2022年昆明城改地圖曝光！

按照昆明市《2022年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃表》，船房村、沙溝尾村等9個(gè)城中村將在今年開(kāi)拆。

一起來(lái)看看，有你家嗎？

今年啟動(dòng)9個(gè)村

船房村、伍家莊、沙溝尾村在列

3月15日，昆明市發(fā)布《2022年市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目》投資計(jì)劃表。

計(jì)劃表顯示，今年昆明將新開(kāi)工9個(gè)城中村改造項(xiàng)目，分別為：

船房村、雙塔片區(qū)譚家營(yíng)、何家院和民勝西村、大東新村、伍家莊、東白沙河、馬家營(yíng)村，沙溝尾村、巫家壩蛤蟆山回遷安置、高新區(qū)馬澄路以南三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期。

其中，船房村即西山區(qū)城中村改造38號(hào)片區(qū)項(xiàng)目。

船房村位于滇池路，緊鄰二環(huán)，是昆明主城規(guī)模較大的一個(gè)城改項(xiàng)目，總拆除范圍達(dá)150萬(wàn)平。

船房村由俊發(fā)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，分6個(gè)標(biāo)段實(shí)施，早在2020年就已經(jīng)敲定拆遷公司。

再看雙塔片區(qū)，今年要啟動(dòng)3個(gè)棚改項(xiàng)目。

譚家營(yíng)、何家院位于錦粼天序西側(cè)，小官路以南。按雙塔片區(qū)的控詳規(guī)，這里規(guī)劃為商住混合用地。

另外，地處前旺路與希望路交匯處的民勝西村，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地。

待以上3個(gè)城中村拆遷后，將為寸土寸金的雙塔片區(qū)，騰挪出新的開(kāi)發(fā)用地。

雙塔譚家營(yíng)周邊（來(lái)源百度實(shí)景）

盤(pán)龍區(qū)大東新村、伍家莊、紅陽(yáng)新村、白沙河片區(qū)城改等計(jì)劃今年啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。

其中，關(guān)注度較高的要數(shù)大東新村和伍家莊村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昆明一環(huán)內(nèi)，位置優(yōu)越。

據(jù)鼓樓街道2月28日的回復(fù)，項(xiàng)目在2020年就已經(jīng)完成?“三調(diào)”工作，且片區(qū)2401戶產(chǎn)權(quán)戶中，已有2182戶同意改造，同意率達(dá)90.87%。

鼓樓街道辦還表示，項(xiàng)目拆遷安置工作未能如期進(jìn)行的原因，是原在2012年取得的規(guī)劃條件已過(guò)期，目前正在進(jìn)行新的規(guī)劃方案報(bào)批。

大東新村（昆明樓市一線攝）

今年計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目中，值得關(guān)注的還有沙溝尾村。

沙溝尾村位于地鐵3號(hào)線昌源中路站旁，由佳兆業(yè)負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目于2020年啟動(dòng)拆遷工作，現(xiàn)在拆除已接近尾聲。

沙溝尾村（昆明樓市一線2021年7月攝）

倍受關(guān)注的巫家壩片區(qū)，今年將啟動(dòng)蛤蟆山回遷安置房建設(shè)。

蛤蟆山回遷安置房總建面約138萬(wàn)平，建成后可承擔(dān)巫家壩約100萬(wàn)平的回遷安置任務(wù)。

據(jù)了解，項(xiàng)目現(xiàn)已簽訂協(xié)議面積262.7畝，征地完成率達(dá)98.8%，已于今年2月20日進(jìn)場(chǎng)施工。

蛤蟆山片區(qū)回遷安置房進(jìn)場(chǎng)（來(lái)源昆建之家）

13個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目在建

含金刀營(yíng)、右營(yíng)村、螺螄灣棚改

除新開(kāi)工項(xiàng)目外，今年在建的城中村改造項(xiàng)目中，有13個(gè)被列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)。

包含盤(pán)龍區(qū)金刀營(yíng)、官渡區(qū)五臘村、西山區(qū)螺螄灣棚改、經(jīng)開(kāi)區(qū)西邑村、五華區(qū)右營(yíng)村等。

金刀營(yíng)城改位于北京路，首批土地于2020年入市拍賣(mài)，由萬(wàn)科、美的等房企拿下。

目前，金刀營(yíng)片區(qū)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)有信達(dá)萬(wàn)科·京江隱翠、美的·北京路9號(hào)，房?jī)r(jià)約2.3-2.5萬(wàn)/平。

金刀營(yíng)城改地段優(yōu)越，近地鐵2號(hào)線、臨同德廣場(chǎng)、欣都龍城商圈，且開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為高品質(zhì)產(chǎn)品，主要面向改善客戶。

項(xiàng)目售樓部（昆明樓市一線攝）

西山區(qū)螺螄灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，毗鄰大悅城，位置優(yōu)。

項(xiàng)目于2009年啟動(dòng)征地拆遷，后因投資人退出，導(dǎo)致改造被迫擱置。

直到2019年，老螺螄灣改造項(xiàng)目才順利走上正軌，陸續(xù)推出隆盛府、龍江金茂府2盤(pán)，價(jià)格約2-2.6萬(wàn)/平。

接下來(lái)，西山區(qū)還將推進(jìn)老螺螄灣片區(qū)剩余地塊入市交易。

龍江金茂府（來(lái)源項(xiàng)目官微）

官渡區(qū)重點(diǎn)在建項(xiàng)目中，以回遷房建設(shè)項(xiàng)目居多。

比如官渡古鎮(zhèn)回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目，總建面達(dá)108萬(wàn)平。

官渡古鎮(zhèn)同時(shí)在推進(jìn)的還有三期拆遷工作，未來(lái)將建成中國(guó)普洱茶中心。

按照官方消息，截止去年9月，官渡古鎮(zhèn)三期已完成民房簽訂協(xié)議570棟，范圍內(nèi)的新亞洲海鮮市場(chǎng)、二手市場(chǎng)、永第民生、禽蛋市場(chǎng)及官渡中心學(xué)校等已完成拆除。

官渡古鎮(zhèn)（來(lái)源官微）

最后看五華區(qū)，今年在建的重點(diǎn)城改項(xiàng)目為右營(yíng)村。

右營(yíng)村城改位于龍泉路，拆遷后開(kāi)發(fā)樓盤(pán)為俊發(fā)龍泉俊園，目前主推約95-116平精裝住宅。

龍泉俊園區(qū)位圖（來(lái)源官微）

看完2022年昆明城改計(jì)劃，你還想知道哪個(gè)村的進(jìn)展？

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來(lái)源：昆明樓市一線

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