無(wú)論是國(guó)有土地征收還是集體土地征收，都關(guān)系著被征收人的切身利益，所以作為被征收人一旦遇上征地拆遷，那么就需要打起十二分的精神，積極地參與到其中，遇到不明白、不懂的問(wèn)題或是不知道的事情，一定要記得咨詢征收部門(mén)或是專業(yè)拆遷律師，這樣才有可能避免合法權(quán)益的情況會(huì)發(fā)生在自己身上。那么，作為被征收人，一旦遇上征地拆遷必須要問(wèn)征收方哪幾個(gè)問(wèn)題呢？

　　一、征收項(xiàng)目是否是因公共利益

　　在遇到征地拆遷時(shí)，一定要記得問(wèn)征收方是因?yàn)槭裁匆加猛恋兀@可以知道征收是否符合相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的條件。

　　根據(jù)《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，征收土地的前提條件就是因公共利益的需要，比如因能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)展開(kāi)的征收，因扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)展開(kāi)的征收，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)展開(kāi)的征收等等，這些則是可以在獲得批準(zhǔn)后征收土地的。

　　實(shí)踐中，如果征收項(xiàng)目并非是因公共利益，或者說(shuō)是征收項(xiàng)目并不符合法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃或是計(jì)劃的話，那么此次實(shí)施的征收就不合法，此時(shí)，被征收人可以向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)反映、舉報(bào)，或是采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　二、是否有拆遷文件

　　一般而言，只是要征地拆遷，那么征收方通常都會(huì)發(fā)布各種拆遷文件，來(lái)保障被征收人知情權(quán)等相關(guān)的權(quán)益。但是實(shí)踐中，仍有個(gè)別征收方卻什么文件也不發(fā)布，這樣一來(lái)那就侵害了被征收人的知情權(quán)。因此，在遇到征地拆遷中，被征收人一定要記得問(wèn)有沒(méi)有拆遷文件，比如拆遷公告、補(bǔ)償安置方案、征地批復(fù)文件等。

　　如果征收方支支吾吾半天不說(shuō)，或是以各種理由說(shuō)這些文件涉機(jī)密不能公開(kāi)，那么則是不合法的。因?yàn)?，不管是拆遷公告還是補(bǔ)償安置方案，都事關(guān)老百姓利益，通過(guò)拆遷公告，被征收人可以知道自己家沒(méi)有在拆遷范圍內(nèi)，通過(guò)補(bǔ)償安置方案，被征收人可以知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　因此，實(shí)踐中，如果征收方?jīng)]有發(fā)布任何的拆遷文件，那么征收則是不合法的，被征收人一定要向上一級(jí)有關(guān)部門(mén)反映，或是在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　三、有沒(méi)有獲得征地批復(fù)文件

　　征收集體土地不同于征收國(guó)有土地，征收方只能是在完成前期征收工作，獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件的情況下，才能正式征收，如果沒(méi)有征地批復(fù)文件，或是拿著好幾年的文件征地批復(fù)文件強(qiáng)行占用土地，那則征收行為就違反了《土地管理法》中的規(guī)定，是不合法的行為。

　　因此，在遇到征收后，廣大被征收人一定要向征收方索要征地批復(fù)文件，如果征收方不給，那么可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，倘若相關(guān)部門(mén)不公開(kāi)，被征收人就需要向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)他們的征收行為違法等。

　　四、補(bǔ)償安置多久落實(shí)

　　事實(shí)上，一般情況下，補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)要在三個(gè)月內(nèi)落實(shí)。但從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有的被征收人真正拿到補(bǔ)償安置往往可能需要好幾年，所以凱諾律師提醒大家，拆遷補(bǔ)償多少支付，安置房多久交付這個(gè)問(wèn)題一定要問(wèn)征收方，并對(duì)此次談話進(jìn)行錄音。

　　當(dāng)然了，還要提醒被征收人，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也要要求征收方將具體的支付補(bǔ)償款時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)明確在協(xié)議里，對(duì)于征收方以各種理由拒絕將具體事項(xiàng)明確在協(xié)議里的協(xié)議，一定要拒絕簽訂，避免日后征收方毀約、違約等。

　　總之，凱諾律師最后要說(shuō)的是，倘若征收方未在約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，交付安置房，那么被征收人一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。