貸款買房已經(jīng)成為如今的生活潮流，對于貸款買房子也并不是說全部都沒有好處，貸款買房可以緩解當(dāng)時的購房壓力，而且手中有多余的資金也可以去進(jìn)行投資，但是通過貸款買房的人，人們都比較關(guān)注房產(chǎn)證的辦理問題。有關(guān)貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？還有貸款買房的注意事項有哪些？如果是通過貸款的方式買房，那么需要了解的事項是有很多的需要詳細(xì)的認(rèn)識，貝殼濟(jì)南站為您解答。

貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證

關(guān)于貸款買房的房產(chǎn)證什么時候才能拿到這個問題，首先，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

其次，按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

最后，貸款買房的房產(chǎn)證取得時間，要看購房者與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

貸款買房的注意事項有哪些

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

對于貸款買房什么時候可以拿到房產(chǎn)證？貸款買房的注意事項有哪些？通過貸款的方式買房，拿到房產(chǎn)證的時間和一次性買房所拿到房產(chǎn)證的時間是一樣的，畢竟開發(fā)商對于房子房產(chǎn)證的辦理時候都是統(tǒng)一的。但是有時候房產(chǎn)證是需要抵押給銀行，所以不能夠拿到手，對于貸款要買房，那么應(yīng)該要注意自己的還款能力以及準(zhǔn)備好相關(guān)的資料等等。

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