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福州市長樂區(qū)東湖悅海灣的業(yè)主肖先生反映說，小區(qū)面臨大東湖，背靠大海，觀景陽臺本是為了欣賞美景精心設計的，但如今他卻希望將這陽臺封閉起來。

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觀景陽臺海風大 給生活帶來影響

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肖先生介紹，目前他正對房子進行裝修，但裝修過程中遇到一個問題：小區(qū)距離海邊大概3公里，平時海風比較大，雖然視野寬闊，但一到下雨天，雨水就會飄進觀景陽臺；陽臺上也不能放洗衣機等電器家具；衣服掛在陽臺也容易被風吹走；家里有小孩在陽臺活動也不安全。

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超三百戶業(yè)主希望封閉觀景陽臺

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肖先生告訴記者，當初買房的時候對于這個觀景陽臺未考慮好自然因素的影響。如今交房了，像他一樣希望能把陽臺封閉起來的業(yè)主有不少。

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物業(yè)：擅自封包陽臺或涉嫌違建

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針對業(yè)主的訴求，東湖悅海灣物業(yè)服務中心的相關負責人給予了回應。

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東湖?悅海灣物業(yè)服務中心?陳經理

關于包陽臺這個事情，我們在日常工作對接中確實有接到部分業(yè)主的訴求。因為封包陽臺涉及到外立面的一些問題，我們做裝修管理協(xié)議主要是基于幾個方面：一個是不更改房屋的使用功能，還有一個就是承重結構，包括外立面，這些問題我們都會明確規(guī)范。

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物業(yè)工作人員告訴記者，悅海灣小區(qū)一期和三期加起來將近三千戶業(yè)主，但并非每個業(yè)主都像肖先生這樣有封包陽臺的需求。如果要更改《裝修管理協(xié)議》，要有大部分業(yè)主的支持，物業(yè)公司才能啟動這個工作，但如今只有幾百戶業(yè)主有封包的意愿，所以統(tǒng)一規(guī)劃還無法進行。

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屬地街道：超2/3業(yè)主同意?可報送審批

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福建省作為沿海省份，像肖先生一樣有困擾的小區(qū)也不是個例。此前《幫幫團》就曾報道過平潭綜合實驗區(qū)悅璽小區(qū)的業(yè)主們，因為是臨空的走廊，再加上平潭的海風比較大，他們在平時開關門的時候甚至都會因為海風產生影響。在節(jié)目報道之后，平潭綜合實驗區(qū)管委會經過研究決定，出臺了因地制宜的政策，鼓勵對臨空走廊進行封閉。

東湖悅海灣的小區(qū)面積比較大，入住的住戶也比較多，那么該如何因地制宜去解決業(yè)主們的訴求呢？

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記者隨后來到長樂區(qū)文武砂街道辦事處，經辦人員表示，悅海灣陽臺面積較大，得經過審批才能封包，否則會存在安全隱患。此前他們也曾經向住建部門反映了這一情況，住建部門表示，如果小區(qū)超過三分之二的業(yè)主簽署請愿書，就可以統(tǒng)一規(guī)劃審批，所以也歡迎有類似訴求的業(yè)主到物業(yè)服務中心進行登記。

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