念壇公園，有超大的水域，有成片的綠地，緩慢步行繞上一圈，竟需要一個多小時。

在德賢華府的北側(cè)樓棟，念壇公園推窗見湖。念壇公園占地2500畝，是大興最大城市生態(tài)綠肺

• 念壇公園實景圖（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

德賢華府，就在念壇公園南側(cè)，一路之隔。

煙雨洗滌的天空，格外清爽。

繁華城市配套之上，北京德賢華府更是難得的「公園盤」

項目在售主力戶型產(chǎn)品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價在370萬-800萬之間，首套首付130萬起。

72㎡

超高得房率的南北通透兩居

為了最大化提升小戶型的品質(zhì)感，北京德賢華府將建面約72㎡兩居，全部排布在洋房建筑里，所有戶型均做到南北通透、一梯兩戶，將得房率由傳統(tǒng)純南兩居的73%提高到了78%，為套內(nèi)實得面積釋放出近4㎡空間，僅此一項，就為購房者節(jié)約了將近20萬元。

值得一提的是，72㎡兩居總價控制在374萬元以內(nèi)，符合北京普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，首套首付35%，二套首付60%，進(jìn)一步降低了買房人的購房壓力。

82㎡

一步到位的絕版三居

在建面約82㎡空間內(nèi)，北京德賢華府開創(chuàng)性地打造出三居產(chǎn)品，讓首置買房人也可實現(xiàn)一步到位。

整個居室南北通透，明廚明衛(wèi)，觀景飄窗，呈現(xiàn)出遠(yuǎn)超常規(guī)產(chǎn)品的舒適度。客廳擁有3.6米的闊綽面寬，做到同類產(chǎn)品的最寬廳，超大的南向飄窗拓展室內(nèi)空間，讓陽光與清風(fēng)輕松穿透居室。

92㎡

三面寬“豪宅感”三居

市面上90平米左右的三居大多為兩面寬戶型，而北京德賢華府則在建面約92㎡空間內(nèi)，突破性地做到南向三面寬設(shè)計，媲美120平米戶型的居住體驗。

112㎡

空間靈動，百變四居

在建面約112㎡空間內(nèi)，北京德賢華府創(chuàng)造性地設(shè)計四室兩廳兩衛(wèi)戶型，大面寬、短進(jìn)深、強功能的布局，引領(lǐng)居住空間的新風(fēng)尚。

整體南向采光面達(dá)到10米寬度，

承襲德賢系精工品質(zhì)，對望約2500畝念壇公園，聚合新城核芯全配套，營造一座28萬方公園高品質(zhì)精英住區(qū)。

開發(fā)商：央企中冶置業(yè)+國企華發(fā)股份+央企信達(dá)地產(chǎn)三強聯(lián)手

項目地址：北京·大興新城核心區(qū)· 念壇公園南門

首都醫(yī)科大學(xué)俯瞰效果圖

即將開工建設(shè)的首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)（校本部）項目位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地，北至太福路，南至新志路，西至永慶南大街，東至蘆興南大街。

北京德賢華府鄰近地鐵4號線，還規(guī)劃有19號線南延支線，直達(dá)中關(guān)村、麗澤、金融街三大內(nèi)城商圈，未來更可聯(lián)通上地、未來科學(xué)城生命谷等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)軸心。

在價格上，北京德賢華府更釋放出了最大誠意，72㎡洋房南北通透兩居首開總價全部控制在374萬普宅線以內(nèi)，區(qū)域獨一份。

地塊北側(cè)緊鄰念壇公園，南側(cè)隔著南六環(huán)綠化帶。

項目到地鐵4號大興線的直線距離只有800米，但到義和莊站或生物醫(yī)藥基地站卻有2.5-3公里的路程。項目比未來云城更加靠近南六環(huán)，自駕出行比較方便。

商業(yè)方面，有泰禾中央廣場、萬科天地、聯(lián)港城市廣場、凱德MALL、大興龍湖天街等。

醫(yī)療方面，有北京大學(xué)第一醫(yī)院南院區(qū)（規(guī)劃中）、北京兒童醫(yī)院、

教育方面，有北京市大興區(qū)第一幼兒園、清華附中大興學(xué)校小學(xué)部、首都師大附中（大興南校區(qū)）、北京市大興區(qū)第一中學(xué)。

陽光明媚，草木蔥蘢，抓緊來北京德賢華府，看看爆款戶型，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)念壇公園，想必是種不錯的體驗。

一期室外進(jìn)度實拍

施工現(xiàn)場出入口

3號樓實拍，外立面即將完工，就差單元門了，一共四個單元

5號樓外立面特寫

10號樓正面實拍

16號樓窗戶也都安裝好了