容積率一詞，幾乎是從土地出讓到商品房銷售這一整個(gè)過程中，被提及最多的專業(yè)詞匯。準(zhǔn)確說，容積率更多反映的是土地指標(biāo)，而不是房屋居住指標(biāo)。相比容積率，有一個(gè)指標(biāo)更能體現(xiàn)房屋居住狀況和居住品質(zhì)——戶均中庭面積。同一容積率，不同的設(shè)計(jì)方案帶來的不同的戶均中庭面積，也會(huì)最終造成差異較大的居住品質(zhì)。甚至，小區(qū)建筑密度也比容積率更準(zhǔn)確地反映居住品質(zhì)。

德商朗詩麓湖熙華天璽項(xiàng)目位于四川省成都市天府新區(qū)華陽街道香山村一、二、十組，西，南、東北幾側(cè)均臨規(guī)劃道路，項(xiàng)目基地呈不規(guī)則多邊形，場(chǎng)地東，西兩側(cè)道路高差達(dá)到接近4米，總體呈現(xiàn)西高東低的地勢(shì)趨勢(shì)。

德商朗詩麓湖熙華天璽項(xiàng)目為商品房住宅小區(qū)、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及配套用房組成，分為南北2個(gè)地塊。規(guī)劃凈用地面積62128.54㎡，規(guī)劃總建筑面積183328.43㎡，容積率為2.0，綠地率為35%，地上建筑面積為122668.29㎡，北地塊地下室為一層，南地塊地下室為二層，地下室建筑面積為55406.52㎡，其主要功能為地下車庫、商業(yè)用房、配套用房、設(shè)備用房等。

在景觀設(shè)計(jì)方面，德商朗詩麓湖熙華天璽采用喬、灌、草復(fù)合的多層次植物群落，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域，從根本上保證室外環(huán)境的舒適。

德商朗詩麓湖熙華天璽對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)，室外硬化地面合理設(shè)置透水鋪裝，通過采用大空隙結(jié)構(gòu)層或排水滲透設(shè)施使雨水能夠通過鋪裝結(jié)構(gòu)就地下滲；綠地設(shè)置下凹式綠地等設(shè)施，減少了場(chǎng)地雨水排放量，其年徑流量控制率達(dá)85%以上，達(dá)到了海綿城市中調(diào)蓄雨水的效果。