伴隨著21考研的結束，22考研路程已經開啟，很多備考經驗出現(xiàn)在網上，其中一個經驗——關于要不要租房？租房子需要注意什么？引起了許多考研學子的疑惑，畢竟考研是一件大事，需要做好萬全的準備，盛世清北北大考研輔導班在這里帶大家一起來看看，

一、考研租房的必要性？

租房的前提是，你要找到適合自己學習的氛圍和條件。比如，租房距離自己學校和自習室遠近與否，租房自身的空調、太陽能、熱水器、床、桌子、衣柜、衛(wèi)生間等等是否齊全，最重要的一點，環(huán)境是否舒適安靜，從而保證在整個考研過程中備考了一天可以讓自己得到充分的休息。

在備考的時候，如果寢室的同學和你的志向不一樣，比如實習的，考公務員的，彼此之間作息不同，可能最好的方式還是搬出來住。雖然考研的復習路上會有研友或者各種朋友，但是最多的時候還是自己在默默奮斗，如果你有很多計劃，很多想法，卻又苦于學校的時間或者寢室的條件不夠，大可以搬出來租房子，這樣你的時間全部由你自己掌握。

二、哪些人適合租房？

①　首先需要安靜獨立的環(huán)境

租房子去住，首先是你沒有一種安靜獨立的學習環(huán)境。如果你具備這樣的宿舍和自習環(huán)境就不必浪費時間和金錢在租房子上了。北大考研輔導班建議那些二戰(zhàn)的考生，沒有學校宿舍和自習室那種舒適的學習環(huán)境，也不想在家中復習的同學，可以選擇去租房。或者是那些宿舍環(huán)境比較吵，影響學習和睡眠效果的情況下，也可以去租房。

②　自我約束和管控能力強者

一個人在外面租房子住，就是需要在生活和學習上做到自理了。在那里沒有人監(jiān)督我們學習，沒有人叫醒我們起床，也沒有研友陪伴我們一起學習。所以租房學習雖然安靜，但是也是孤獨的。這就需要我們有著超強的自我約束能力和管控能力，如果我們管不住自己，那還是盡量別租房了。

③　經濟寬裕者

這一點也是最現(xiàn)實的因素，租房子是需要很大的一筆資金的，目前流行的租金方式都是押一付三。如果是在北京這樣的一線城市租房，那可真不是一筆小數目。因此，考慮租房的同學，也需要有一定的經濟基礎，防止因為房租的問題而影響了學習的效率，這樣就得不償失了。

三、租房常識匯總

租房最好在學校里面租，一般學校都會有教師宿舍出租。便捷，清凈，便宜。

最重要的！還是和你同租的室友！找一個一起考研的或者愛學習的同學一起住。

為避免跑冤枉路，租房時應選擇有良好口碑的房屋中介或者正規(guī)的本地房屋租賃信息網，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的，正規(guī)的房屋租賃信息網也比較安全。

確認房屋安全。一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

注意房子周圍環(huán)境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高。

明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結清。

租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。

違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

考研很重要，安全更重要，廣大考生要先考慮清楚自己是否必要租房，如果需要，也一定要保護好自己，維護自己的權益，不要因小失大，盛世清北北大考研輔導班會陪伴每一位考生達到終點。

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