"2020年9月，IPO早知道獨家披露迪賽基業(yè)計劃赴港上市。"

本文為IPO早知道原創(chuàng)

作者｜華夫餅

據(jù)IPO早知道消息，迪賽基業(yè)控股有限公司（以下簡稱：迪賽基業(yè)）于2021年2月27日向港交所遞交招股書。據(jù)其招股書數(shù)據(jù)，其近90%收益來自房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

迪賽基業(yè)的前身為寧波迪賽房地產(chǎn)銷售代理有限公司,于2011年1月6日設(shè)立。2015年11月23日,有限公司整體變更設(shè)立寧波迪賽基業(yè)不動產(chǎn)服務(wù)股份有限公司。2016年，迪賽基業(yè)于新三板掛牌上市，2020年4月14日，迪賽基業(yè)從新三板摘牌，轉(zhuǎn)而籌劃赴港上市之路。對其原因，迪賽基業(yè)表示一方面是新三板對投資者要求較高，另一方面是新三板交易量及流動性水平較低，難以體現(xiàn)迪賽基業(yè)價值，進而影響其以股權(quán)或債務(wù)方式募集資金。相較而言，港交所作為國際金融市場的主要參與者，不但增強其集資資能力和渠道而且將進一步提升企業(yè)形象，從而提升迪賽基業(yè)吸引新客戶、業(yè)務(wù)伙伴及戰(zhàn)略投資者，獲得更多國際投資者以及為公司業(yè)務(wù)招聘、激勵及挽留主要管理人員的能力。

作為寧波及蘇州一手房地產(chǎn)市場領(lǐng)先及穩(wěn)固的房地產(chǎn)代理及咨詢服務(wù)提供商之一。迪賽基業(yè)于2001年開始在寧波開展業(yè)務(wù)營運，于2008年進軍蘇州。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)代理服務(wù)和房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。

憑借其多年的營運歷史，迪賽基業(yè)已與寧波及蘇州建立穩(wěn)固的聯(lián)系，并已與房地產(chǎn)開發(fā)商建立穩(wěn)定的關(guān)系，包括香港港交所上市房企、中國的頂級房企如雅戈爾置業(yè)控股有限公司等。

據(jù)灼識咨詢報告，按2019年一手住宅及商業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)產(chǎn)生的收益計，迪賽基業(yè)于寧波及蘇州的所有房地產(chǎn)代理中排名第三及第五，分別占市場份額的3.8%及0.8%。

據(jù)其招股書顯示，2018年至2020年，迪賽基業(yè)收入分別為2.25億元、1.84億元及2.05億元。對應(yīng)利潤分別為2907萬元、1227萬元及3576萬元。

收入方面，2018年至2020年，來自房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的收益占總收益的95.3%、94.4%及89.6%，而房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的收益分別占相應(yīng)年度總收益的4.7%、5.6%及6.6%。

迪賽基業(yè)的控股股東、執(zhí)行董事、CEO沙勇先生為迪賽集團的創(chuàng)始人，現(xiàn)年51歲。曾先后任寧波市音像公司攝像師、鄞縣電視臺記者、寧波電視臺記者。

2001年起沙勇?lián)螌幉ㄊ械腺惪毓杉瘓F有限公司董事長兼總經(jīng)理;，2015 年11月起任迪賽基業(yè)董事長。2020年7月27日調(diào)任為執(zhí)行董事，2020年8月6日獲任行政總裁。沙勇亦是迪賽基業(yè)的提名委員會主席兼薪酬委員會成員。負責(zé)制定企業(yè)戰(zhàn)略、規(guī)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展及監(jiān)督集團的整體運作。

沙勇也是寧波迪賽、寧波迪尚及蘇州迪賽的董事，是華女士之子及沙女士之父。

沙勇先生在房地產(chǎn)行業(yè)具備豐富經(jīng)驗，與房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)系良好，對于迪賽基業(yè)未來的成功尤其重要。