基本案情

　　隨著海南自貿(mào)區(qū)封關(guān)時(shí)間的臨近，海南各地的開發(fā)也是如火如荼，由此也造成了海南土地資源的未來價(jià)值飆升。對(duì)于那些世代面朝黃土背朝天的村民來說，原來看不上眼的地塊也逐漸走入大家關(guān)注的視野。由此，問題也產(chǎn)生了，因?yàn)榘淹恋貧w屬演變放到歷史的脈絡(luò)中去審視，村民們便發(fā)現(xiàn)出了端倪。

　　儋州，位于海南西部的地級(jí)市，這里有聞名遐邇的洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，就在洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的附近，勝利村（化名）的村民就世代生活在這里。李民權(quán)（涉及隱私采用化名）是這個(gè)村的村委會(huì)委員，他是最早意識(shí)到村集體土地流失問題的村民之一。通過不斷的走訪村內(nèi)老年人，他獲知幾十年來村集體大約有幾千畝土地被相鄰村組侵占，甚至說長(zhǎng)期霸占。新一屆村委會(huì)委員上任后，村民們期盼的第一件事就是要把歷史上遺失的土地追回來。當(dāng)然，這項(xiàng)工作不是一蹴而就的，相關(guān)村集體流失土地的追討工作一直有一波熱心人在為此奔波。

　　時(shí)光流轉(zhuǎn)到2023年的10月底，就在某一天，村委會(huì)突然接到法院郵寄的訴狀和傳票，原來隔壁村的一位村民因一家林業(yè)公司拖欠幾十萬元的林地轉(zhuǎn)包費(fèi)而把林業(yè)公司起訴到法院，法院這次給勝利村委會(huì)送傳票是因?yàn)榉ㄔ阂月殭?quán)把勝利村委會(huì)追加為了第三人。李民權(quán)等人透過被告林業(yè)公司的答辯，得知林業(yè)公司提出的拒交轉(zhuǎn)包費(fèi)的理由居然是認(rèn)為這塊林地有權(quán)屬爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方就是李民權(quán)所在的勝利村委會(huì)和隔壁村委會(huì)。面對(duì)找上門來的官司，勝利村委會(huì)到底該不該出庭應(yīng)訴，委員們展開了討論。最終，大家決定由凱諾拆遷律師團(tuán)隊(duì)來全權(quán)處理此案。而此時(shí)距離開庭時(shí)間僅僅只有半個(gè)多月的時(shí)間了。

　　辦案經(jīng)過

　　事不宜遲，凱諾律師團(tuán)隊(duì)立即啟動(dòng)訴訟應(yīng)對(duì)的首期操盤策略。在第一時(shí)間整理案情材料研判訴訟戰(zhàn)略后，立即起草中止審理申請(qǐng)書并指導(dǎo)當(dāng)事人及時(shí)送到法院，然后與法庭就本案的相關(guān)審理程序問題進(jìn)一步溝通。遺憾的是，法庭最終認(rèn)為不需要中止訴訟，風(fēng)險(xiǎn)再一次落到勝利村委會(huì)頭上。凱諾律師發(fā)現(xiàn)，原告提供的承包合同的證據(jù)非常多，隔壁村委會(huì)的發(fā)包合同以及后期轉(zhuǎn)包合同一應(yīng)俱全。所以如果法院一旦認(rèn)定支持原告的轉(zhuǎn)包費(fèi)索要主張，就等于確認(rèn)了土地歸屬于隔壁村委會(huì)，那么未來勝利村委會(huì)的土地確權(quán)大戰(zhàn)略會(huì)陷入被動(dòng)。

　　此時(shí)此刻，凱諾律師團(tuán)隊(duì)迎難而上又搬出維權(quán)第二輯策略，既然揚(yáng)湯止沸做不到，就干脆來個(gè)硬碰硬的釜底抽薪。律師們深知，這塊硬骨頭早晚要啃，早啃掉可能比晚啃掉更好。于是，凱諾律師團(tuán)隊(duì)立即抽絲剝繭，細(xì)化相關(guān)歷史證據(jù)固定并查找落實(shí)相關(guān)證人，然后把詳細(xì)明確的關(guān)鍵權(quán)屬爭(zhēng)議證據(jù)材料準(zhǔn)備齊全，此時(shí)距離開庭只有一周時(shí)間了。時(shí)間雖短但對(duì)于經(jīng)驗(yàn)豐富的凱諾律師來說各項(xiàng)工作仍是井井有條，一切就緒后靜待開庭。

　　11月20日下午，庭審如約進(jìn)行。法庭上各方唇槍舌劍，你來我往。凱諾律師充分列舉了案涉土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的證據(jù)，堅(jiān)持權(quán)屬有爭(zhēng)議，發(fā)包及轉(zhuǎn)包合同無效的觀點(diǎn)，并在法庭辯論階段適時(shí)拋出訴訟時(shí)效的問題，直擊原告要害。對(duì)勝利村委會(huì)來說，整個(gè)庭審效果酣暢淋漓非常圓滿。

　　案件結(jié)果

　　11月23日，勝利村委會(huì)接到了法院判決書，法院采納了凱諾律師觀點(diǎn)，認(rèn)定原告在轉(zhuǎn)包地塊存有爭(zhēng)議情況下索要承包費(fèi)缺乏依據(jù)，同時(shí)認(rèn)為原告起訴超過了三年的訴訟時(shí)效。最終判決駁回原告訴訟請(qǐng)求。接到這樣的判決，勝利村委會(huì)的村民釋然了，因?yàn)樗麄冎溃@一場(chǎng)官司給他們未來的土地確權(quán)大戰(zhàn)略帶來了曙光。凱諾律師也深知，這一場(chǎng)短平快的訴訟，雖是一場(chǎng)遭遇戰(zhàn)，但由于律師團(tuán)隊(duì)的深謀遠(yuǎn)慮，硬是把一場(chǎng)突發(fā)的遭遇戰(zhàn)打成了干凈利索的殲滅戰(zhàn)。

　　半個(gè)月的時(shí)間，從物理時(shí)空角度講，是很短的。但從勝利村集體土地變遷的維度來看，它又決定著很長(zhǎng)一段歷史的最終走向！