最近小編接到消息，12月底融創(chuàng)融園小區(qū)就要交房啦！為此小編特地給大家整理了一波關(guān)于融創(chuàng)融園的收房攻略，里面包含了詳細的收房時間、收房地址以及可能存在收房的各種問題等等~

一、小區(qū)的基本信息

小區(qū)：天津 融創(chuàng)融園

地址：天津 東麗區(qū)津濱大道與雪山路交口西北側(cè) 融創(chuàng)融園

預(yù)計交房時間：12月31日

主力戶型：多層、小高層、高層交房93-167平3居-4居。

二、交房錢需要準備什么材料呢？

有過收房經(jīng)驗的網(wǎng)友都知道，交房當(dāng)天那叫一個“兵荒馬亂”；排號，辦手續(xù)，交費，拿鑰匙收房，一系列的流程缺了哪個材料，都會耽擱后期交房工作，那么，哪些是我們要密切關(guān)注的呢？
1、交房時間；2、必要材料；3、當(dāng)天要交的費用

交房時間：?高層、小高層、多層部分交房，12月31日左右；詳細日期隨時更新，大家有收到交房通知單的歡迎隨時更新補充哦~

費用收取：在費用方面，一般情況下包含車位費、剩余房款、取暖費、物業(yè)費、車位管理費、還有水電預(yù)存費等等，大家可以根據(jù)情況提前預(yù)估做好準備~
（1）一年物業(yè)費：物業(yè)費在 3.90元/平方米·月
（2）一年車位管理費
（3）預(yù)存水電費

資料核實：交房當(dāng)天除了咱們要帶一大堆材料之外，開發(fā)商物業(yè)也會給網(wǎng)友提供一系列的材料證件，那么咱們需要重點看哪些數(shù)據(jù)呢？下面我給大家簡要匯總一下，大家做個參考~
（1）查驗開發(fā)商的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全？
（2）核實面積、合同及價格多退少補問題
確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異，若有差異應(yīng)按照合同多退少補
（3）確認物業(yè)費、車位管理費、水電費等問題（具體內(nèi)容在第二項重點已經(jīng)有羅列）

三、天津 融創(chuàng)融園??收房時要看房子的哪些關(guān)鍵點？
辦完收房手續(xù)拿到鑰匙后（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等），下一步重點就是要房屋驗收了，這也是咱們大家關(guān)心的問題。一般新交付的房屋，多少都會有點問題，空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略，但有的問題，比如大面積空鼓，對房屋質(zhì)量，還有咱們后期裝修都有影響，這個在驗收的時候一定要物業(yè)進行修補；所以驗房這個步驟，大家一定要重視~

針對天津 融創(chuàng)融園??這個小區(qū)，建議大家在收房的時候要重點注意以下幾個問題~
→ 房屋戶型（也就是一些基本情況的，如向陽性等是否符合情況）
→ 門窗（是否有劃痕、密閉性、開關(guān)是否順暢）
→ 墻地面檢測（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水電（強弱電箱檢測，各電位檢測，廚衛(wèi)下水是否通暢）
→ 同時跟物業(yè)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符

鑒于房屋驗收項目較多，建議各業(yè)主找專業(yè)的驗收人員進行驗房；各方面檢測都沒有問題之后，就可以簽字驗收了~

上面是小編匯總的收房驗房的專業(yè)流程，大家可以收藏起來

我們還為大家準備了【小區(qū)公益驗房】和【驗房專家講課】，文章的末尾會有小編的微信二維碼，親們可以添加小編好友，加群申請和免費學(xué)習(xí)起來~~

四、天津?融創(chuàng)融園 問題動態(tài) 匯總

關(guān)于天津 融創(chuàng)融園?的房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題、小區(qū)環(huán)境問題、戶型Bug問題等等信息不斷更新中~~~~~~~
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也歡迎這個小區(qū)的伙伴們在文章下面留言，大家一起交流探討哦~

五、天津?融創(chuàng)融園 代表戶型分析

收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了，不同的戶型的有各自的優(yōu)點，后期咱們裝修的時候，也要通過設(shè)計“揚長避短”~~咱們?nèi)豪锬壳霸诮环恐敖o大家安排戶型解析，小編會邀請專家團，給大家重點的進行戶型分析，方案建議，方便咱們后期裝修~

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