這一段，恒大的賣賣賣繼續(xù)引為關注。其中物業(yè)與合生創(chuàng)展的事兒凸顯。

日前，恒大賣物業(yè)自救之路又懸，出售恒大物業(yè)生變數。

10月21日，合生創(chuàng)展集團、中國恒大、恒大物業(yè)復牌，截止收盤。合生創(chuàng)展集團上漲7.57%；中國恒大，恒大物業(yè)下跌，分別下跌12.54%、6.84%。

10月22日，中國恒大、恒大物業(yè)股價上揚飄紅。

10月20日晚間，中國恒大公告稱，此前披露的出售恒大物業(yè)股份的相關協(xié)議解除。

合生創(chuàng)展也公告顯示，有關收購恒大物業(yè)的交易未能達成。

總之，合生創(chuàng)展收購恒大物業(yè)交易現(xiàn)分歧。

　　對于協(xié)議終止的原因，恒大公告稱，從證券及期貨事務監(jiān)察委員會以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受讓方（合生創(chuàng)展）未能符合對恒大物業(yè)股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10月13日行使權利解除╱終止該協(xié)議。

　　據合生創(chuàng)展公告，該筆交易本應于10月12日之前完成，但恒大未按照該協(xié)議的條款完成向合生創(chuàng)展出售恒大物業(yè)股份。合生創(chuàng)展表示，公司現(xiàn)正為保障其與該協(xié)議相關的合法權益探討各種選擇。公司將在適當的時候刊發(fā)進一步公告。

　　啥意思?

網友表示，公告文字有點“保險條款”的感覺，每個字都認識，但這些字組合起來，又一時半會不是那么的容易理解了。

　　網友問：是不是說“恒大賣恒大自救黃了？”“是不是沒談好談崩了？”“是不是說沒有成交？”

　　合生創(chuàng)展表示，不接受協(xié)議他方要求改為將代價先直接付給賣方，因為在買方未完成對目標公司進行盡職調查以結清目標公司與賣方擔保人及其關聯(lián)方之間的應收應付款之前，此舉將難以確保目標公司收到賣方擔保人及其關聯(lián)方的應付款。

啥意思？付款方式、付款時間有分歧沒有達成一致？

　　此外，合生創(chuàng)展在公告中透露，倘若該協(xié)議一方違反該協(xié)議致使訂約方無法根據該協(xié)議落實完成，非違約方有權終止該協(xié)議。在終止后，違約方須向非違約方支付違約金10億港元。

　　據介紹，合生創(chuàng)展曾擬200.4億港元收購恒大物業(yè)50.10%股份

　　值得一提的是，截至2021年上半年，合生創(chuàng)展負債總額達2234億港元，其中，短期負債及長期借貸當期到期部分達376.75億港元，在手貨幣資金為397.61億港元。

有媒體總結：合生創(chuàng)展稱與中國恒大根據協(xié)議，從12日起恒大物業(yè)就將成為合生創(chuàng)展的間接非全資子公司。但當合生創(chuàng)展于13日通知恒大按協(xié)議履行責任時，反而收到了恒大的通知：不賣了。合生創(chuàng)展表示，不接受賣方恒大的“解除/終止該協(xié)議”的任何實質內容，而且已經反駁了賣方的通知。合生創(chuàng)展稱至今還準備根據協(xié)議完成買賣銷售股份，但恒大那邊訂立協(xié)議后又提出修改其中包括代價的付款條款，合生創(chuàng)展無法接受。根據原來的協(xié)議，合生創(chuàng)展應該先將代價支付到目標公司的銀行賬戶里，等結清目標公司與賣方擔保人及其關聯(lián)方之間的應收應付款后，再將余額支付予賣方。但現(xiàn)在中國恒大改變了規(guī)則，要求將代價先直接付給賣方。合生創(chuàng)展認為自己作為買家，還沒完成對目標公司的盡調，就直接把錢打給恒大，這難以保證目標公司收到賣方擔保人及其關聯(lián)方的應付款，因此拒絕修改。

　　合生創(chuàng)展還表示，若有一方違反協(xié)議，導致要約無法落實，非違約方有權終止協(xié)議，而且違約方須向非違約方支付10億港元違約金。

意思是，違約要陪10億??？

　　有關恒大。合生創(chuàng)展買賣物業(yè)事宜，恒大、合生創(chuàng)展“各執(zhí)一詞”，到底具體原因是什么?

近來，有觀點表示，房地產市場合理的資金需求正在得到滿足，房地產市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變。對于房地產市場，金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。

10月15日，央行金融市場司有關負責人也表示，今年前三季度，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩(wěn)后，這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

　　有觀點認為，從近期中央和地方的表態(tài)看，信貸最緊的時刻已經過去，央行層面可期待按揭貸款和房企信貸的放松。若2021年四季度按揭貸款的投放加速，有望緩解房企目前較為緊張的資金面，維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　是不是意味著，過緊的房地產信貸政策有望緩解，房地產信貸投放將會加速？

當下，有網友表示，開發(fā)商拿地謹慎了，二手房銷售難了，有房子不好賣，打算買房不好買，也猶豫了。

開發(fā)商如此，購房者如此，樓市不易。

如此，有關恒大、合生創(chuàng)展物業(yè)的買賣，哪方的決心沒有下定動搖了呢？

網友問：你倆還繼續(xù)嗎？還會和其他買家繼續(xù)嗎？