象盒找房數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，長沙六區(qū)一縣二手房掛牌均價10272.65元/平，環(huán)比下跌0.18%，在售二手房58986套，較上月凈增3000余套！

可以看到，自4月以來，長沙二手房掛牌均價已連續(xù)3個月呈下跌趨勢，“金三銀四”過去后二手房市場降溫，需求量、成交量下滑，導(dǎo)致房東不得不割肉，每天都有一兩百套降價！

需求、成交減少就導(dǎo)致“供過于求”，因此房源存量也在不斷累積，在售套數(shù)已接近6萬！在房源“內(nèi)卷”的情況下，降價出售仍會是市場主流！

以下是長沙最新2023年7月3日二手房價地圖，涵蓋各行政區(qū)二手房掛牌均價、掛牌量信息！?

備注：

1、數(shù)據(jù)來源于象盒找房平臺，涵蓋六區(qū)一縣五千多個小區(qū)；

2、均價信息為掛牌均價而非成交均價；

3、數(shù)據(jù)僅供參考，一切以官方發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

漲跌幅方面，僅岳麓區(qū)、長沙縣有0.43%和0.66%的漲幅，其余各區(qū)均環(huán)比下跌，芙蓉、天心、望城的跌幅在0.7%左右，雨花區(qū)下跌0.57%，開福區(qū)微跌0.05%近乎持平！

房價方面，仍是岳麓區(qū)遙遙領(lǐng)先12545元/平，高出第二名1800左右，岳麓區(qū)規(guī)劃配套好，很多次新小區(qū)、新房源，房源價值更高，依托強大的教育資源，很多學(xué)區(qū)周邊房價也很高，市府、梅溪湖板塊兩萬以上的小區(qū)比比皆是。

二至四名分別是開福、天心、雨花，均價都在萬元以上，內(nèi)五區(qū)中芙蓉最低僅9364元/平，老房子居多；望城房價8884元/平也快接近9000了，教育融城后價值上了一個臺階；長沙縣房價最低僅7字頭，是房價洼地，適合剛需。

房源量方面，雨花區(qū)存量最多超1.3萬套，GDP最高的區(qū)，占地面積廣、發(fā)展成熟；其次岳麓區(qū)也有1.2萬+套在售，新房源較多；長沙縣同樣超過1萬套在售，星沙、湘龍、泉塘三個街道發(fā)展得早，有大批成熟低價小區(qū)。