新冠疫情席卷全球，從效率與效果來(lái)看，中國(guó)無(wú)疑是世界各國(guó)的榜樣。然而，面對(duì)如此嚴(yán)重的疫情，世界很多國(guó)家并沒(méi)有效仿與借鑒我們中國(guó)的成功經(jīng)驗(yàn)，以至于錯(cuò)過(guò)了最佳的防御期，對(duì)于這種現(xiàn)象眾說(shuō)風(fēng)云，貌似都有一點(diǎn)兒道理，但是當(dāng)一個(gè)個(gè)鮮活生命黯然隕落，試問(wèn)，這世界還有什么比生命更可貴的呢······

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或許，這次疫情的反應(yīng)恰好說(shuō)明了一直爭(zhēng)論不休的價(jià)值觀差異問(wèn)題。美國(guó)在這次疫情的表現(xiàn)特別搶眼，這不僅因?yàn)槠涫俏ㄒ怀?jí)大國(guó)地位，更是對(duì)商人出身的特朗普總統(tǒng)采取的一系列應(yīng)對(duì)措施的關(guān)注。從一連串的甩鍋給中國(guó)到無(wú)底線攻擊世衛(wèi)組織，從各國(guó)媒體到各國(guó)政要甚至總統(tǒng)對(duì)“疫情”的漠視······其實(shí)，這一切并非偶然。我想除了對(duì)中國(guó)固有的偏見(jiàn)與傲慢之外，更多的是出于經(jīng)濟(jì)考量。

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中國(guó)“封城”之舉的成果是有目共睹的，但是經(jīng)濟(jì)方面的損失也是驚人的，許多國(guó)家非常清楚這一點(diǎn)，但是面對(duì)生命權(quán)與經(jīng)濟(jì)利益時(shí)我們中國(guó)選擇了捍衛(wèi)生命，而一貫標(biāo)榜自由與民主的許多國(guó)家卻選擇了捍衛(wèi)自己的經(jīng)濟(jì)！

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如果說(shuō)此次“疫情”是一次地震的話，那么“疫情”之后必將發(fā)生一次“海嘯”很顯然，那就是金融危機(jī)！

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就當(dāng)前形勢(shì)而言，“疫情”不僅波及到股市、期貨、石油進(jìn)出口貿(mào)易等大宗領(lǐng)域，更是嚴(yán)重影響了餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)、生產(chǎn)加工等生活民生類領(lǐng)域，理論上說(shuō)其消極影響基本上是全覆蓋的，發(fā)生全球性經(jīng)濟(jì)災(zāi)害已經(jīng)是不可逆的了。

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美國(guó)的經(jīng)濟(jì)政策一直是粗暴而簡(jiǎn)單，因?yàn)槭鞘澜缃?jīng)濟(jì)中樞，所以只要對(duì)本國(guó)有利美國(guó)人不會(huì)顧及別人的利益，過(guò)去是這樣現(xiàn)在還是這樣。這次美聯(lián)儲(chǔ)出臺(tái)兩萬(wàn)億美元經(jīng)濟(jì)刺激政策就是最好的說(shuō)明······美國(guó)這次所謂的經(jīng)濟(jì)刺激政策就是不斷地印刷美鈔，用來(lái)?yè)Q取物資，說(shuō)白了這也是制造通貨膨脹的節(jié)奏，由于美國(guó)的金融霸主地位，世界各國(guó)只能被迫效仿，也就是說(shuō)全球性通脹將在所難免！

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我們中國(guó)在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)方面是有成功經(jīng)驗(yàn)的，像2008年國(guó)家四萬(wàn)億拉動(dòng)內(nèi)需，不僅救活了經(jīng)濟(jì)也成就了許多人，然而，任何一場(chǎng)危機(jī)的發(fā)生，都會(huì)是一次洗牌，有人一敗涂地也有人功成名就。而十年前的避險(xiǎn)模式用在今天的新形勢(shì)下是否有效呢？我們暫不說(shuō)國(guó)家層面上的，就我們普通民眾對(duì)于資產(chǎn)保護(hù)及財(cái)富管理已經(jīng)跟過(guò)去有很大差別了。首選，2008年國(guó)家投入的四萬(wàn)億主要用在基礎(chǔ)建設(shè)方面，而現(xiàn)在十多年過(guò)去了我們國(guó)家的基礎(chǔ)建設(shè)趨于完善，這樣的機(jī)會(huì)也相對(duì)較少了；其二，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)保守，且危機(jī)的中心不在亞洲，對(duì)中國(guó)的沖擊相對(duì)較小，而經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展我國(guó)已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，因此政策救市的難度也相對(duì)較大；第三，長(zhǎng)期以來(lái)民眾抵御金融風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)比較淡薄，對(duì)可能發(fā)生的通貨膨脹給自己造成的損失缺乏足夠重視與評(píng)估。基于這三點(diǎn)，我認(rèn)為民眾在資產(chǎn)維護(hù)方面應(yīng)更加理性、更加靈活、更加科學(xué)······

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最近，各類開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房信息鋪天蓋地，成交量也確實(shí)增長(zhǎng)了不少。開(kāi)發(fā)商及相關(guān)從業(yè)人員以房子作為不動(dòng)產(chǎn)可以有效抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)為宣傳核心，快速而大力的推廣······確實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)從一開(kāi)始就一路高歌，在增值保值抗風(fēng)險(xiǎn)方面可謂所向披靡，這是因?yàn)楹荛L(zhǎng)一段時(shí)的剛需所致，而現(xiàn)實(shí)告訴我們中國(guó)大部分城市房子已經(jīng)是供大于求了！當(dāng)剛需不在，房源充沛我們還能像以前那樣，將保證財(cái)富不縮水的希望寄托于買房嗎？

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其實(shí)，保證資金安全抵御風(fēng)險(xiǎn)的方法有很多，之所以那么多人把購(gòu)房當(dāng)做救命稻草也是基于這些年的一種習(xí)慣與效果。而這種習(xí)慣與效果恰恰是我們要高度警惕的。這里我并不是否定所有房子抵御風(fēng)險(xiǎn)、保全增值資產(chǎn)的功能，而是要闡明這其中的利與弊。什么事都有兩面性，房地產(chǎn)并不例外也是把雙刃劍，弄得好富得流油，弄得不好傾家蕩產(chǎn)！這可不是危言聳聽(tīng)哦······

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普通民眾對(duì)于財(cái)富的管理，我覺(jué)得以和平與戰(zhàn)爭(zhēng)作為比喻較為妥當(dāng)。通常情況下和平發(fā)展時(shí)期投資不動(dòng)產(chǎn)較為合理，而戰(zhàn)爭(zhēng)年代則選擇金銀珠寶等移動(dòng)產(chǎn)較穩(wěn)，因?yàn)榭梢噪S身帶走嘛！我先不否定這種說(shuō)法，從某種意義上說(shuō)，還是有一定道理的。但是這里面也存在片面性的邏輯，為什么這么說(shuō)呢？

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首先，中國(guó)自四九年解放至今，發(fā)生的自衛(wèi)還擊與抗美援朝兩次較大規(guī)模的戰(zhàn)爭(zhēng)，其戰(zhàn)場(chǎng)都在國(guó)外，與印度、菲律賓發(fā)生的幾次零星沖突，也基本沒(méi)有觸及我國(guó)國(guó)土，這也說(shuō)明，中國(guó)強(qiáng)大之后發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)的幾率是非常低的，本土作戰(zhàn)的可能性幾乎是零。那么，投資房地產(chǎn)就能高枕無(wú)憂了嗎？現(xiàn)實(shí)告訴我們這是不可能的；第二，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期不能投資不動(dòng)產(chǎn)這種理論也是不正確的，道理很簡(jiǎn)單，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期不是所有的人都能把財(cái)富帶出國(guó)的，實(shí)際上大部分人只能留下來(lái)尋求安全的避難所生存，那么，這種情況下那些人煙稀少、交通不便、隱蔽偏遠(yuǎn)地帶的房源將成為避難者的“新寵”，如此，誰(shuí)敢說(shuō)戰(zhàn)爭(zhēng)期間的房子不增值？誰(shuí)敢說(shuō)戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期房子不能買？······

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其實(shí)，疫情之下，金融危機(jī)來(lái)臨之際，選擇必將大于機(jī)會(huì)，說(shuō)到底，房子能抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)，但不是所有房產(chǎn)都能保值增值、抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)的。

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我認(rèn)為，要想保障你的投資正確性，首先要弄清房?jī)r(jià)的奧妙，同一座城市不同的區(qū)域?yàn)槭裁捶績(jī)r(jià)差距會(huì)那么大呢？房?jī)r(jià)是按照物價(jià)局定規(guī)得出的，而房?jī)r(jià)的高低是根據(jù)地價(jià)來(lái)的，而地價(jià)是根據(jù)區(qū)域來(lái)的，越是核心區(qū)域地價(jià)也就越高，地價(jià)高房?jī)r(jià)當(dāng)然高，因此，房?jī)r(jià)高我們不要老是罵開(kāi)發(fā)商心太黑，房?jī)r(jià)低也不要夸開(kāi)發(fā)商心太好，因?yàn)闆Q定房?jī)r(jià)的不是他們······據(jù)此，我們不要看開(kāi)發(fā)商所謂的零首付、白菜價(jià)、大贈(zèng)送等等這些誘人的推廣口號(hào)，因?yàn)?，沒(méi)有人平白無(wú)故去做虧本買賣，其實(shí)，這是商家不誠(chéng)實(shí)的表現(xiàn)，既然不誠(chéng)實(shí)就一定有貓膩，如果你相信一個(gè)不誠(chéng)實(shí)的人，那么你的資產(chǎn)還能安全嗎？

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價(jià)值決定價(jià)格，為什么離城市中心越遠(yuǎn)房?jī)r(jià)就越低呢？因?yàn)閮r(jià)值······首先從土地價(jià)值、拆遷安置等等方面來(lái)說(shuō)近郊及偏遠(yuǎn)地帶的成本相對(duì)較低；其次從生活方面來(lái)說(shuō)，許多的功能配套需要不斷地健全，如：醫(yī)院、學(xué)校、商超、交通、服務(wù)業(yè)等等，這樣的健全是需要時(shí)間的，可能三五年，也可能是十年二十年，出于市場(chǎng)前景的理性擔(dān)憂，所以房?jī)r(jià)定位以較為合理的偏低為主；再者是人生機(jī)遇和生活品質(zhì)方面，一個(gè)遠(yuǎn)離城市核心、商業(yè)不成熟、人流量稀少自然而然機(jī)會(huì)與生活品質(zhì)都會(huì)受限，這一點(diǎn)也是硬傷之一?。∥覀€(gè)人覺(jué)得非戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)下，不會(huì)考慮價(jià)格較低及價(jià)值較低的偏遠(yuǎn)區(qū)域房源的，因?yàn)?，無(wú)論是剛需自住還是資產(chǎn)保值增值都必須具備投資價(jià)值，這種投資價(jià)值首先要具備抗金融風(fēng)險(xiǎn)的元素，而離城市核心區(qū)域較遠(yuǎn)處于完善期的房源并不具備這種元素。

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當(dāng)然，在投資房產(chǎn)這塊兒，不是所有離城市中心近的房源都是有保障的。尤其是通脹風(fēng)險(xiǎn)比較嚴(yán)重的情況下，更應(yīng)該考慮綜合因素，我認(rèn)為好地段是骨架，高品質(zhì)是皮肉，好商業(yè)是血液，而這三者同時(shí)具備就是投資成功的靈魂！可是在任何一座城市具備這樣條件的房源絕對(duì)是可遇不可求的，如果一個(gè)新房源雄踞城市心臟最核心板塊，而且具備了好商業(yè)和高品質(zhì)，那么，這樣的樓盤(pán)必定是規(guī)避金融鳳險(xiǎn)、財(cái)富保值增值的最好選擇。

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