“律師，我的房屋被莫名其妙地扣上了違法建筑的帽子，自己不懂法，麻煩律師幫幫忙”！

　　實(shí)踐中，房屋被扣上違法建筑的帽子的情況時有發(fā)生，很多被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時，個別征收方就會為了推進(jìn)征收工作，盡早實(shí)現(xiàn)最終的征收目的，從而將被征收人住的好端端的房屋給直接認(rèn)定為違法建筑或是危房，從而快速取得土地。

　　事實(shí)上，即便房屋真的是違法建筑，那么相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)要按照法定程序進(jìn)行，首先實(shí)地調(diào)查認(rèn)定，弄清楚房屋具體的情況是不能少的，其次依據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法針對被征收人作出相關(guān)的行政處罰決定書也是不能少的，再者就是，在作出行政處罰決定書后，依法保障被征收人享有的救濟(jì)權(quán)以及陳述、申辯權(quán)等更是不能少的。

　　可是實(shí)踐過程中，我們卻發(fā)現(xiàn)，有的征收方在對當(dāng)事人作出相關(guān)的文件之后，緊接著就會將被征收人的房屋給直接拆除，一點(diǎn)都不給被征收人救濟(jì)的機(jī)會。那么，在這種情況下，作為被征收人應(yīng)當(dāng)要怎么做呢？

　　【基本案情】

　　王某某是浙江省某縣某鎮(zhèn)的村民，其在該地?fù)碛幸惶幏课莺驮郝?。后來，其房屋所在地要征地拆遷，而此次征收中，王某某的房屋也被劃在了征收范圍內(nèi)。對于此次征收，王某某是十分支持的，其還想著，通過此次征收，自己與家人的居住環(huán)境還能稍微地改善一下，生活質(zhì)量也有可能會有一個質(zhì)的改變。

　　但是讓其沒有想到的是，在具體征收過程中，其所想的這一切都被打破，首先是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特別的低，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特別的低，所以王某某便沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，可是征收方為了盡快推進(jìn)征收工作，竟然針對王某某作出了責(zé)令改正土地違法行為通知書。

　　2017年4月，王某某突然收到了鎮(zhèn)政府作出的《責(zé)令改正土地違法行為通知書》，這讓王某某是大吃一驚，王某某想，其住的好端端的房屋，怎么突然之間就變成了違法建筑。收到該通知書的王某某雖然非常的吃驚，但是其并沒有意識到該文件對自己的權(quán)益將會帶來什么樣的一個危害，所以，其便沒有針對該文件提起相應(yīng)的法律程序，四個月后，王某某房屋前的鋼棚及水泥地面被鎮(zhèn)政府組織人員給強(qiáng)制拆除了。此時，王某某才反映過來，該文件的重要性，但是為時已晚，鋼棚及水泥地面已經(jīng)被鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除，所以其只能尋求法律的幫助。

　　其后，王某某便通過網(wǎng)絡(luò)找到了專門做征地拆遷領(lǐng)域的凱諾律師事務(wù)所，在與凱諾律師取得聯(lián)系后，凱諾律師針對王某某所反映的情況進(jìn)行了一個初步判斷，凱諾律師認(rèn)為，鎮(zhèn)政府的行為，可能是為了盡快完成征地拆遷任務(wù)而采取的“手段”。但由于電話中說不清楚，所以，王某某建議希望與凱諾律師面對面地就此事進(jìn)行溝通一下。

　　幾日后，王某某便帶著自己收集的所有材料就問題與凱諾律師又詳細(xì)地面對面地溝通了一番，經(jīng)過長時間的溝通，凱諾律師不僅針對王某某拿來的材料分析了一遍，而且還再次確定了鎮(zhèn)政府的行為確實(shí)存在以拆違促拆遷等的嫌疑。在此次溝通中，王某某針對凱諾律師的解答非常的滿意，所以，其隨即委托了凱諾律師，希望凱諾律師能全權(quán)代理此案件。

　　【訴訟過程】

　　凱諾律師在介入該案件后，第一時間針對王某某所遇到問題制定了一套維權(quán)方案，該方案得到了王某某的認(rèn)可。隨后，凱諾律師便針對王某某房屋前鋼棚及水泥地被強(qiáng)拆的情況，指導(dǎo)王某某向人民法院提起了行政訴訟，請求法院依法確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除王某某房屋院落的行為違法。

　　在庭過程中，王某某提交了相關(guān)的證據(jù)材料，來證明自己的房屋是合法建筑，并且其認(rèn)為，相關(guān)部門的強(qiáng)拆行為已經(jīng)給自己的合法權(quán)益造成了一定的侵害。針對本案，凱諾律師則認(rèn)為，本案中，相關(guān)部門在未經(jīng)任何法定程序的情況下就將王某某的房屋認(rèn)定為違法建筑，這顯然是不符合法律法規(guī)的，即使房屋若如鎮(zhèn)政府所說的是違法建筑，那么相關(guān)部門在強(qiáng)制拆除之前，也應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，依法履行催告程序等，但是相關(guān)部門卻沒有履行任何的程序，即對王某某的房屋院落進(jìn)行了拆除，這明顯屬于程序違法。

　　【訴訟結(jié)果】

　　經(jīng)過審理，最終法院確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除王某某房屋前鋼棚及水泥地面的行為違法。

　　【律師說法】

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況非常多。但在征地拆遷中，尤其是在補(bǔ)償事宜協(xié)商不成，未簽訂任何補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，征收方將被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑且拆除，這很明顯是征收方為了盡快完成征地拆遷而采取的“手段”。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，在征地拆遷中，如果遇到相關(guān)部門將房屋認(rèn)定為違法建筑，并收到了責(zé)令限期拆除決定書，最后相關(guān)部門又在未保障自己救濟(jì)權(quán)的情況下，直接拆除房屋的這些情況時，被征收人一定要提高警惕，不可拖延。與此同時，在此時，還要注意證據(jù)的收集，尤其是房屋被強(qiáng)拆以后，一定要對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像（盡量將強(qiáng)拆人員、指揮人員）給拍進(jìn)去，然后，及時地咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的幫助下，盡快針對他們的違法行為向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。