2000年后，隨著房價迅速飆升，國家機關和事業(yè)單位及壟斷行業(yè)的福利分房先后被叫停，但一種變通方式很快產生即合資買房，但這僅限于本部門的干部職工或上下級對口單位職工。如四、五萬的地段，只需一、二萬，一、二萬的則僅需幾千元就能獲得完全產權。許多住房寬裕的干部、職工經過幾年停售期后，將之拋入房產市場便可獲得數十萬甚至百萬的利潤。還有國家為解決拆遷戶建的經濟適用房，會以遠低于市場的價格出售，但也有相當一部份通過種種途徑被那些較富有群體獲得，隨后拋出獲利，即便不拋售的也會因房價瘋漲成為快富者。

一些地區(qū)的政府機關或公檢法、交通、能源壟斷部門的合資建房甚至高達四、五百平米，而且裝修豪華，每家或許還有相當面積的私家花園。事發(fā)后除去極少數幾個涉案者的別墅被收回，大多數的領導班子成員的房產都不過是象征性的再罰點款也就罷了。因為成片成片的高檔建筑群不可能商用，更不可能成為供百性居住的商品房和廉租房，何況中國的各級領導尚且還有職稱，級別所允許的住房標準和福利待遇呢！

而這所有高標準的優(yōu)厚福利和高規(guī)格住房特權，如果只對解放前那些出生入死的功勛人員還情有可原，但若普惠到所有當過共產黨內和政府的所有領導人，甚至一些壟斷行業(yè)的普通工作人員就真難以服眾了，這也是民主國家垢病與民主社會所不齒的體制弊端。

中國的房地產商大多具有官方背景，許多大公司的第一桶金大都是在獲得大量低價土地資源后，坐等升值或倒買倒賣獲得的暴利。近幾年隨著央企、國企等大型房企的強勢推進，許多私有房地產商不得不以退為進，或轉在中小城市覓空間，或在其它欠發(fā)達國家尋商機，或索性移民國外作寓公，這也是如今富人名人出國熱的原因之一。而這些人的退出，也等于給了有官方背景的房地產商更大的地域和獲利空間。

而在城市改造和重點工程拆遷中，由于拆遷方獲利與被拆遷方獲利之間相差懸殊，特別是高速公路、鐵路及南水北調等工程，給負責拆遷的人員極大的貪腐空間，才因此造成挺而走險以至鋃當入獄者絡繹不絕。因為同樣的拆遷條件所給與的經濟補償差別巨大，使得相當的一部分工作人員甚至不惜雇用或勾結有黑社會背景的人威挾、恐嚇被拆遷人，將其中相當一部分補償款占為己有后瞬間暴富。

還有就是城區(qū)擴展中“城中村”的改造，讓許多農民一下子成為百萬、千萬富豪或擁有數間甚至數十間出租屋的“地主”，也因此使中國的村官接連爆出貪污上億的奇聞。但也正因為在“城中村”撤并中，腐敗和“暗箱運作”的太多，各地也頻頻爆出因補償標準不一而遭激化的“群體性惡性事件”。而在較遠離城市的地區(qū)，因沒有雄厚實力的房地產商出資接單，竟演變成當地政府以極微少的補償強制侵吞農民的住所與土地，讓許多農民處于無工可打，無地可種的尷尬困境。而大片大片的宅基地和可耕地，卻成為有官方背景的利益集團待價而沽的資產，甚至因此撂荒許多年，但一但有國家重點工程或企業(yè)需求，便一下子就能讓這些人撈個盆滿甕足。( 文章閱讀網：www.sanwen.net )

2017年11月13日

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