地?cái)傋鳛槿A夏民族伴隨個(gè)體戶出現(xiàn)就已經(jīng)自發(fā)形成的聚地而易的經(jīng)濟(jì)模式，真有那么傳奇嗎？這突然到來(lái)的風(fēng)口，興起于今年兩會(huì)總理記者發(fā)布會(huì)上兩句話：中國(guó)是一個(gè)人口眾多的發(fā)展中國(guó)家，我們?nèi)司晔杖胧?萬(wàn)元人民幣，但是有6億人每個(gè)月的收入也就1000元，1000元在一個(gè)中等城市可能租房都困難，現(xiàn)在又碰到疫情，疫情過(guò)后民生為要。這一句話是前提，我們的經(jīng)濟(jì)遇到了困難。

聯(lián)系之前中泰證券前首席分析師發(fā)布又撤回的一篇失業(yè)報(bào)告：我國(guó)就業(yè)總體更加偏重第三產(chǎn)業(yè)，并且個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶占了很大部分，疫情中個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶受影響較大。再考慮到服務(wù)業(yè)和可選消費(fèi)需求的低迷，外需的大幅沖擊，根據(jù)我們的測(cè)算，目前我國(guó)新增失業(yè)人數(shù)可能已經(jīng)超過(guò) 7000 萬(wàn)，對(duì)應(yīng)的失業(yè)率大概在 20.5%。對(duì)比下官方，統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，3月份的官方失業(yè)率為5.9%，低于今年前兩個(gè)月6.2%的"創(chuàng)紀(jì)錄高位"最終的結(jié)局是報(bào)告作者之一承認(rèn)：中泰的態(tài)度是我們應(yīng)該去看的官方失業(yè)率數(shù)據(jù)。

這里不論失業(yè)率，就總理的報(bào)告應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)，如果這6億人全部生活在農(nóng)村，估計(jì)這些收入也需要支攤，更不論城市。而總理的第二句話，直接刮起了地?cái)傂L(fēng)：地?cái)偨?jīng)濟(jì)、小店經(jīng)濟(jì)是就業(yè)崗位的重要來(lái)源，是人間的煙火，和'高大上'一樣是中國(guó)的生機(jī)。市場(chǎng)、企業(yè)、個(gè)體工商戶活起來(lái)，生存下去，再發(fā)展起來(lái)，國(guó)家才能更好！我們會(huì)給你們支持的。"一個(gè)從民生角度出發(fā)的政策，必然是個(gè)好政策，官方點(diǎn)贊，民間翹首以待，資本摩拳擦掌，自然是個(gè)大利好。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)成不了主力軍，只是經(jīng)濟(jì)困境下的權(quán)衡之計(jì)。

當(dāng)下經(jīng)濟(jì)困難，更多的是一系列需求的弱化，而不是供應(yīng)端的不足。反過(guò)來(lái)，國(guó)內(nèi)形態(tài)是供應(yīng)過(guò)于充沛，這些年的供應(yīng)端改革，已經(jīng)很大程度上減小了低端、重復(fù)，雜亂的商品供應(yīng)。臟而小，小而亂的生產(chǎn)制造企業(yè)在環(huán)保的加壓下已經(jīng)潰不成軍，留下相對(duì)大而強(qiáng)的規(guī)模企業(yè)，很大地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)架構(gòu)的良性化。而架設(shè)在第一產(chǎn)業(yè)上的第三產(chǎn)業(yè)，從兩個(gè)方面可以看出端倪：一是相對(duì)高大上的城市甲級(jí)寫字樓空置率，一座城市甲級(jí)寫字樓，聚焦的相對(duì)是比較優(yōu)秀的企業(yè)，眾多的上市企業(yè)，或從業(yè)于技術(shù)研發(fā)，或從業(yè)于商品的國(guó)內(nèi)外貿(mào)易，研發(fā)和服務(wù)是商品利潤(rùn)的增殖器，容納的就業(yè)人數(shù)，更多是學(xué)富五車貨于帝王家的高級(jí)打工者。據(jù)戴德梁行的2019Q4大中華區(qū)甲級(jí)寫字樓的市場(chǎng)情況報(bào)告，深圳甲寫空置率已經(jīng)達(dá)到22.0%，北京13.5%、上海19.7%、天津38.6，國(guó)內(nèi)平均居于20%。一二線城市寫字樓租金下降同時(shí)空置率的高企意味著：第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)確實(shí)不那么好啊，有樓少人，市場(chǎng)消化不了過(guò)多的高樓大廈，高端企業(yè)還是不夠多，需求變?nèi)酢?/p>

而城鎮(zhèn)街道的門店，那更多是服務(wù)于寫字樓和居民樓里的忙碌的人們，斷續(xù)有不少的門店都貼上轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甚至空房待租。房東本還想著經(jīng)濟(jì)回暖，有人來(lái)接盤，現(xiàn)在卻讓門口的地?cái)傁戎饋?lái)，愿意出高價(jià)來(lái)租的自然會(huì)越來(lái)越少，降價(jià)是不二的選擇。

微商和諧號(hào)支攤敞篷跑車，甲級(jí)寫字樓才是正道

宣傳是一種門道，萬(wàn)變不離其宗就是熱鬧，微商朋友圈里，有喜提和諧號(hào)，但一定沒有堆積成山賣也賣不動(dòng)，送也不甘心的代理商品。微商發(fā)展到今天，已經(jīng)被冠以漂亮的詞叫社交電商模式，甚至發(fā)展到社交電商盈利重點(diǎn)不是實(shí)際的商品或服務(wù)，而是通過(guò)拉人頭發(fā)展下線、收取人頭費(fèi)等獲利，等同于傳銷行為。熱鬧背后，還是要實(shí)實(shí)在在的利潤(rùn)追求，無(wú)利不起早，是商都得販。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)不同于寫字樓辦公，也達(dá)不到個(gè)體戶開店，甚至不如一個(gè)月數(shù)百到數(shù)千的管理費(fèi)的夜市。更多是連夜市管理費(fèi)都弄不到的東躲西藏型游擊。自古以來(lái)，就奇招不斷，開著敞篷跑車，賣一雙幾十塊的運(yùn)動(dòng)鞋，一直就是個(gè)老傳統(tǒng)，這種宣傳也成不了地?cái)偨?jīng)濟(jì)的主流。開著敞篷跑車，一邊是吸引注意，一邊是收拾了就可以大腳開溜。朋友吆三喝四地聊起一塊出攤，更多談及的是不要拉不下臉，畢竟求一口飯吃是里子，面子反而不重要了，這才是地?cái)偟闹髁鳌?/p>

不看好地?cái)偨?jīng)濟(jì)，是因?yàn)榈財(cái)偨?jīng)濟(jì)本身不過(guò)是困境下的權(quán)衡之計(jì)，馬云去義烏進(jìn)貨擺地?cái)?，終歸不是靠地?cái)傎嵪铝私裉斓纳砑遥R化騰拼不過(guò)擺地?cái)偟耐?，是因?yàn)樗軗碛懈叩木蜆I(yè)形態(tài)，京東也不是擺地?cái)偝鰜?lái)的，更是地?cái)偨?jīng)歷給了劉強(qiáng)東一個(gè)貨求真實(shí)的經(jīng)商追求，不管京東最后做得到做不到，至少口號(hào)一直在。

熱哄哄的地?cái)偨?jīng)濟(jì)概念，終會(huì)過(guò)去，資本散去，熱鬧靜去；失業(yè)失地的普通老百姓依舊會(huì)秉承著為吃溫飽飯而擺攤的日子，在他們堅(jiān)持的同時(shí)，更多有志之士，還應(yīng)該不斷挖掘自己的潛力，使自己的就業(yè)形態(tài)更高一級(jí)，有更多的華為，中芯，騰訊，充斥著環(huán)保的工業(yè)園區(qū)，氣派的甲級(jí)寫字樓，24K金十足的高研發(fā)高投入高利潤(rùn)的高精尖企業(yè)模式一定才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的出路。