牛叔的宅基地、買房和自建房

“居者有其屋”。住慣了農(nóng)村寬敞明亮大房子的牛叔，盡管人已調(diào)到城市工作多年，但是思想還停留在20年前的農(nóng)村，聽老婆和同學(xué)的建議，想方設(shè)法在城市買一片宅基地，然后自建房。俗話說，“老實(shí)人被人欺”，提起牛叔因地因房所經(jīng)歷的曲折、嘗到的滋味真可謂酸甜苦辣咸五味雜陳，難以訴說……

一、 初買宅基地

上世紀(jì)90年代中期，正是國家改革開放從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制全面邁向市場經(jīng)濟(jì)體制的年代，機(jī)關(guān)福利分房接近尾聲，經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、商品房已初見端倪。而此時(shí)，春風(fēng)得意農(nóng)民家庭出身的牛叔，35歲就跨入了縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的行列，從本縣調(diào)到外縣，攜家?guī)Э冢诳h委家屬院福利分房4間，由于他帶頭參加縣房改，政策優(yōu)惠，連同半畝宅基地個(gè)人只花費(fèi)不到兩萬元。雖說磚瓦房質(zhì)量差，還用公共廁所，但居住面積大，單家獨(dú)院，下班后能種菜養(yǎng)雞，能在葡萄架下喝茶休憩，和農(nóng)家小院差不多，享受田園生活，日子過得很愜意也很滿足。

正是受多年農(nóng)村生活習(xí)慣的影響，1994年秋在地委黨校脫產(chǎn)學(xué)習(xí)兩個(gè)月期間，與家在駐市的幾位高中同學(xué)聚會(huì)，席間，酒過三巡，他們勸說牛叔在駐買房或買地蓋房，俗話說：“人往高處走，水往低處流”，搬家到地區(qū)生活是遲早的事。其中有一位姓韓的同學(xué)，當(dāng)時(shí)在嶧城區(qū)土管局當(dāng)土地審批股股長，官不大很實(shí)權(quán)，主動(dòng)提出要給牛叔找一塊宅基地，12米寬，18米長，正好可蓋三間主房，一間廚房一間過道，單家獨(dú)院，在高新區(qū)關(guān)莊，他一人操辦，讓牛叔拿兩萬元買地錢即可，以后真蓋房他還會(huì)不遺余力地幫助。其他同學(xué)聽到后都說，古人云：“茍富貴勿相忘”，這樣的好事上哪里找啊，除非是當(dāng)官的你呀！牛叔聽后也很感動(dòng)，就動(dòng)了心思，后來讓韓帶他到現(xiàn)場看一看那塊地，位置優(yōu)越，交通便利，很認(rèn)可。韓立馬催他趕緊決定，說這塊地很搶手。和妻回家一商量，覺得還是老同學(xué)說的對(duì)，常言道，“人無遠(yuǎn)慮必有近憂”嘛，早晚我們還得往市里搬，因?yàn)閮蓚€(gè)孩子要轉(zhuǎn)學(xué)上市里條件好的中學(xué)，培養(yǎng)人才最重要呀！立即趁星期天我們登門把兩萬元錢交給韓，省得夜長夢(mèng)多。

一旦決定，馬上行動(dòng)。那天上午，牛叔夫婦攜帶禮品去家時(shí)韓夫婦剛起床，韓就順手寫個(gè)收據(jù)遞過來，讓牛妻交兩萬元現(xiàn)金，還說，當(dāng)場數(shù)錢不為薄，都是老同學(xué)，300元的手續(xù)費(fèi)就不要了。然后坐在客廳敘舊，才得知韓的老家農(nóng)村小韓莊和妻娘家是鄰村，相距不足一公里，每次走娘家是必經(jīng)之地。不過韓隨父上中學(xué)在縣城，一家農(nóng)轉(zhuǎn)非，高中畢業(yè)下鄉(xiāng)插隊(duì)兩年在牛叔那個(gè)村，當(dāng)兵走的早，復(fù)員就參加了工作，所以相互不認(rèn)識(shí)。一旦說明，韓主動(dòng)和牛妻拉老鄉(xiāng)，“老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪”。又說咱是雙層關(guān)系，即同學(xué)加老鄉(xiāng)，俗話說，“一輩同學(xué)三輩親”，今后多來往，我們?cè)隈v人熟地熟關(guān)系廣，以后在駐有啥困難盡管說，大忙幫不上，小忙還是可以的，別客氣。牛叔夫婦聽了這番話更感動(dòng)，堅(jiān)持要請(qǐng)他們出去吃飯，表示感謝，他們?cè)偃x絕。不過，韓的老婆很精明，趁機(jī)提出了要求，說她有個(gè)親戚和你們住一個(gè)武裝部家屬院，就在你家前一排，有私事想找你當(dāng)縣領(lǐng)導(dǎo)的幫忙，又不違反大原則，本來他要我?guī)ьI(lǐng)去見見你當(dāng)面談，我答應(yīng)他了，因眼前計(jì)劃生育工作緊張走不開，你老同學(xué)也沒本事幫他，正好你們來了，我們兩口子拜托了，明天就去帶禮品找你，你可不能只收禮不辦事呀！看她當(dāng)面將軍，牛叔只好當(dāng)場表態(tài)，請(qǐng)你們絕對(duì)放心，送禮不辦！次日一早，一位穿人武部制服的中年男子敲門進(jìn)了牛叔的院，兩手空空，懷揣一封信，原來就是韓老婆所說的親戚，進(jìn)屋展信一看，才知是該部軍事科副科長要轉(zhuǎn)業(yè)，求地方同級(jí)別安排到縣公安局實(shí)職。因?yàn)閺纳鲜兰o(jì)1986年始，人武部下放地方十年，每年都會(huì)有個(gè)別人武部軍官轉(zhuǎn)業(yè)安置，地方黨委很重視，因部長或政委是縣常委，所以他們都會(huì)為下屬說話，不過，一般轉(zhuǎn)業(yè)公檢法是首選，待遇好，沒人說硬話安排實(shí)職難。也正是為了還人情，牛叔作為一名常委，和組織部長打過招呼并親自過問，既沒違犯原則，又讓他安置如愿，也讓韓夫婦放心。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

從此以后，牛叔心里美滋滋的，就像喝了蜜糖打了雞血似的，每次去駐開會(huì)或辦事，隔三差五總會(huì)抽空到那塊地里瞅瞅，了解了解近況，有時(shí)做夢(mèng)都在想蓋房的好事。而再后見20來戶宅基地有的正在建兩層樓房，有的正下地基，有的還在空著，生怕出變故，牛叔分兩次請(qǐng)客，托人在高新區(qū)花1000元辦了土地使用證和準(zhǔn)建證，也打算借錢盡快建起來，這樣有了自己的房就不用小孩來駐上學(xué)再租房，他和妻的工作調(diào)動(dòng)也可倒逼加快進(jìn)行。可是一仔細(xì)打聽，建房的用工用料必須是關(guān)莊的支書等人壟斷，不然的話，你別打算獨(dú)立安穩(wěn)地建成，這就有點(diǎn)兒強(qiáng)買強(qiáng)賣黑社會(huì)性質(zhì)。牛叔把事情想的太簡單啦，還癡心妄想跟在農(nóng)村建房一樣，為了省錢省料，一切都是自己說了算，原打算5萬元就建好，現(xiàn)在看要多用一倍還不一定打著。再找韓同學(xué)幫忙，他一推六二五，自食其言：“強(qiáng)龍不壓地頭蛇”，愛莫能助也！常言道：“仨錢難倒英雄漢”。正是因?yàn)榱_弓腰上樹——前（錢）瘸（缺），

加之最近幾年從縣里調(diào)到市里工作很難，得從長計(jì)議，對(duì)此牛叔心灰意冷，心里苦哇！所以才放慢了建房的腳步。

二、三買集資房

其實(shí)，買宅基地買房租房建房的苦牛叔才剛剛開始嘗到，老鼠拉木锨——大頭還在后面哩！

光陰荏苒，一轉(zhuǎn)眼到了1997年夏，在駐驛城區(qū)法院工作的一位高中胡同學(xué)來正找牛叔做黃豆生意，被牛叔招待后婉言謝絕。為了和牛叔長期拉關(guān)系，遂表忠心，特意跑到家里去游說，他以親屬姨夫的名義，把兩個(gè)孩子戶口愿意轉(zhuǎn)遷到他家，這樣就有資格送兒子上駐二中、女兒上駐高，先住在他妹妹一小套閑房里找親人陪讀，只是需找常務(wù)副區(qū)長簽字交3000元城市增容費(fèi)、找區(qū)教育局長簽字交2500元轉(zhuǎn)學(xué)費(fèi)即可。牛叔夫婦老實(shí)實(shí)在，覺得人家?guī)土舜竺?，?dāng)即表示感謝，并按他的指點(diǎn)和幫助，立馬找人請(qǐng)客送禮求情，緊鑼密鼓，暑假期間把兩個(gè)孩子的戶口和轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)總算辦成了，小弟剛復(fù)員還沒安排好工作，又會(huì)做飯，計(jì)劃先來陪讀一陣，然后再調(diào)妻來駐電業(yè)企業(yè)工作。一家人非常歡喜，對(duì)胡同學(xué)感激不盡，萬事俱備只欠東風(fēng)?？墒牵驮诤⒆右今v上學(xué)的頭天下午，胡突然打來電話，原先要住他妹妹的閑房沒說好，給多少房租都不讓住，現(xiàn)在需重新租房。無奈，牛叔利用在駐的所有關(guān)系，緊緊張張，兩天內(nèi)才在前王莊找到一民房4間，和房東同院，房東以每月400元的房租不還價(jià)，牛叔開始嫌貴，沒辦法，此時(shí)上哪里去租便宜的房呢？還是咬咬牙才勉強(qiáng)說定，心里不止一遍地說，這里哪怕有自己的一間房多好，也不致于那樣求人難為人?。拇?，為了孩子上學(xué)，在駐蓋房眼下不現(xiàn)實(shí)，買房已成為牛叔心中的首選。

朋友多了好辦事。說來也巧，同是中專同學(xué)加同事的陳，早幾年前從正調(diào)到駐九中，聽說牛叔為孩子上學(xué)在駐前王莊租房子，非常關(guān)心，得空前去敘舊，并給他提供了非?？煽康馁I房信息：他所教班級(jí)有個(gè)學(xué)生家長是老街鄉(xiāng)衛(wèi)生院院長，該院職工集資在建五層住宅樓，三樓以上對(duì)外集資，首付3萬元，2000年初入住再補(bǔ)交兩萬元。不過現(xiàn)只剩一套，5樓頂層，三室兩廳一衛(wèi)，106平米，位置離九中不遠(yuǎn)，緊鄰練江大道和風(fēng)光路南段，交通便利，價(jià)錢不貴，升值空間大。本來院長是想讓他參與集資，可他沒多余的錢，再說他校也在內(nèi)部集資建房，裝修還在發(fā)愁。還說規(guī)定的嚴(yán)，不讓外人參與，可能的話，也瞅機(jī)會(huì)給牛叔搞一套，后來他果不食言，牽線真搞一套這是后話。當(dāng)時(shí)參與單位內(nèi)部集資的確是一個(gè)很好的辦法，盡管內(nèi)外有別，房價(jià)略高，在整體房價(jià)還沒瘋漲時(shí)，那時(shí)真是“房子只住不炒”，老百姓能接受，也是秘而不宣的好主意，當(dāng)然牛叔很動(dòng)心、很感激、很興奮，表示盡快和妻商量后再答復(fù)。其實(shí)，這樣的好事還猶豫什么？當(dāng)場就應(yīng)該答復(fù)，只是籌錢是個(gè)大難題。牛叔清楚，有道是：“人不得外財(cái)不發(fā)，馬不吃夜草不肥”，自己雖然教過幾年書，還當(dāng)了十幾年鄉(xiāng)官縣官，但是骨子里要廉潔從政，要當(dāng)對(duì)得起黨、對(duì)得起人民的清官，不當(dāng)貪官不做生意，哪里能發(fā)財(cái)？結(jié)婚18年，牛叔穿的內(nèi)衣還帶補(bǔ)丁，依然保持著艱苦奮斗精神，夫妻倆平時(shí)“摳”得很， 很少給孩子零花錢，精打細(xì)算節(jié)約積攢的錢就是為了孩子上學(xué)和買房，為了贍養(yǎng)老人和接濟(jì)親友，恨不得一分錢掰成兩半花，哪敢有半點(diǎn)兒的奢侈和浪費(fèi)？

正在為買房籌錢的節(jié)骨眼上，突然，一個(gè)周日的上午，在駐的一個(gè)大學(xué)同學(xué)趙懷揣3萬元現(xiàn)金送到了牛叔的租屋，牛叔喜出望外，一時(shí)丈二和尚摸不著頭腦，非常感激地說：“感謝，你就知道我要借錢買房嗎？”他很不好意思地回答：“這本來就是你要買房的錢，今天我姐姐讓還你，外甥女反悔了，不同意把那房給你了”。話到這里，牛叔猛然想起，哦，還是三年半前，也就是1994年春天，牛叔畢業(yè)后在駐第二次和趙同學(xué)見面，吃午飯時(shí)他主動(dòng)提出他姐姐沒男孩，有兩個(gè)外甥女，一個(gè)剛參加工作，一個(gè)正在上學(xué)，住在駐紗廠附近，有私宅十來間對(duì)外出租，姐姐姐夫都是駐市企業(yè)職工，原單位都在集資建房，一處在白橋路東電視塔附近在建三層，一處在樂山路中段路東在建二層，都是磚混結(jié)構(gòu)，三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，樓層好，位置好，首付三萬元，交鑰匙時(shí)再補(bǔ)交兩萬元，三年建成，可辦房產(chǎn)證。他們自己不缺錢，不缺房，機(jī)會(huì)難得，看牛叔近期有無買房意向，若有，他們?cè)敢庾尦鲆惶?，以他們的名義集資，到時(shí)候盡牛叔挑一套。牛叔隨際說，這么好的事你咋不集資呢？他說他在金橋開發(fā)區(qū)當(dāng)辦公室主任，有的是機(jī)會(huì)，再說他就一個(gè)女兒，要那么多房子干啥？他看牛叔在縣里工作，遲早也會(huì)到市里來，不如早打算，也是替老同學(xué)著想。這是牛叔第一次聽說駐市有集資房，懵懵懂懂，最后說考慮后再答復(fù)。于是 ，他向駐中專時(shí)關(guān)系不錯(cuò)的一位女同學(xué)打聽，她在區(qū)委組織部工作，不但了解趙，還知曉集資建房的事，所給建議是：只要趙真心誠意，是個(gè)難得的機(jī)會(huì)，可以答復(fù)。通過牛叔幾次和他交往，感覺人還可以，很殷勤，就于一周后由趙帶領(lǐng)看在建房，十分相信他，根本沒見他的姐姐，牛叔提出見見，他說沒必要，咱是同學(xué)，請(qǐng)你放心，再后籌集三萬元現(xiàn)金直接交給了他，他打了收條。以后凡來駐得空就到在建房處瞅瞅，即使不來看，也時(shí)不時(shí)通電話聊聊房子的事，趙每次都很樂觀地通報(bào)進(jìn)度進(jìn)展情況。其中還幫牛叔買關(guān)莊宅基地辦證，而且每次找他都熱情接待。他還曾經(jīng)于1995年夏天帶兩人去正找牛叔玩，吃喝后下鄉(xiāng)釣魚一夜，次日一早牛叔又親自到釣魚池看望他們，那幾年他們之間走動(dòng)很多，牛叔攜妻去他家多次，禮品沒少帶，兩家關(guān)系相當(dāng)密切。

俗話說，人心隔肚皮，狐心隔毛裔；知人知面不知心?？烧l知，當(dāng)年的同學(xué)加好友最后會(huì)自食其言，言而無信?。‰y道當(dāng)初就是一場騙局？到底船在哪兒灣著（真相如何）至今是個(gè)謎。妻知道后憤憤不平：世上哪有這樣的人？是他主動(dòng)提出幫咱的，咱還天天感恩不盡呢，三萬元錢白白用了三年半，連一分錢的利息都不說給，要知道那是我們十幾年攢的血汗錢啊，房子建好得到了，賺錢了，現(xiàn)在一句話對(duì)不起就把咱打發(fā)啦，天理不容啊，得找個(gè)地方說道說道！可是，牛叔制止了妻，權(quán)當(dāng)破財(cái)買教訓(xùn)，晚買幾年房，怨就怨自己太相信人啦，看錯(cuò)人啦，通過此事認(rèn)清了一個(gè)人，從此不再和他來往。

后來，也就用這錢交了首付，兩年后再補(bǔ)交兩萬元，簡單裝修花5000元，住進(jìn)了新房，三年后因遲遲不辦房產(chǎn)證，加之陳同學(xué)又給本校集資建房找到了頂替名額，急需5萬元錢，于是轉(zhuǎn)手原價(jià)5萬元賠裝修賣給了曾經(jīng)幫過牛叔的原單位司機(jī)蔡的妹妹，聽說人家住幾年，又轉(zhuǎn)賣20多萬賺19萬元是人家的福分?？墒钱?dāng)年顧了牛叔的急， 也是他家真正在駐置辦的第一套商品房，供兩個(gè)孩子在此讀書三年。而在駐九中二樓集資房90多平方，且有一小間自行車房，后來交鑰匙鋪地板磚，花費(fèi)3000多元裝修準(zhǔn)備住，可是妻嫌面積小，只因又買了宅基地還是要建房需花錢不得不轉(zhuǎn)手，由當(dāng)兵的外甥說合，同樣以原價(jià)5萬元賠裝修賣給了他要結(jié)婚用房的親密戰(zhàn)友。

三，再買宅基地

俗話說，怕啥有啥。害怕關(guān)莊的宅基地長久不蓋會(huì)出岔，果然不錯(cuò)，怕神就有鬼。到了1998年底，牛叔再到原處看宅基地，乍看咋不對(duì)勁，原處突然冒出一棟兩層樓，還拉了很高的院墻，像是剛剛建好，幾次敲門想問個(gè)水落石出，就是不開門，才半年沒來瞅，難道是誰膽大包天搶占了不成？等了4年多就等出“竹籃子打水——一場空”嗎？兩萬多塊錢就打水漂漂了嗎？帶著十分的惱火先找關(guān)莊的隊(duì)長理論，他說具體情況不清楚，可能是一個(gè)姑娘被許配給了兩個(gè)婆家，誰先建是誰的。再進(jìn)一步詢問，他不耐煩地說，你找你老同學(xué)韓股長和周農(nóng)場理論吧，都是他兩個(gè)經(jīng)手合伙倒弄的，20塊地賣給了25家，不出事才怪哩！哦，牛叔現(xiàn)在明白了，周是原地紀(jì)委辦公室主任，后下海搞房地產(chǎn)開發(fā)，據(jù)說發(fā)大財(cái)啦！這片地就是他倆的合伙生意。冤有頭，債有主，找到韓和周再說。牛叔先和在區(qū)法院工作的胡同學(xué)聯(lián)系，讓其出主意，要么繼續(xù)要地建房，不撕破臉；要么撕破臉去起訴搶占者和相關(guān)人，任選其一。經(jīng)過權(quán)衡利弊，牛叔還是決定要地，反正現(xiàn)在也蓋不成，看看韓是啥反應(yīng)。和韓一見面談起此事，他先是感到很突然，不知情；后埋怨牛叔不先扎地腳占位置，給人以可乘之機(jī)；再出主意另選一塊地，位置比這塊還好，剛剛在談，可要四間主房面積。若不信當(dāng)下就坐他的車到現(xiàn)場看。牛叔說，看就看。這塊地在樂山路中段東側(cè)，第四人民醫(yī)院東圍墻外，大約有20畝地，是昝莊村的地塊，屬新華辦事處。牛叔是個(gè)很容易被欺騙的人，心想，人家只要給找出彌補(bǔ)的地方，不讓自己吃虧就行?？戳撕笠矝]再做真假調(diào)查，甚至慶幸因禍得福，能再多要一間，地?fù)Q地地皮價(jià)錢相等，劃算。沒想到這是人家在畫餅充饑糊弄他呀，這是后話。

無獨(dú)有偶。同樣的教訓(xùn)在牛叔這里正重復(fù)發(fā)生。幾乎是同時(shí)，牛叔老家來了一位兒子的干爹李突然來訪，小牛叔6歲，當(dāng)過兵，和新華辦事處主任王是戰(zhàn)友，也就是他的老連長經(jīng)常有來往。因他想當(dāng)本村支書，欲求牛叔夫婦支持并幫忙，牛叔以他有4個(gè)孩子嚴(yán)重超計(jì)劃生育政策而投了反對(duì)票。他擅長做生意，為了和牛叔拉關(guān)系緊抓不放，就把自己從戰(zhàn)友王那里討要來的昝莊生產(chǎn)隊(duì)的一塊宅基地讓給我，三間寬，12米長，地價(jià)元，不算貴。他說自己在家發(fā)展，現(xiàn)在沒打算來駐，也沒閑錢，考慮到牛叔肯定需要，浪費(fèi)了指標(biāo)怪可惜，所以就把開好的地價(jià)條拿給了他，就差一周內(nèi)交款了。并且拉著牛叔夫婦到地片看，妻覺得這事靠譜，當(dāng)場表態(tài)：要！牛叔覺得沒錢買，妻到處求人借，總想住自建的單家獨(dú)院寬敞房，想想以前買的宅基地到現(xiàn)在仍未到手，怪對(duì)不起，也就隨了妻的心愿。接受上次的教訓(xùn)，怕被別人再搶占，勤去看守，籌錢快蓋，建筑隊(duì)都找好談妥，可是，天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福。就因意外出車禍住院療傷幾個(gè)月和接受組織調(diào)查等被耽擱了。也太缺錢，牛叔沒做過生意，其實(shí)貸款蓋房再賣掉，半年就可賺一到兩倍，可他膽小，怕張揚(yáng)組織上再找事，也沒經(jīng)濟(jì)頭腦，就一拖再拖。

到了1999年底，同在正工作的同姓本家，事先在驛城區(qū)人武部后家屬院第一排買了兩塊面積相同連體宅基地，寬14米，長18米，原地價(jià)元（1997年），他最先蓋好8間兩層主房，外加隔熱頂，另蓋兩間西廂房，很氣派時(shí)尚，原是打算和他妹妹同建，結(jié)果不知何因妹妹最后不要了，他夫婦就想到了牛叔夫婦人好又老實(shí)，能擱好鄰居，就主動(dòng)聯(lián)系，邀請(qǐng)參觀他家的新房，并勸說把西邊的地塊買下來，原地價(jià)再增加3000元算利息，即元。當(dāng)然，牛叔夫婦看中啦，與以前買過的地皮和房子相比，這里最理想，最優(yōu)：面積大，安靜，位置好，可建三層高度，又是軍事用地，使用期長久，第一排院墻外有使用權(quán)，即辦公樓后20米空地可種菜停車栽果樹。于是決定還先借錢買下，其他地方不再蓋房買房，集中資金和力量盡快蓋起來。當(dāng)一周后把地錢交給本家妻時(shí)，她又提出，她家建房為了地基堅(jiān)固連同西邊的也多壘磚一米深，共兩道墻，需再賠她家損失2000元。明眼人都清楚，這是借機(jī)多要錢，屬無理要求，歪理邪說，可以不給（鄰居家有類似相同要求被頂回去），但牛叔夫婦考慮擱鄰居是大事，吃虧是福，立即答應(yīng)補(bǔ)償。只是沒提前說，故沒準(zhǔn)備，以后再還上。

正因?yàn)橛辛诵碌拇蛩愫湍繕?biāo)，所以昝莊的地皮打算盡快賣掉。當(dāng)2000年再去賣地時(shí)，可是原先劃定的地塊又被別人搶占了，一年前看到的連體四塊地全建滿了，再問生產(chǎn)隊(duì)長，他說誰先蓋是誰的，誰讓你不先蓋呀，還是你不急需，板子反而打在了自己身上——你無理！與關(guān)莊的隊(duì)長口氣完全一致！嗨，啞巴吃黃連——有口說不出，只能怨自己唄！怎樣解決？那就安排到最后一排有坑的地塊吧，坑土誰填？誰要地誰填！那不吃大虧了嗎？合該，誰叫你不搶先蓋呢？就這，要著吧，總比落空沒有強(qiáng)，反正是賣！教訓(xùn)深刻呀！最后，拗到2002年夏天，還是讓韓同學(xué)出面說和，牛叔請(qǐng)村隊(duì)干部8位大吃大喝一頓，花費(fèi)1000元，要回原地價(jià)元現(xiàn)金，地皮讓村隊(duì)收回才算結(jié)局。

而換地的結(jié)局如何呢？牛叔耐著性子又等了5年，幾經(jīng)周折，最后還是沒換成，又是猴子撈月亮——一場空?？磥怼柏i八戒做夢(mèng)娶媳婦——凈想好事”徹底完蛋，只能撕破臉皮要錢啦！適逢年關(guān)，開始，首次和韓同學(xué)電話中談要錢，他還算有良心，說的不賴：“對(duì)不起，十年啦，我沒給你老同學(xué)辦好，雙方都有責(zé)任，沒地要錢，天經(jīng)地義，你占理；現(xiàn)在，本錢加利息，向周農(nóng)場要，他在駐有公司，我?guī)湍?；月息?厘，再高了他不會(huì)給，本錢即當(dāng)時(shí)買地錢加辦證錢看合計(jì)是多少，我心里先有個(gè)數(shù)然后咱們?cè)偃ヒ娝?，看他咋說”。當(dāng)牛叔說買地錢是2萬元時(shí)，他突然上高腔：“不可能，根本就沒那個(gè)價(jià)，最多是元，多了不認(rèn)！”天哪，十年后咋變成了這個(gè)結(jié)果？牛叔旋即如五雷轟頂，氣得差一點(diǎn)兒喘不過來氣。坐在一旁的牛妻聽到后氣不過，見狀從他手中奪過電話，接著質(zhì)問韓：“老鄉(xiāng)，當(dāng)時(shí)錢是我給你的，還說只要整數(shù)兩萬，因?yàn)槭抢贤瑢W(xué)關(guān)系，那300元手續(xù)費(fèi)就免了，你當(dāng)面數(shù)的錢，有你老婆在場，現(xiàn)在咋成了元呢？你賣給人家的是多少俺不過問，既然沒地了，還錢就應(yīng)該實(shí)事求是，絕不能昧著良心說話！”韓接著說：“那塊地就從來沒有賣過兩萬元，根據(jù)買的早晚和關(guān)系，最高元，最低9000元，大多數(shù)是元，咱們的關(guān)系恁好，記得恁還幫我老婆的親戚辦過實(shí)事，我咋會(huì)多要你們的呢？”聽韓要耍賴，牛妻怒不可遏，就和他詛咒：“你家有兩個(gè)孩子子，我家也有兩個(gè)孩子，誰說假話就死誰家的孩子，俺有真憑實(shí)據(jù)”！韓接話說：“你們把證據(jù)拿給我看才認(rèn)賬！”然后把電話掛了?？磥聿荒贸鍪湛顥l他是死不認(rèn)賬??！好的是牛叔心細(xì)，把他十年前開的收據(jù)牢牢存放，次日就攜帶交款證據(jù)和參照同期銀行本息所要的6萬元清單找他，在鐵的事實(shí)面前他再無法抵賴，不得不承認(rèn)是他記錯(cuò)了，自知理虧，然后帶牛叔夫婦一起去找周要錢。結(jié)果不順利，沒見到周，只是當(dāng)著他們的面韓和周通了電話，推說在外地，待公司商量一周后答復(fù)。后來答復(fù)的意見是保證還，月息8厘太高，只還本錢，不還利息。牛叔堅(jiān)決不愿意，以后不再找周，因?yàn)殄X交給的是韓，就給韓要，至于他和周之間如何算賬是他們的事，并口頭商定還款期限是春節(jié)前三天。期間，牛叔隔三差五地催要，開始還能和韓見面或通話，后來干脆躲起來不見，手機(jī)換號(hào)，實(shí)在是被逼無我無奈，牛叔才發(fā)短信要起訴告他，韓才于春節(jié)過后上班第一天電話通知去領(lǐng)錢，只給三萬元結(jié)賬，比預(yù)期少一半，牛叔夫婦善良，總算還本金了，剩余的也就不再要了，要賬實(shí)在太難了！

四、自建房

經(jīng)過多年的不懈努力，牛叔2001年冬終于從縣城調(diào)到了駐市工作，而妻還在原處。剛來新單位就聽說要集資建家屬樓，況且原領(lǐng)導(dǎo)班子已研究確定買好了地皮，規(guī)劃了圖紙，前期所有手續(xù)已跑完畢，就等新班子再做決定，若同意，可立馬實(shí)施集資建房。作為分管后勤工作的牛叔，不但有資格參與集資，而且還是主管領(lǐng)導(dǎo)，分一套面積較大的三室兩廳一衛(wèi)的房子是不成問題的?？墒且蛴猩钏鼗绿幚聿缓媒俏ｋU(xiǎn)而最后決定賣地皮，不再建。也有人建議單位清理出三套經(jīng)濟(jì)適用房，牛叔可自選一套，可妻不同意和別人爭房，怕影響不好，自己有宅基地，又有人有時(shí)間，且在正的房改房因牛叔的調(diào)動(dòng)而有人已提前出價(jià)10萬元預(yù)買，妻答應(yīng)了，也就是說主要的建房資金有著落了， 何不抓緊自建呢？經(jīng)過認(rèn)真考慮，自建房條件基本成熟，牛叔采納了妻的意見，趁他還年輕，決定圓他們多年來的建房夢(mèng)。

說干就干，邊學(xué)邊干。過了2002年春節(jié)，牛叔一邊工作，一邊做前期建房準(zhǔn)備。光有地皮還不行，建樓房是個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)工程，既要堅(jiān)固實(shí)用建的快，又要質(zhì)量好節(jié)省錢，首先必須向有經(jīng)驗(yàn)的人家學(xué)習(xí)請(qǐng)教。包括搞樓房平面、立體、水電圖紙施工設(shè)計(jì)，樓板、水泥、大沙、石子、石灰、磚瓦、鋼材、水電料等建材的選擇與采購，建筑隊(duì)的挑選與合同簽訂，建筑工具如腳手架、升降機(jī)、攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、切割機(jī)、電焊機(jī)等租用，用水用電排水排污堆料場進(jìn)料道路等鋪排，四鄰關(guān)系、生產(chǎn)隊(duì)、王樓村委、人武部后勤、土地、規(guī)化部門等關(guān)系協(xié)調(diào)，樣樣要考慮周到，事無巨細(xì)，事必躬親。其次依靠幾個(gè)得力幫手。俗話說，“一個(gè)籬笆三根樁，一個(gè)好漢三人幫”。因牛叔新到一個(gè)單位本來工作就繁忙，還要帶隊(duì)11人下鄉(xiāng)駐村幫扶一年，要求每人每月必須駐村22天，更是忙上加忙，家屬又不在身邊分擔(dān)，所以，找一位既有建房經(jīng)驗(yàn)又能看場地吃住在建筑工地能辦事靠得住的親友做幫手必不可少。經(jīng)過篩選，大連襟過去是鄉(xiāng)供銷社會(huì)計(jì)，50多歲下崗了，走得開，身體好，有經(jīng)驗(yàn)有能力且愿意幫忙，是最合適的人選，正好他幺兒當(dāng)兵等一系列事情都是牛叔給辦的，今后還有求于他，故牛叔打一個(gè)電話他就屁顛屁顛來了，后來事實(shí)證明，建房半年多，他發(fā)揮的作用最大，成為牛叔的最好幫手。由于牛叔人緣好，先請(qǐng)客議事，聽說他要自建房，這是大事，需要群策群力，他屬下有后勤處等一桿子人和親朋好友都愿意無私幫助：有人給出主意找建筑隊(duì)幫談簽合同，包工不包料；有人給找建筑工程師免費(fèi)繪圖設(shè)計(jì)跑市場；有人義務(wù)給聯(lián)系石沙水泥磚瓦電料等各種建材幫談價(jià)錢；有人給免費(fèi)拉石子卸貨等出人出力；有人免費(fèi)安裝水電牛叔只支付料錢。本來牛叔感到很為難的事大家各顯其能，減輕了他許多負(fù)擔(dān)，少跑了許多腿，一切準(zhǔn)備停當(dāng)，于2002年4月20日正式開挖地基，經(jīng)過建筑隊(duì)和牛叔等眾人近7個(gè)月的緊張而辛勤勞動(dòng)，一棟帶隔熱頂建筑面積為334平米的4間兩層小樓，連同院墻大門土建竣工，樣式新穎時(shí)尚。然后又借錢簡易裝修，同樣是采取包工不包料的形式，于2003年8月底正式入住，將近歷時(shí)一年半，土地使用證、房產(chǎn)證齊全，總共花費(fèi)才十幾萬元。之所以花費(fèi)較少，其原因一是當(dāng)時(shí)物價(jià)低，工錢買料談價(jià)低。如土建2.7萬，裝修僅6000元。二是精打細(xì)算摳的緊，買料不要高檔，只取中低檔；三是義務(wù)工多，有人情，沒浪費(fèi)，會(huì)節(jié)約。

當(dāng)然，施工過程中也遇到了不少困難、問題和阻力。先是左右鄰居分別制造障礙：進(jìn)料不讓走門前路、不讓在離他家相鄰間搭升降架、不讓地坪和房子超過他家房的高度、不讓貼著他家房修漏雨墻等。后是首班張庚建筑隊(duì)地基打好后不履行合同，嫌質(zhì)量要求高而得錢后逃逸不干，不得不另找第二班小耿建筑隊(duì)，耽誤不少工期；而此班建筑隊(duì)為攬活施工人少?zèng)]少磨洋工、又因他們內(nèi)部搞分裂中間抽走自備的大部分建筑工具（攪拌機(jī)除外），牛叔不得不加大開支再如數(shù)租用；頂部施工時(shí)改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)降低難度增加了開支。再之，市規(guī)劃局、土地局執(zhí)法大隊(duì)曾兩次無故讓停工。裝修后施工方結(jié)賬時(shí)不按所簽合同要加錢而鬧得牛叔很不愉快等等?？傊?，自建房面積大很寬敞比較省錢，居住很安靜很舒適很稱心，可是自建房事太多，太費(fèi)心太傷神太費(fèi)力，物業(yè)服務(wù)等公共設(shè)施沒人管，與購買商品房相比，各有利弊，就看個(gè)人愛好與所求啦！

回想三次購買宅基地、三次買房、一次租房、最后自建房的整個(gè)過程，牛叔前后經(jīng)歷了坎坎坷坷十年。這十年他正值人生的黃金壯年，緊緊圍繞一家人的“住房”二字而日夜拼命奔波操勞，也僅僅是為了改善住房條件過上幸福生活而廢寢忘食馳而不息！牛叔是個(gè)典型的“大傻子”，首次租房被逼無奈，買房再賣光賠不賺，三買地皮兩次落空，唯有自建房還算滿意，好人終有好報(bào)，好人一生平安 ！牛叔這十年的坎坷經(jīng)歷既是經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)也是寶貴財(cái)富更是一面鏡子，讓他享|用終生。在你困難有求時(shí)，在鐵的事實(shí)面前，才能真正檢驗(yàn)出誰是真心誠意的同窗老鄉(xiāng)？誰是口蜜腹劍的親戚朋友？誰公而忘私先人后己？誰自私自利唯利是圖？！

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