近日，昆明萬達企業(yè)管理咨詢有限公司正式與昆明滇池國家旅游度假區(qū)管理委員會簽訂了土地出讓協(xié)議，獲得兩宗土地。

其中KCD2020-5地塊，8787.52平米，出讓價1495.6359萬，土地年限53年；KCD2020-6地塊，3343.88平米，出讓價569.1284萬，土地年限59年，以上兩宗土地共計12131.4平米（約18畝），根據(jù)約定，土地款2064萬將在2022年3月15日支付。

經(jīng)梳理對比，兩宗土地分別是G2區(qū)滟瀾灣、G3區(qū)鉑睿的超建用地。

圖片來源：房星網(wǎng)

2002年，萬達進入昆明最有價值的地段滇池度假區(qū)，滇池衛(wèi)城2700畝，由藍灣、藍溪、藍港、藍谷、藍域晴天、藍調(diào)公元、紫郢、紫園、紫廬、紫嶼、尚層、錦尚、橡尚、鉑睿、鹿港、滟瀾灣、微風島、悅湖郡、橡樹莊園共計19個組團構(gòu)成，2萬余戶，產(chǎn)品類型是小高層、多層、別墅。

直到2012年，錦尚組團收官，開發(fā)了十年的滇池衛(wèi)城終于畫上了句號，但這并不是結(jié)束，業(yè)主面臨的是無法拿到不動產(chǎn)證，究其原因，還是當年土地的超建問題，業(yè)主雖然拿到了房產(chǎn)證，但卻拿不到土地證。

2016年9月，滇池度假區(qū)國土分局委托了昆明市國土資源信息中心開展了勘測定界工作，滇池衛(wèi)城共超建23039.74平方米，其中鉑睿超建3280.41平米（建筑超建3280.41平米），滟瀾灣超建8790.66平方米（建筑超建5758.28平米、綠化超建490.29平米、道路超建2542.09平米），錦尚超建10968.67平米（建筑超建332.75平米、綠化超建3771.51平米、道路超建5767.76平米、地下超建1096.65平米）。

2017年10月，昆明萬達房地產(chǎn)有限公司繳納非法占地罰款22.2180萬元，需要滇池度假區(qū)土儲分中心完成后土地招拍掛，萬達取得超建部分地塊的土地證后，再由業(yè)主申請辦理不動產(chǎn)登記。

直到2022年初，滟瀾灣、鉑睿的超建土地才正式通過協(xié)議方式獲得，而錦尚目前還無動靜，業(yè)主需要耐心等待一段時間，畢竟，歷史遺留問題，不是一天兩天，一兩個月就能解決的，2016年到現(xiàn)在，也才解決了一部分。

來源：蟲貳酒肆

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