央行降準、佛山二手房轉(zhuǎn)讓個稅調(diào)整為1%、部分銀行支持雙外客3成首付...一系列利好消息傳來。

有購房想法的看官們會不會趁此機會入手呢？

樓市君為大家整理了一份佛山最新的購房政策，趕緊收藏！

1、外地戶籍，滿一年社保及個稅，不辦理人才卡，有購房資格嗎？

答：外地人有一年佛山社保/個稅，即可在佛山限購區(qū)購買1套房產(chǎn)，非限購區(qū)不受限制；

若非佛山戶籍，且無一年社保/個稅，即“雙外客”限購區(qū)購房，須通過人才方式購房，限購1套。

2、“雙外客”在佛山限購區(qū)買房要幾成首付？

答：按照目前最新政策，除了廣發(fā)銀行明確大灣區(qū)9市戶籍可支持首套三成外，其他銀行部分支行仍按首套四成執(zhí)行，具體可咨詢樓盤對于銀行合作商。

3、聽說佛山二手房轉(zhuǎn)讓個稅有調(diào)整，具體情況是怎樣呢？
答：11月9日，佛山稅務(wù)局發(fā)布個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定

收率新政征求意見稿。

其中，個人二手住宅轉(zhuǎn)讓個人所得稅調(diào)整為1%，個人二手非住宅轉(zhuǎn)讓個人所得稅調(diào)整為1.5%，轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。2021年12月10日起執(zhí)行。

4、佛山公積金要交多長時間以上才能使用，最高可以貸多少？

答：符合公積金貸款條件之一，前6個月連續(xù)累積繳存，累積滿1年以上。個人貸款額度最高30萬，夫妻雙方最高60萬。

5、公積金最長貸款有多少年？首套公積金貸款提前還清后，買第二套還能申請公積金貸款嗎？

答：購買新房的貸款年限最長不超過30年；若購買二手房、建造、翻建和大修住房的貸款年限，最長不能超過20年。首套還清后二套可繼續(xù)申用，一個人最多可以使用2次公積金。

6、佛山的積分入戶，計分標準是怎樣的？

答：基礎(chǔ)指標有居住證（滿1年積10分，最高120分）、合法房產(chǎn)（按房產(chǎn)建筑面積每平積1分，最高144分）、租住房屋、社保（滿1年積5分，最高50分）；
加分指標有學歷、置業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)資格得分、特定公共服務(wù)崗位（如環(huán)衛(wèi)、公共交通駕駛員）、科技創(chuàng)新、表彰獎勵。

7、父母在佛山買房，本人是外省戶口，可以將戶口遷到佛山嗎？

答：可以以“子女投靠”的方式將戶口遷到佛山，但是僅允許一名成年子女投靠父（母）入戶。

8、佛山優(yōu)粵A卡、B卡、C卡和T卡有什么區(qū)別？

答：優(yōu)粵A、B、C和T卡分別對應(yīng)尖端人才、高級人才、高級（中初級）人才和特色人才。而在購房方面，優(yōu)粵A、B、C卡享受佛山戶籍人口購房政策，限購兩套；而優(yōu)粵T卡購房則需持有勞動合同+1個月社保/個稅，限購兩套。

9、買了一套公寓，再買一套住宅會算進房貸記錄嗎？

答：不會，房貸只包括商貸和公積金貸款。購買公寓、商辦、車位等物業(yè)的貸款，都不屬于房貸范疇。

10、佛山一年社保就能在限購區(qū)買房，時間界定標準是什么？

答：購房之日前，兩年內(nèi)累積繳存一年社保，不可補繳。（佛山樓市發(fā)布）