前灘太古里好嗎？好在哪里??？前幾天去逛了一下上海前灘太古里，才走到門口，就忍不住冒出一個(gè)問題：上海前灘太古里和成都太古里哪個(gè)更好？

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第一眼的感受很可能是：成都太古里更好啊。成都太古里確實(shí)好，早已是購物中心領(lǐng)域的一個(gè)神話。但相比之下，我們只能說：成都太古里的建筑表皮更中國，更抓眼球，更有舞臺(tái)感與戲劇性，隨便怎么拍照都容易出片；上海前灘太古里缺乏這種戲劇性，但空間結(jié)構(gòu)更復(fù)雜，更耐人尋味，創(chuàng)新指數(shù)更高。

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畢竟，兩座太古里相隔了七年，如果沒有顯著的進(jìn)步，怎么好意思叫「太古里」呢。

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節(jié)奏感：露天空間-灰空間-室內(nèi)空間

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那么，前灘太古里到底好在哪里？我們來看一下它的空間結(jié)構(gòu)。為了便于理解，我們把總平圖簡化一下，簡化成幾個(gè)方塊。

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我們用紅色塊來代表室內(nèi)空間，用綠色塊來代表戶外空間；這樣，你就可以清楚地看到，前灘太古里鑲嵌了大量的戶外空間。

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跟普通購物中心對(duì)比：大多數(shù)盒子式購物中心的戶外空間基本上就是入口處的小廣場(chǎng)，前灘太古里則是把?1 個(gè)大盒子拆成 9 個(gè)盒子、8 個(gè)小廣場(chǎng)與 N 條步行動(dòng)線。

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再看空中連接：普通購物中心即便有空中連廊，也僅僅只是部分建筑在單個(gè)樓層進(jìn)行連接；前灘太古里則是全連接，即所有建筑在所有樓層全部連接。

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再看一下成都太古里，它的空中連接已經(jīng)算是做得非常到位了，但跟前灘太古里沒法比。由于成都太古里主要是 2 層建筑，所以第二層空間基本上仍然是機(jī)械式的被動(dòng)連接；上海前灘太古里主要是 4 層建筑，四個(gè)樓層實(shí)現(xiàn)了交織式的主動(dòng)連接。

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很多人說前灘太古里實(shí)現(xiàn)了「雙首層」——這么說沒說到要害，因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)能做到「雙首層」的購物中心已經(jīng)很多了。前灘太古里不止是「雙首層」，而是通過交織式的主動(dòng)連接，模糊了首層概念，讓每一個(gè)樓層都有首層的感受。

前灘太古里有 N 種連接方式：除了常見的廊橋，還有天空跑道、空中廣場(chǎng)、露臺(tái)、退臺(tái)走廊……

所以，前灘太古里擁有非常清晰的空間節(jié)奏感：「露天空間-灰空間-室內(nèi)空間」。灰空間就是有頂棚的半戶外空間，它可以把露天空間與室內(nèi)空間銜接得更舒服。

這種空間節(jié)奏感不僅可以讓人在露天空間與室內(nèi)空間之間隨時(shí)切換（不用曬太久或者淋雨太久），而且還能生成更多的生動(dòng)場(chǎng)景（商業(yè)外擺、空中市集、眺望觀景等等）。

山、橋與圣殿

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前灘太古里的建筑，既沒有中國式的坡屋頂，也沒有上海石庫門的那種城市記憶，那么它是如何做到耐人尋味的呢？我們先來看一座古城——曾經(jīng)的西班牙首都托萊多（Toledo），為什么我們看一眼就覺得很美并且記憶深刻？

請(qǐng)注意這三個(gè)關(guān)鍵要素：山、橋與圣殿。它們共同創(chuàng)造了強(qiáng)烈的「路人感知」，形成地理記憶意義上的地標(biāo)。

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前灘太古里有山？如果你從東側(cè)的東育路進(jìn)來，在入口廣場(chǎng)上抬頭看，垂直綠化的蔦屋書店就像一座小山。這樣的微地形塑造，會(huì)帶來強(qiáng)大的識(shí)別度與獨(dú)特的意境——會(huì)在你的潛意識(shí)里形成「悠然見南山，飛鳥相與還」的意境。

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再來看前灘太古里的橋：這座雙層廊橋橫在整個(gè)前灘太古里的中軸線上，放在這個(gè)位置，可以創(chuàng)造更多的對(duì)視關(guān)系——橋、城市與購物中心，這三者之間可以形成彼此對(duì)視，正所謂「你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你」。

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在橋上，你能看到 LV 快閃店。它被放在整個(gè)前灘太古里差不多中心點(diǎn)的位置——放在這個(gè)位置，無論你在哪個(gè)樓層閑逛都能看見它。

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如果你從上海地鐵 11 號(hào)線東方體育中心站出來，一上扶梯就能看到 LV 的這個(gè)花瓣形臨時(shí)建筑，所以我們稱之為「地鐵出口的圣殿空間」——對(duì)，在世俗社會(huì)里，奢侈品品牌的門店在很大程度上扮演著「圣殿」的角色。LV 快閃店到期之后或許很快就會(huì)撤走，但這個(gè)坐標(biāo)中心點(diǎn)的露天空間一定會(huì)有別的快閃店進(jìn)來。

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我們可以再感受一下：前灘太古里的山、橋與圣殿。

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商場(chǎng)與商家的共謀

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我們?cè)賮砜匆幌虑盀┨爬锏奶炜张艿馈，F(xiàn)在在屋頂架設(shè)跑道已經(jīng)很流行了，但很多項(xiàng)目往往都是硬生生加出來的，變成了一個(gè)孤懸在空中的東西。這種空中跑道基本上就只有一個(gè)功能：跑步或者散步。

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前灘太古里不一樣，它的空中跑道至少有四個(gè)功能——

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●連接各個(gè)建筑

●增強(qiáng)導(dǎo)視功能：創(chuàng)造更遠(yuǎn)的視距

●眺望城市

●與商店結(jié)合：創(chuàng)造水乳交融般的場(chǎng)景

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如何與與商店結(jié)合？舉個(gè)例子，「ASICS RUNNING STATION」這個(gè)創(chuàng)新體驗(yàn)店就緊貼著天空跑道。這樣一來，跑道與商店就渾然一體，跑道成了 ASICS 這個(gè)跑步體驗(yàn)店的自然延伸。這就是商場(chǎng)與商家的共謀。

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在前灘太古里，規(guī)劃設(shè)計(jì)、商管團(tuán)隊(duì)與商家這三者之間形成了一個(gè)良性循環(huán)：商管團(tuán)隊(duì)能把規(guī)劃設(shè)計(jì)的意圖，準(zhǔn)確傳遞給商家；商家可能根據(jù)自己的需要給出新的反饋，從而激發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行微調(diào)，帶來再一次創(chuàng)新。也就是說，商管、規(guī)劃設(shè)計(jì)與商家實(shí)現(xiàn)了三方交叉作業(yè)，相互激發(fā)。

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太古里的號(hào)召力+上海的城市能級(jí)

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當(dāng)然，太古里具有強(qiáng)大的招商能力。他們能在上海前灘這種新興區(qū)域一開業(yè)就齊聚幾十家奢侈品品牌，這是非常難的——這既有賴于太古里的號(hào)召力，更得益于上海的超高城市能級(jí)。

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在當(dāng)前的中國內(nèi)地，要讓奢侈品品牌在一座城市開出第三家或第四家旗艦店，難度極大。但上海例外。當(dāng)然，一個(gè)好的購物中心未必需要奢侈品品牌，但奢侈品品牌能夠渲染購物中心的氣質(zhì)與氛圍。所以，你可以把奢侈品品牌看做是購物中心的氛圍組。

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盒子與街區(qū)的深度融合

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好了，現(xiàn)在我們可以對(duì)比一下中國內(nèi)地的三座太古里：成都太古里（2014）是街區(qū)式，北京三里屯太古里（2008）是街區(qū)與盒子的淺度融合，上海前灘太古里（2021）則是街區(qū)與盒子的深度融合。

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更難的是，隨著時(shí)間的推移，一座比一座更好。巔峰之上，還能再造巔峰，這太難了。

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跑在最前沿的購物中心，既不是街區(qū)式，更不是盒子式，而是盒子與街區(qū)的深度融合。或者，我們也可以用前灘太古里的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位「5+design」的語言來表達(dá)：「不僅僅是建造一個(gè)場(chǎng)所。它是一種情感?，一種體驗(yàn)，一個(gè)承諾，講述了一個(gè)真實(shí)的故事?！?/p>

為何難以超越

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現(xiàn)在，我們可以總結(jié)一下前灘太古里為何難以超越。其實(shí)啊，規(guī)劃能力與招商能力并不是那么難，更難的是長期主義與城市能級(jí)：內(nèi)地房企通常缺乏長期主義的價(jià)值判斷，難以對(duì)灰空間和露天空間進(jìn)行重金投入；諸多城市難以企及上海的城市能級(jí)，難以說服奢侈品品牌開出第三或第四家旗艦店。

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所以，如果你在上海，就多花一些時(shí)間仔細(xì)琢磨一下前灘太古里，它就像《盜夢(mèng)空間》，夢(mèng)境的下一層還是夢(mèng)境。其實(shí)我們想說的是：逛一下前灘太古里，感受一下差距；再過若干年，或許就可以超越了。

但是現(xiàn)在，寂寞啊。無敵是多么寂寞啊。

文|劉德科