房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定過程中的現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

1、觀察建筑物是否存在損傷狀態(tài)，檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度。現(xiàn)場(chǎng)主要通過對(duì)房屋外觀檢查來(lái)確定房屋地基的穩(wěn)定性。

2、是否存在沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

4、檢測(cè)建筑物是否和構(gòu)建圖紙相符合。

5、安全性檢測(cè)中還應(yīng)包括安全性計(jì)算分析、PKPM建模。

房屋安全鑒定檢測(cè)的就是能夠檢測(cè)出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)部門會(huì)通過房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相 關(guān)部門報(bào)告等，目的是更好的居住人員的人身安全

根據(jù)委托方提出的檢測(cè)要求，房屋檢測(cè)目的，有針對(duì)性的檢測(cè)內(nèi)容后，房屋檢測(cè)中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測(cè)類型為房屋安全檢測(cè)。房屋安全檢測(cè)按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等。

房屋安全性檢測(cè)適用范圍：

1、補(bǔ)辦設(shè)計(jì)圖紙的房屋安全鑒定：原有圖紙丟失，需要補(bǔ)辦設(shè)計(jì)圖紙的房屋檢測(cè)。

2、房屋加固改造前的房屋安全鑒定：房屋加固改造前，需要制定或者驗(yàn)證加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性檢測(cè)。

3、房屋荷載增加的房屋安全鑒定：房屋的荷載增加前后，對(duì)房屋是否造成安全影響，需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。

4、樓板承載力檢測(cè)：房屋局部荷載增加(如放大型設(shè)備、檔案柜等)，需對(duì)局部樓板進(jìn)行安全性鑒定。

5、房屋屋面光伏設(shè)備安裝承載力檢測(cè)：對(duì)房屋屋面大面積放置光伏設(shè)備，需要對(duì)房屋進(jìn)行荷載增加后的安全性檢測(cè)。

按照對(duì)建筑物現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核建筑物的要求，房屋是否加層的情況，窗臺(tái)面，樓面，女兒墻頂面是否改建或裝修。房屋中間為伸縮縫還是沉降縫；在圖紙中的記錄位置要準(zhǔn)確，且標(biāo)明選取的相對(duì)基準(zhǔn)面；標(biāo)尺要直立；測(cè)量位置視野宜開闊，且注意轉(zhuǎn)尺及正尺和倒尺的處理。