焦點研究院 房企融資周報

報告時間：2021年11月29日至12月03日

出品時間：2021年12月03日

研究員：張冉

據(jù)不完全統(tǒng)計，本周在債權(quán)市場，房企擬發(fā)行債券達(dá)19筆，總金額達(dá)到了440.7億元，低于上周的517.9億元；房企實際完成債券發(fā)行9筆，共計77.5億元，也明顯低于上周的113.3億元。整體來看，雖然本周擬發(fā)行與實際發(fā)行債券規(guī)模較上周均出現(xiàn)下滑，但仍處在較熱時期。目前來看，債券市場仍以國企、央企為主，但已經(jīng)開始出現(xiàn)民營房企的身影，濱江集團(tuán)于期內(nèi)發(fā)布了第四期短期融資券申購說明，碧桂園首次在銀行間市場交易商協(xié)會申報注冊50億元中期票據(jù)。此外，本周銀行針對房企的開發(fā)貸審批逐漸回歸正常，濱江集團(tuán)、榮安地產(chǎn)、金地、福星股份和美好置業(yè)均申請到銀行開發(fā)貸資金，金額共計33.4億元。

與之前幾周相比，本周房企在股權(quán)融資市場動作明顯減少，主要有首創(chuàng)置業(yè)退市業(yè)務(wù)重組，出讓旗下首置物業(yè)100%股權(quán)及北京同創(chuàng)金龍置業(yè)25%股權(quán)；華僑城廊坊項目、五礦蘇州項目均掛牌出讓部分股權(quán)計劃引入合作伙伴；花樣年為還債將北京密云國祥府、國祥雲(yún)著兩項目轉(zhuǎn)讓給旭輝；綠地則是將創(chuàng)驛大廈60%股權(quán)30億賣給了第二三大股東，并約定2年內(nèi)以實際投入金額增加每年8%收益之和回購；新城發(fā)展計劃供股近16億港元獲大股東全額認(rèn)購。

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