有的人在買房時，準備的購房款可能只有首付款和裝修款，其實不然，除了首付和裝修的錢，在房子到手之前，還有一些零零散散的錢款需要準備。說多不多，說少也不少，提前了解這些，為你的買房之路做足準備。貝殼濟南站為您解答。

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?、?積補差費用

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現(xiàn)在的商品房以預售居多，商品房買賣合同以規(guī)劃?積計價。但在實際收房時，實測?積可能會與合同?積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款。但?般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要，甚至可以要求退房。如果實測?積?合同?積?，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果?積縮?超過3%，則購房者也有權要求退房。

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?、契稅

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契稅是收房時必須要繳納的。購買90平?以下?套房契稅標準是總房款的1%，超過90平?的則為1.5%?？梢园凑??購買的房屋?積計算契稅金額。

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三、物業(yè)費用

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物業(yè)費也是?筆不?的費?。開發(fā)商交房時都會找?個物業(yè)公司合作，負責業(yè)主收房的各種?續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的?公司，也可以是第三?物業(yè)公司。

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?般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納?年或者一定時間的物業(yè)費，?部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費?各地不等，具體以物業(yè)服務標準來確定，100平?的住宅的新房，通常物業(yè)費在1000元-3000元不等。

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四、供暖費?

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北方地區(qū)，供暖費也是在收房是繳納的，各個地區(qū)的采暖費用不同，還要結合當?shù)氐氖召M標準計算費用。需注意，在入冬前收房，即使沒有入住，開發(fā)商也會要求繳納當年的采暖費用。

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五、裝修保證?

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裝修保證?也是?筆?出，?般在申請裝修時收取，2000元左右，如果收房后不著急裝修?住，這筆費?可以暫緩繳納，但也不排除收房時，開發(fā)商會要求繳納，需要結合實際情況。

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六、公共維修基?

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公共維修基?也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑?積計算，也有的按總房款的百分?計算 ?例在總房款的2%-3%左右。

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七、其他費?

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期房?額費?，還有建筑垃圾清運費、各種?、電、天然?、有線、電視電話開通費等，各地?各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。

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綜合來看，還是要多準備總房款5%左右的費用，才能夠游刃有余的安排好各項開支，避免出現(xiàn)始料未及的財務緊張，也是為買房后的生活留有足夠的保障。同時，各種費用心里有個數(shù)，警惕開發(fā)商收房時不知名目的亂收費現(xiàn)象。

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