停牌4年之久，深深房A的股東們終于等來(lái)了復(fù)牌公告。

11月8日夜晚，深深房A發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的議案》，同意公司終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，深深房A將于11月9日正式復(fù)牌。

而也正式宣告深深房A的股東們4年的等待化為幻影，房企回歸A股最后的希望，也就此告終。

深深房的股東們或許難以接受這個(gè)事實(shí)，但另一方面，恒大集團(tuán)的股東卻松了一口氣：因?yàn)楹愦蠹瘓F(tuán)的資金壓力已經(jīng)得到了緩解。

此前，恒大集團(tuán)為推進(jìn)重組，先后引入了共計(jì)1300億戰(zhàn)投。據(jù)恒大地產(chǎn)最新公告披露，目前1300億戰(zhàn)投中，863億戰(zhàn)投已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億戰(zhàn)投已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議。這意味著，超90%的戰(zhàn)投已經(jīng)同意不需要進(jìn)行回購(gòu)。

其實(shí)深深房A重組失敗并不讓人覺(jué)得意外，畢竟在如今的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)回到A上市的希望已經(jīng)十分渺茫，在此之前，首創(chuàng)置業(yè)、萬(wàn)達(dá)商業(yè)、富力地產(chǎn)、金輝控股等多家房企已經(jīng)先后放棄了回A的計(jì)劃。

但是，停牌了四年之久，如今才復(fù)牌，深深房A未來(lái)又將走向何方？

無(wú)視停牌新規(guī)，深深房A創(chuàng)下停牌歷史

回顧深深房A停牌的這四年，其已嚴(yán)重違規(guī)。

2016年10月3日，恒大集團(tuán)與深深房簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》，深深房以發(fā)行A股股份及或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，交易完成后，恒大集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)A股上市。

從此之后，深深房A的股東們就陷入了漫長(zhǎng)的等待：除了每月一次準(zhǔn)時(shí)發(fā)布的延期復(fù)牌公告之外，重組幾乎沒(méi)有新的消息。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，深深房A重組案累計(jì)停牌已經(jīng)超過(guò)了1000天，創(chuàng)下中國(guó)股市重組停牌之最長(zhǎng)時(shí)間記錄。

但是，根據(jù)證監(jiān)會(huì)在2019年發(fā)布的停牌新規(guī)，公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)事項(xiàng)停牌期限縮短至10個(gè)交易日，其他類型重組不予停牌;籌劃控制權(quán)變更、要約收購(gòu)的停牌期限縮短至5個(gè)交易日;破產(chǎn)重整原則上不停牌，確有需要停牌的，停牌時(shí)間不得超過(guò)5個(gè)交易日;交易所對(duì)重組方案進(jìn)行審核問(wèn)詢及公司回復(fù)期間原則上不停牌。

而深深房A創(chuàng)歷史的停牌時(shí)間，基本上等于無(wú)視停牌新規(guī)的存在。

股價(jià)過(guò)山車，大資金"作妖"？

正當(dāng)大家都以為深深房A復(fù)牌之后，股價(jià)將迎來(lái)大幅的下跌，讓人意想不到的情況發(fā)生了：復(fù)牌當(dāng)天，深深房A的股價(jià)低開(kāi)高走，最終漲停收盤。

這樣的走法確實(shí)十分"詭異"，畢竟在停牌的四年時(shí)間里，整個(gè)房地產(chǎn)板塊已經(jīng)大幅下跌，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，深深房A在復(fù)牌后將迎來(lái)補(bǔ)跌的走勢(shì)。

不過(guò)，令人更想不到的是，在漲停板的第二天，深深房A的股價(jià)又出現(xiàn)了跌停的情況，隨后幾天股價(jià)大幅下挫，短短四個(gè)交易日，股價(jià)即下跌25%，市值蒸發(fā)超25億。

這過(guò)山車走勢(shì)的背后，可能是大資金在"作妖"。

根據(jù)深深房A漲停板當(dāng)日的龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)游資席位大幅賣出，前5個(gè)席位合計(jì)賣出1.64億，其中國(guó)泰君安上海黃陂南路營(yíng)業(yè)部賣出1.15億。

毫無(wú)疑問(wèn)，在復(fù)牌之后，深深房A又化身"收割機(jī)"，而大資金通過(guò)這樣"過(guò)山車"般的走勢(shì)，成功出貨。

業(yè)績(jī)暴跌，未來(lái)在何方？

僅僅發(fā)布了一個(gè)公告就復(fù)牌，深深房A看沒(méi)有受到太大的影響，但其面臨的境況其實(shí)和4年前有了很大的不同。

在這4年停牌期間，深深房A的發(fā)展基本處于停滯狀態(tài)。

而最直接的影響在業(yè)績(jī)方面。

根據(jù)深深房A不久前發(fā)布的三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，其三季報(bào)營(yíng)收為12.18億，同比下降36.03%；凈利潤(rùn)為1.99億，同比下降54.76%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~只有3.1億元，同比大幅減少91%。

除了業(yè)績(jī)大幅下降以外，更要命的是深深房A已經(jīng)沒(méi)有太多的土地可以發(fā)展。

受制于重大資產(chǎn)重組的規(guī)劃，深深房A在停牌的4年期間并未新增土地儲(chǔ)備，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)嚧尕浿?。目前其僅有的土地儲(chǔ)備為汕頭新峰大廈，總建筑面積2.67萬(wàn)平方米，在售的也只有深圳2個(gè)及汕頭1個(gè)項(xiàng)目。

隨著房地產(chǎn)的管控越來(lái)越嚴(yán)，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)已很難有小型房企的生存空間，失去了4年青春深深房A，不確定性正在逐步加大。

重組是否能成功，其中的確有不少的影響因素。但是，在停牌新規(guī)出臺(tái)之后，深深房A明知重組的成功率不高卻依舊繼續(xù)停牌，并創(chuàng)下重組停牌之最長(zhǎng)時(shí)間記錄，這無(wú)疑是對(duì)股東們不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)。如今，A股的地產(chǎn)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生改變，中小房地產(chǎn)壓力勢(shì)必越來(lái)越大，這次深深房A準(zhǔn)備好了嗎？