對補(bǔ)償安置方案有異議，需在三十日內(nèi)提出書面意見

　　實(shí)踐中，許多被征收人在遇到拆遷時(shí)，通常都會(huì)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，所以大家在看到相關(guān)部門公布的補(bǔ)償安置方案后，一定要在三十日內(nèi)，以書面的形式提出自己的意見，或是申請聽證。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

　　《土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

　　從上述的規(guī)定中我們可以看到，被征收人是有權(quán)提出自己的意見的，不過大家需要注意一下，必須是要在30天內(nèi)，一旦過了這個(gè)期限，那么征收方可能就會(huì)認(rèn)為您對補(bǔ)償安置方案沒有異議，就會(huì)按照該補(bǔ)償安置方案中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對您進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、對評估報(bào)告有異議，需要在十日內(nèi)提出復(fù)核或是鑒定

　　一般被征收房屋的價(jià)值需要由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后，如果被征收人對收到了評估報(bào)告有異議，那么可以在收到評估報(bào)告之日起的十日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，如果對復(fù)核結(jié)果還不滿意，那么可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起的十日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請鑒定。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

　　被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定。

　　總之，在收到評估報(bào)告后，大家一定要注意申請復(fù)核和鑒定的期限，如果對評估報(bào)告有異議，但沒有在期限內(nèi)申請復(fù)核或是鑒定的話，那這就對自己會(huì)產(chǎn)生很不利的影響。

　　三、申請政府信息公開的期限

　　實(shí)踐征收中，有的征收方通常不會(huì)向被征收人公布相關(guān)的征收信息，比如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，在相關(guān)部門不公開的情況下，那么被征收人若想知道征收信息，就需要向相關(guān)部門申請政府信息公開，這也是法律賦予被征收人的權(quán)利。

　　而且征地拆遷糾紛問題，申請政府信息公開也是維護(hù)自己合法權(quán)益的第一步，可通過所獲得的材料，找到征收方的違法點(diǎn)，然后具有針對性地提起行政訴訟。不過，有的相關(guān)部門在收到政府信息公開申請書之后，通常會(huì)不予答復(fù)，這點(diǎn)大家一定要引起重視。

　　根據(jù)《政府信息公開條例》中的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請，能夠當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；需要延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意并告知申請人，延長的期限最長不得超過20個(gè)工作日。行政機(jī)關(guān)征求第三方和其他機(jī)關(guān)意見所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

　　實(shí)踐中，如果遇到相關(guān)部門不答復(fù)或是超期答復(fù)的話，建議被征收人可以針對相關(guān)部門的不作為提起行政復(fù)議。

　　三、對相關(guān)部門的行為不服可以在60日內(nèi)提起行政復(fù)議

　　根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

　　因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

　　也就是說，申請行政復(fù)議的期限是六十天，如果在這六十天內(nèi)沒有申請行政復(fù)議的話，那么則就意味著被征收人失去了這一救濟(jì)途徑，所以，大家一定要注意。

　　四、對拆遷補(bǔ)償不滿意的可在六個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟

　　當(dāng)然了，如果大家對補(bǔ)償不滿意，是可以直接向法院提起行政訴訟的，不過，一般只能是在六個(gè)月內(nèi)提起，錯(cuò)過這個(gè)期限，同樣也就意味著失去了最后維護(hù)自己合法權(quán)益的機(jī)會(huì)。需要注意的是，如果是已經(jīng)提起了行政復(fù)議，但對復(fù)議決定不服，此時(shí)是需要在十五日內(nèi)向法院提起行政訴訟。

　　根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

　　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

　　總之，凱諾律師想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系到被征收人的切身利益，如果在征收拆遷中遇到相關(guān)的法律問題，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并對相關(guān)的救濟(jì)期限引起重視，否則一旦錯(cuò)過，就失去了救濟(jì)機(jī)會(huì)。