今天（1月25日）上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局一行做客昆明廣播電視臺《春城熱線》欄目，就減免公租房租金、化解爛尾樓、根治欠薪等內(nèi)容和市民交流互動。

有網(wǎng)友在線留言，前段時間昆明恒大玖瓏灣小區(qū)恢復施工，希望住建部門能做好監(jiān)管工作，確保項目持續(xù)推進。

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)處處長 熊雁：“我們每周或者每兩周都針對有問題的項目推進過程當中的問題進行一個研究解決，積極地促進開發(fā)企業(yè)和施工方加快進度建設。同時過程當中也是督促施工方保質(zhì)保量建設，盡快將停工緩建的項目推動，交付到的業(yè)主手中?！?/p>

經(jīng)全面梳理排查和甄別，昆明市納入省級協(xié)調(diào)機制辦公室爛尾樓項目共有112個，2021年已經(jīng)化解68個。剩余的爛尾樓項目，按照省委、省政府工作要求，力爭在2022年內(nèi)化解完成。

主要采取的工作措施：

1、建立府院聯(lián)動機制

成立了市政府、市政法委、市中級人民法院牽頭，市級各部門參與的市府院聯(lián)動領(lǐng)導小組，對全市爛尾樓項目化解進行統(tǒng)籌領(lǐng)導。各縣區(qū)也相應成立領(lǐng)導小組，建立了縣區(qū)主導、法院支持、市區(qū)聯(lián)動的工作機制。

2、完善配套政策

根據(jù)前期化解經(jīng)驗總結(jié)，出臺了《關(guān)于進一步化解爛尾項目遺留問題項目的若干意見》，重點圍繞清退無實力企業(yè)，處理欠繳土地出讓金及閑置土地，分類型分情況加快辦理項目審批、規(guī)劃調(diào)整、建設、驗收等相關(guān)手續(xù)，靈活采取執(zhí)行及查封措施，按照“證繳分離”的原則辦理不動產(chǎn)證書等方面開展化解。

3、強化部門協(xié)調(diào)聯(lián)動

市府院聯(lián)動領(lǐng)導小組定期召開工作例會，充分發(fā)揮領(lǐng)導小組成員單位職能職責，集中對各縣（市）區(qū)項目存在的問題進行分析研判，從司法、財務、規(guī)劃、施工、驗收等角度推進爛尾樓項目化解。

4、開展多方合作

通過公開招選第三方對爛尾樓整治工作提供法律保障服務，并對“一項目一方案”進行審核并開展可行性分析評估。加強政企合作，加強與央金融企業(yè)的深入對接，就爛尾項目盤活、不良資產(chǎn)處置等業(yè)務開展合作。

5、組建工作專班

昆明市從市人民法院、市檢察院、市公安局、市自然資源規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市城市管理局抽調(diào)人員組成工作專班，專職推進爛尾樓整治工作，研究各縣（市）區(qū)爛尾樓項目化解方案，梳理項目化解存在的問題和困難，針對不恰當?shù)幕獯胧┨岢稣囊庖姟?/p>

下一步，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局將細化研究“一項目一方案”，針對每個項目制定合理化解路徑，工作專班下沉到各縣區(qū)和具體項目，加強督查指導，向省委、省政府，向全市人民，交上一份滿意的答卷。

更多資訊

已累計完成改造老舊小區(qū)680個

老舊小區(qū)改造是市民關(guān)注的熱點。自2019年開展老舊小區(qū)改造工作以來，截至2021年12月底，全昆明市累計完成改造老舊小區(qū)680個。

針對市民老舊小區(qū)改造中是否包含飲用水管道更換，部門協(xié)同是否有制度保障，以便一次性梳理研判改造，避免反復開挖反復投入浪費建設資金等問題，李航表示，2020年6月昆明市出臺了《昆明市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，明確了3種改造類型，31項具體改造內(nèi)容，其中包含了給水管道保養(yǎng)修繕、水表一戶一表改造。

按照老舊小區(qū)改造的實施程序，改造內(nèi)容的選定需充分尊重民意，在改造方案制定前通過居民大會、入戶調(diào)查等方式進行，結(jié)合小區(qū)實際情況及大多數(shù)居民意愿，最終確定改造方案。如果老舊小區(qū)居民對于飲用水管道更換有需求，可在民意征集階段提出改造需求。

目前，昆明市在老舊小區(qū)改造中建立了“管線協(xié)調(diào)機制”，由老舊小區(qū)改造牽頭部門根據(jù)實際改造需求來協(xié)調(diào)供水、供電、燃氣、通信等管線企業(yè)，在改造中科學規(guī)劃改造時序，盡量避免重復開挖。

7621套公租房將進行搖號分配

去年底昆明市啟動了2021公共租賃住房的分配，此次共有28個項目、7621套公租房參與分配。

為做好全年的公共租賃住房分配工作，摸清我市公共租賃住房的需求情況，2021年5月市住建局開展了公共租賃住房需求確認工作；8月，市住建局積極落實國家保障政策，開展了針對低保戶、分散供養(yǎng)特困家庭等應保盡保群體的實物配租專項分配工作，目前已完成分配299戶，相關(guān)工作各區(qū)仍在持續(xù)進行；在完成相關(guān)工作后，12月18日啟動了2021年度的公共租賃住房分配工作，因復核、提交資料和選房等環(huán)節(jié)均需申請人到現(xiàn)場辦理，根據(jù)昆明新冠肺炎疫情防控要求，于12月27日暫停了此次分配工作。

2022年1月18日，已全面恢復分配工作，于1月25日完成戶型確認，1月28日組織公開搖號并公布各項目選房時間安排，春節(jié)后各項目按照選房時間安排開展簽合同、入住等后續(xù)工作。

申請公租房需具備6項條件

申請昆明市公租房需具備以下條件：

一是申請家庭在昆明市所有縣（市）區(qū)均未承租公共租賃住房（含廉租住房）、未購買政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房；

二是申請家庭在五區(qū)、三個開發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)無商品住房或者商品住房人均住房建筑面積低于25平方米；

三是申請家庭人均月收入低于3140元；

四是申請家庭人均財產(chǎn)不高于15萬元（公共租賃住房申請人及共同申請人所擁有的非住宅及儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資）。有機動車的，原則上車輛價值不高于15萬元；

五是申請家庭申請人及共同申請人名下工商登記注冊資本（金）中的認繳出資額總計不得超過20萬元；

六是申請人及共同申請人必須是直系親屬關(guān)系;婚姻狀況為“已婚”的夫妻雙方必須共同申請。如未成年人需要作為共同申請人的，須與其法定監(jiān)護人共同申請，無民事行為能力人及限制民事行為能力人不能作為主申請人申請公共租賃住房。

來源：昆明新聞、無線昆明、昆明規(guī)劃建設、8099999

如有爆料、投稿、商務合作、侵權(quán)，請聯(lián)系VX公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號保留最終解釋權(quán)，本號不承擔法律風險。