3月30日,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

2021年,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4528億元,同比增長(zhǎng)8.0%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)225億元,同比下降45.7%。

報(bào)告期內(nèi),萬(wàn)科整體毛利率21.8%,同比下降7.4個(gè)百分點(diǎn)?？鄢隣I(yíng)業(yè)稅金及附加后的整體毛利率,從2020年的22.8%下降至17.2%,對(duì)應(yīng)毛利總額同比減少176億元。

同時(shí),受按權(quán)益法確認(rèn)的投資收益及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)收益減少影響,2021年投資收益下降69億元。

2021年,萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)收入4264.8億元。

分區(qū)域看,南方區(qū)域、上海區(qū)域、北京區(qū)域、東北區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域和西北區(qū)域的占比分別為26.83%、24.10%、13.79%、7.76%、9.09%、10.55%和7.00%。

2021年,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積3116.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.9%,實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入4022.7億元,同比增長(zhǎng)6.6%;結(jié)算毛利率為23.0%(扣除稅金及附加后為17.8%)。

2021年萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)的收入增速為32.1%,物流倉(cāng)儲(chǔ)、租賃住宅、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的收入(含非并表項(xiàng)目)增速分別為68.9%、13.9%和20.6%。

此外,2021年,凈負(fù)債率29.7%,有息負(fù)債總額2659.6億元,同比增長(zhǎng)2.9%,其中長(zhǎng)期負(fù)債占比提高至78%。

報(bào)告期末貨幣資金1493.5億元,對(duì)于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.5倍,較2020年末提升約0.2倍。截止年末,萬(wàn)科存量融資的綜合融資成本4.11%。

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