聯(lián)邦顧問好文分享：

一、建筑顧問

（一）概念設計

確定功能分區(qū)及各部分間關系的互動，以及有效組織交通和基本標高豎向設計，對整體布局及單體風格做多方案比較，以確定建筑布局形態(tài)和空間組織，對建筑風格做基本的定位，確定酒店及其他部分建筑的內部功能布局，確定基本室外景觀要素及空間關系。

（二）方案設計

在單體概念設計基礎上進行深化，滿足方案設計報規(guī)要求，并完成方案報批。

（三）初步設計

根據方案報審意見進行修改，與結構、設備、電氣、給排水、室內設計、景觀設計、燈光設計等專業(yè)進行協(xié)調，完成設計的深化，與施工圖設計單位順利交接，并確保后續(xù)施工圖設計保質保量的完成。

（四）施工圖設計

配合施工圖設計單位的設計，解答有關問題，并階段性審核圖紙以確保原設計意圖的順利實現(xiàn)。

二、室內設計顧問

（一）平面及概念設計

提供酒店內裝平面方案圖；主要公共區(qū)域及部分客房效果圖。

（二）樣板間設計

提供樣板間全部效果圖；樣板間全套施工圖、物料、樣板。

（三）深化設計

提供全部主要區(qū)域效果圖；次要區(qū)域彩色立面圖。

（四）招標圖設計

提供室內設計招標圖；招標樣板、物料手冊。

（五）施工圖及全部設計規(guī)范

提供室內設計施工圖紙；物料手冊（活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、硬裝材料）。

（六）施工圖跟蹤及現(xiàn)場服務

發(fā)出設計變更，并處理洽商；駐場設計師定期進行現(xiàn)場跟蹤檢查。

三、機電顧問

（一）方案設計階段

提供機電方案報告、負荷/容量估算報告、冷熱源分析報告、冷凍水、冷卻水和空調熱水運行溫差分析報告；各個專業(yè)的主要系統(tǒng)原理圖、主要設備機房的設備布置圖、主要管井的管線/設備布置詳圖。

（二）初步設計階段

提供各專業(yè)計算書；消防專篇、節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保專篇。

（三）施工圖設計階段

根據建筑一版、二版施工圖進行施工圖設計及審核。

（四）招投標階段

技術規(guī)格說明書、招標文件、答疑、評標等；協(xié)助甲方或工料估算師簽訂合同書。

（五）精裝修二次機電設計

校核一次機電設計內容，并配合廚房洗衣房、后勤、內裝、燈光、AV等顧問完成機電末端設計；協(xié)助二次機電招標文件。

（六）施工期間長駐工地服務

配合甲方機電總工與現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，定期對施工質量進行檢查，提供報告；處理設計變更及洽商。

四、廚房洗衣房顧問

（一）概念及初步設計階段

提供初步設計圖、運作流程及設備工程項目的預算估價；基本機電配套設施要求表。

（二）工程項目設計階段

提供廚房/洗衣房設備平面圖及有關設備清單；各廚房/洗衣房的機電預估總量。

（三）機電點位要求圖及招標文件編制階段

提供機電相關配套設備清單及機電圖紙配合；設備規(guī)格、規(guī)范。

（四）評估標書

對投標人征詢問題提出答疑意見，并須審閱甲方提交的投標人投標文件，在評標過程中向甲方提供有關投標的評估報告及建議。

（五）施工監(jiān)察階段

審核廚房/洗衣房承包商提交的施工圖紙；定期進行現(xiàn)場檢查并協(xié)助設備調試。

五、后勤顧問

（一）平面方案設計階段

提供后勤區(qū)平面、天花、立面方案圖以及家具布置圖。

（二）施工圖設計階段

提供全套后勤區(qū)施工圖紙；材料樣板、物料手冊。

（三）招標配合階段

配合招標過程中招標答疑、評標等。

（四）技術交底階段

參加施工單位交底會、對必要問題進行說明。

六、燈光顧問

（一）方案設計階段

同室內設計顧問溝通明確燈光設計要求；提供建議效果方案。

（二）擴初設計階段

提供初步照明配置圖、回路控制圖及燈具相關資料；進行各燈具預算估價。

（三）施工圖設計階段

提供詳細燈光配置圖、控制圖及燈具規(guī)范；提供設備清單。

（四）招標及施工階段

配合評估標書、投標樣板、施工制造圖及控制設備；至現(xiàn)場視察燈具的安裝情形，確保安裝工程依照設計圖進行。

（五）驗收階段

提供現(xiàn)場審核報告；審核承包商竣工圖。

七、聲學顧問

（一）方案設計階段

根據各方面要求制定聲學設計標準；提供聲學設計報告及建筑組件、設備系統(tǒng)基本要求。

（二）深化設計階段

提供聲學建議報告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結果及建議、有關特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細數(shù)據；提供物料式樣。

（三）施工圖設計審核階段

對建筑、結構、裝修、機電、幕墻等各專業(yè)設計進行施工圖設計審核；修改有關的聲學設計，以達到控制成本的要求。

（四）施工檢查及系統(tǒng)測試

待項目開始施工后，乙方將配合進行施工指導和質量審查工作。需到現(xiàn)場進行檢查驗收，并提交最終檢查/測試報告，列出結果并提出整改意見。

八、AV顧問

（一）方案設計階段

進行系統(tǒng)功能解說以及系統(tǒng)造價估算。

（二）深化設計階段

審核分析建筑室內設計圖紙，并提供深化圖紙；結合建筑電氣設計，提交視聽系統(tǒng)建筑設計摘要報告。

（三）招標文件及補充實施設計階段

提供系統(tǒng)造價估算報告；招標圖紙及文件；所有系統(tǒng)的完整技術規(guī)格說明書，并配合招標答疑。

（四）施工檢查及系統(tǒng)測試

審批視聽系統(tǒng)廠商的施工細部圖樣及承包廠商變更規(guī)格；監(jiān)督承包廠商所有設備的現(xiàn)場調試和系統(tǒng)操作，并向甲方提交一份應查事項清單，并配合檢查；協(xié)調系統(tǒng)培訓。

九、消防顧問

（一）方案設計階段

配合甲方及設計顧問討論消防系統(tǒng)方案，協(xié)助甲方確定方案。

（二）擴初階段

提供各消防系統(tǒng)設計參數(shù)和綱要，進行差異分析，對系統(tǒng)和設備進行經濟性優(yōu)化，協(xié)調消除甲方、設計顧問和酒店管理公司對各消防系統(tǒng)設計參數(shù)和綱要的理解差異。

（三）施工圖階段

對設計細節(jié)進行優(yōu)化，協(xié)調甲方、設計顧問和酒店管理方，提供解決方案。

（四）施工階段

解決現(xiàn)場問題，必要時提供替代方案，對設備招標提供建議；按甲方要求到酒店工地出差2次（包括參加會議）。

（五）現(xiàn)場檢查

中期檢查：在主要區(qū)域機電安裝完成并封板前進行檢查，與甲方的項目部人員進行討論，指導現(xiàn)場施工，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出書面意見及整改報告。

驗收測試：在酒店開業(yè)前對消防系統(tǒng)進行系統(tǒng)驗收測試；實施抽查驗收審核，見證消防系統(tǒng)調試運行情況，協(xié)助甲方實現(xiàn)酒店在消防及生命安全系統(tǒng)方面，滿足酒店管理公司的要求。