時(shí)隔3年，呈貢核心區(qū)將再賣宅地。

下個(gè)初，昆明將網(wǎng)上拍賣呈貢高鐵站附近約46畝宅地，為原孔雀鎮(zhèn)售樓部土地。

10日，公共資源交易網(wǎng)披露了地塊交易信息，競得人配建的教育設(shè)置，如延期交付將承擔(dān)5萬/天的違約金。

更多信息，接著往下看！

起拍價(jià)約1.24億元

孔雀鎮(zhèn)原售樓部地塊下月網(wǎng)拍

根據(jù)出讓公告，KCC2023-3號地塊性質(zhì)為住宅用地，起拍價(jià)約1.24億元，擬11月1日網(wǎng)拍。

地塊容積率為3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

按此計(jì)算，地塊最大可建面約9.5萬平米，起拍樓面價(jià)約1300元/平。

值得一提的是，這也是呈貢核心區(qū)自2020年9月以來，首次公開出讓住宅用地。

地塊信息

按照交易文件，競得人需在呈貢區(qū)指定范圍內(nèi)新增教育配套，投入資金≥400萬元。

新增的教育設(shè)施需與住宅同步實(shí)施，且優(yōu)先移交。未按約定時(shí)間（不遲于住宅一期交付時(shí)間）移交的，將承擔(dān)每天5萬元的違約金。

該條件的設(shè)置，能有效避免教育配套出現(xiàn)逾期，同時(shí)對開發(fā)方實(shí)力要求也比較高。

圖源交易文件

那地塊是什么來頭呢？

按照披露，該地塊位于呈貢區(qū)孔雀鎮(zhèn)旁，與云南廣播電視大樓只隔著一條春融東路。

地塊呈條狀分布，原為融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部用地，剛在今年6月進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為住宅土地。

今年9月，呈貢住建部門就表示，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部已拆除，當(dāng)前已是凈地。

地塊范圍

地處呈貢核心區(qū)

地段和配套比較亮眼

孔雀鎮(zhèn)規(guī)劃占地352畝，原規(guī)劃全部是商業(yè)用途，主打公寓、寫字樓、酒店等。

由于項(xiàng)目距高鐵站僅約2公里，早期定位為規(guī)模約110萬平的高鐵門戶文旅城。

項(xiàng)目最初由中昆投資和云南廣電合作，2018年，融創(chuàng)替代中昆投資，主導(dǎo)孔雀鎮(zhèn)開發(fā)。

孔雀鎮(zhèn)早期示意圖

雖然開發(fā)過程比較坎坷，但項(xiàng)目地段和配套亮眼。

就以即將出讓的地塊來說，近臨呈貢大學(xué)城、高鐵站、和行政中心，位置優(yōu)越。

出門就是春融東路、聯(lián)大街等城市主干道，約1公里處，還有地鐵1號線駝峰街站，以及4號線吳家營站，交通便捷。

商業(yè)和醫(yī)療、生態(tài)資源也比較優(yōu)質(zhì)，半徑約1公里范圍，覆蓋萬達(dá)廣場、云南省中醫(yī)院、呈貢中央公園等核心資源。

如此優(yōu)質(zhì)宅地，接下來哪家房企會出手拿地？

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來源：昆明樓市一線

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