《衣食住行之.話說住房》
奮斗一輩子,目標(biāo)就是“居者有其屋。這在過去“居者有其屋”不是夢想就是天方夜譚。
從小我和母親就居住在土城小學(xué)的公房里,房子要不是太小,要不就是大間大間的教室,雖不能防盜和隔音,但總能遮風(fēng)避雨,更重要的是房租很低。
“糧食關(guān)”結(jié)束后到讀初中、“上同下鄉(xiāng)”然后跳出“農(nóng)門”的這段時間(1962年至1974年),我就一直居住在外公家,——土城鎮(zhèn)長征街(皮匠灣)。我外公的房屋是臨街木結(jié)構(gòu)斜頂瓦房,門面開間約四米,進(jìn)深約20余米。堂屋經(jīng)改造后裝上木質(zhì)樓扳形成閣樓,我就住在前堂閣樓上。我所住的閣樓是夏天熱、冬天冷。原因是鋪位離瓦角僅一米多高,夏天閣樓簡直就是一個烤爐;冬天閣樓又成了一個風(fēng)箱,原因是與隔墻的房子有一尺多寬的空隙。好在住這屋子也不用交房租。
在我未跳出“農(nóng)門”前,我二次外出打工住的是什么房子呢?第一次是在習(xí)水修林區(qū)公路時,住的工棚是茅草屋頂,四壁是用席子遮擋。床用樹枝搭建,鋪上稻草席子。地面就是泥巴稍作鏟平夯實。第二次是在遵義郊區(qū)金塘修戰(zhàn)備路,住在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的牛棚上,幸好是在冬天才不至于感覺太臭。
此外,在修建湘黔鐵路時,住的是自建的半截土墻茅屋,地面僅作夯實處理,剛建好就搬了進(jìn)去,一個冬天,蓋的墊的全都是濕潤的。無須多說,就一個“苦”字。無須多說,現(xiàn)在大多數(shù)打工族仍然重復(fù)著這么一個“苦”字。
在貴州省化工學(xué)校開磷分校讀書,我們住的是磚瓦平房,每間宿舍十多平米,三張上下床住六位同學(xué),使用公共廁所和公共洗臉間,可覺得還蠻不錯。( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )
畢業(yè)分配在開陽磷礦砂壩土礦,三位同志住十多平米,居住條件比學(xué)校要好些。由于砂壩土礦離礦務(wù)局有二公里遠(yuǎn),沒過多久我就搬到中心(礦務(wù)局所在地)與我老鄉(xiāng)和同學(xué)一道居住,那是一間礦工自建的油氈小平房。1980年我從長沙學(xué)習(xí)回來后,我的同學(xué)主動將他居住的一間集體廚房改建的房子讓給了我。此后,我結(jié)婚和在開磷工作的日子(1980年10月至1981年12月)都是在此居住。
在那些艱難困苦的日子里,許許多多礦工只有單身宿舍而沒有獨立的住房,許許多多多子女的家庭都擁擠在一套小房子里,許多大齡青年沒有房子一再推遲結(jié)婚,就連知識分子兩地分居因房子解決不了而調(diào)離。我就屬于后者。
1982年元月,我調(diào)到一個新的正在籌建的單位——福泉磷礦(甕福磷礦前身)。領(lǐng)導(dǎo)非常重視兩地分居,但住房仍是一個急待解決的問題。在此期間,國家正在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,原來小礦(年采25萬噸),不準(zhǔn)建設(shè),大礦建設(shè)又得尋找合作伙伴,投資建設(shè)還得進(jìn)行風(fēng)險評估。這幾年的“家”就安在活動板房內(nèi),好在居住的板房面積還大,質(zhì)量也不錯,就是沒有衛(wèi)生間,用水也不太方便。創(chuàng)業(yè)有如此條件,還能有啥意見呢!
我住福利分房也是1988年的事了。那是一間69平米的“中干”房,位于遵義縣城鋁廠生活區(qū)。至此,才擁有相對穩(wěn)定的住房。至此,工作單位才終于固定下來。再后來,國家實行房改政策,取消了福利分房,讓個人出資購買了原來分配的住房,在前后花了7000多元錢后,終于有了一套真正意義上的私人住房。這套住房在買遵義住房時,低價賣給了本單位的一位老鄉(xiāng)。
隨著經(jīng)濟(jì)收入的增加和生活水平的不斷提高,為了生活方便,有不少人開始在縣城和市內(nèi)買房。我也是在一次不經(jīng)意間,作出了一生第一次,也是在以后看來最成功的投資行為。那就是在遵義縣南白鎮(zhèn)街上買房子。
不經(jīng)意買房,起因是我到南白鎮(zhèn)一位朋友家吃酒,見到他家住房十分寬大,結(jié)構(gòu)十分合理而不由贊嘆。說者無意,聽者有音。這位朋友當(dāng)即問我要買不?說五樓、七樓都要買,我就要求這位朋友幫忙問一下。后經(jīng)與五樓、七樓房主沒有談好價格,也就不打算買了。誰知沒隔幾天,一位朋友打來電話,詢問我買房的事,說他能幫我買成。第二天我按朋友約定與賣房家見面,三言兩語一談就成交——5.5萬元一口價(含辦房產(chǎn)證費(fèi)用)。第一次交鑰匙付3.2萬,裝修完搬家付2萬,交付房產(chǎn)證時付0.3萬。一套無公攤面積的167平米的五樓獨戶住房,以每平米320多的價格就買下了。這一年是2000年——是新千禧年的第一年
買這房子時我身上只有4萬多元錢,這錢還是我老岳母去逝時收存的人親錢,正好用在刀口上。我又在親友處東拼西湊借了5萬多元,用于簡單裝修和購置部分家具?,F(xiàn)如今,這套住房因女兒在南白工作,就由他居住。當(dāng)時10萬余元的房子,現(xiàn)在已經(jīng)增值到40~50萬元呢!
我現(xiàn)在的住房在遵義市紅花崗區(qū)合眾路,買這套房時也帶有極大的偶然性。買房的錢主要是我女兒結(jié)婚時收的人親錢。
這天,我與愛人到遵義市區(qū)選擇家用空調(diào),轉(zhuǎn)了一天,沒有確定。走到合眾路口,見到合眾公司售房部,我倆信步走了進(jìn)去,售房人員劉小姐很是熱情,帶領(lǐng)我們看了一套又一套房子,我們都覺得不中意,最后劉小姐說二號樓有一套別人轉(zhuǎn)讓的房子,我們準(zhǔn)備最后去看一下——也就是我們現(xiàn)在居住的房子。當(dāng)劉小姐打開房門,看到寬敞明亮的客廳時,我在心里就想“就是它了”。第二天還沒談好房價,就就帶著母親來看看,母親看了后說“就買它”。
可事情并沒有這么簡單,還在于“好事多磨”呢!與原房主價格一直談不下來。2004年10月,轉(zhuǎn)機(jī)伴著好運(yùn)來了,——房主搞房開急需資金,最終房價定位在每平米980元,成交簽訂合同那天,我愛人又壓原房主每平米5元錢,實際成交價每平米975元?,F(xiàn)在這房子交易價在每平米4000元以上呢!
辛苦一輩子,奮斗大半生,眼見的成績就是在房價便宜的時候,用手里的錢加借貸,分別買了二套住房,沒有什么值得炫耀,但時時沾沾自喜,可謂比上不足,比下有余。
(作者:承上與啟下)
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