昆明的特價(jià)房又雙叒來了！

“潤(rùn)城三辰府，昆明南市區(qū)的潤(rùn)城接連推出特價(jià)房，單價(jià)低至15802元/平方米，同時(shí)還贈(zèng)送雙學(xué)位，購房者可以根據(jù)自己的需求選擇學(xué)位。

潤(rùn)城三辰府實(shí)拍圖

值得注意的是，去年年底潤(rùn)城三辰府開盤時(shí)，單價(jià)為20000元/平方米。此次特價(jià)房源或成項(xiàng)目開盤以來推出的最低價(jià)。

單價(jià)最低的房源位于2樓

11月23日上午，記者來到位于西山區(qū)前衛(wèi)西路與日新路交叉口的潤(rùn)城三辰府售樓部。

置業(yè)顧問介紹，目前潤(rùn)城三辰府在售產(chǎn)品為2、3、4、5、6棟，建面114—230平方米，均價(jià)19000—21000元/平方米，毛坯交付，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年4月。

項(xiàng)目特價(jià)房

“項(xiàng)目最近推出了學(xué)位特價(jià)房活動(dòng)，買房就送云師大附屬潤(rùn)城學(xué)校雙學(xué)位。特價(jià)房源在9樓以下，總高31層，3梯4戶；均價(jià)15000多元/平方米的是位于2樓的房源。

因?yàn)?樓的房子前面有1.2米高的圍墻遮擋，所以價(jià)格便宜。其他樓層的特價(jià)房源價(jià)格基本都在16000-17000元/平方米。”潤(rùn)城三辰府置業(yè)顧問介紹。

置業(yè)顧問以一套面積為142平方米、位于24樓的房源計(jì)算，該套房按揭付款，優(yōu)惠后總價(jià)約275萬元，單價(jià)為19364元/平方米。

從潤(rùn)城三辰府特價(jià)房源表可以看到，單價(jià)最低的房源是一套位于2樓，建面約142平方米的房源，該房源按揭付款總價(jià)約226萬元，單價(jià)為15987元平方米，一次性付款總價(jià)約223萬元，單價(jià)為15802元/平方米。

對(duì)比之下，同面積不同樓層的兩套房總價(jià)相差49萬元。

置業(yè)顧問稱“云師大附屬潤(rùn)城學(xué)校不會(huì)轉(zhuǎn)公辦”

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，購房贈(zèng)送的學(xué)位，是云南師范大學(xué)附屬潤(rùn)城學(xué)校的小學(xué)和初中學(xué)位，購房者可以根據(jù)自己的需求選擇小初連讀，或是2個(gè)小學(xué)學(xué)位。

除了贈(zèng)送學(xué)位，還可以享受學(xué)費(fèi)減免優(yōu)惠，從2024年開始每年可以減免一個(gè)孩子小學(xué)學(xué)費(fèi)2萬元，小學(xué)6年，一共可減免學(xué)費(fèi)12萬元。

值得注意的是，購房贈(zèng)送的學(xué)位只限于一手房業(yè)主使用。

中介的朋友圈截圖

公開資料顯示，云師大附屬潤(rùn)城學(xué)校創(chuàng)辦于2014年，是由云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)領(lǐng)辦、云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按一級(jí)一等學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一所12年制民辦學(xué)校，校長(zhǎng)由云南師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)校長(zhǎng)擔(dān)任，該校2017年—2020年連續(xù)四年中考成績(jī)位居西山區(qū)第一。

今年11月初，云南省教育廳等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范公辦學(xué)校舉辦或者參與舉辦民辦義務(wù)教育學(xué)校的工作方案》。

方案要求，公辦學(xué)校與其他社會(huì)組織、個(gè)人合作舉辦的民辦義務(wù)教育學(xué)校，符合“六獨(dú)立”要求的（即獨(dú)立的法人資格、校園校舍及設(shè)施設(shè)備、專任教師隊(duì)伍、財(cái)會(huì)核算、招生、畢業(yè)證發(fā)放），在依法依規(guī)完成財(cái)務(wù)清算、舉辦者變更和學(xué)校名稱規(guī)范后，可繼續(xù)舉辦民辦學(xué)校。

同時(shí)，公辦學(xué)校自2022年起僅參與原有學(xué)生的教育教學(xué)等工作，并待原有學(xué)生畢業(yè)后全部退出。經(jīng)協(xié)商一致且條件成熟的，也可轉(zhuǎn)設(shè)為公辦學(xué)校。

從以上政策來看，云師大附屬潤(rùn)城學(xué)校如果不設(shè)為公辦學(xué)校，就需要變更學(xué)校名稱，這可能造成知名度減弱；但如果轉(zhuǎn)為公辦學(xué)校，劃片就讀，那銷售時(shí)承諾的“贈(zèng)送雙學(xué)位”是否還能兌現(xiàn)？

潤(rùn)城三辰府宣傳海報(bào)

對(duì)此，潤(rùn)城三辰府置業(yè)顧問介紹：“贈(zèng)送雙學(xué)位在購房合同里是沒有的，我們這個(gè)雙學(xué)位的活動(dòng)不是一直都有，是公司最近才推出的，隨時(shí)可能結(jié)束。

所以合同里只有之前的一個(gè)學(xué)位，但認(rèn)購書上是寫著雙學(xué)位，不用擔(dān)心?！痹撝脴I(yè)顧問還表示，云師大附屬潤(rùn)城學(xué)校不會(huì)轉(zhuǎn)為公立學(xué)校。

隨著教育公平原則逐步落實(shí)，教育資源也將逐漸均衡化。

關(guān)于最近備受熱議的“民轉(zhuǎn)公”話題，有人認(rèn)為民辦學(xué)校若不轉(zhuǎn)公辦，學(xué)校的影響力會(huì)減弱。

但也有人認(rèn)為，民辦學(xué)校也存在教師待遇好、師資力量強(qiáng)等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

你購買的“學(xué)位房”是否涉及到“民轉(zhuǎn)公”？歡迎大家積極參與討論。

來源：都市時(shí)報(bào)大象房鑒所

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