這是一套大學(xué)城里頭的公寓式住宅，房主購買完全就是為了投資，為了最大化滿足居住需要，利用挑高空間，把一間LOFT完美分成了兩層單獨(dú)空間，很小的改變就讓租金翻倍。

▲原始圖紙，其實(shí)就是一個(gè)大開間，格局根據(jù)需要自己分割，層高5.2米左右。因?yàn)楸旧硎浅鲎夥?，而且受眾非常明確，就是周邊大學(xué)城的學(xué)生，所以小戶型非常受歡迎；按照一般傳統(tǒng)做法，鋼結(jié)構(gòu)分割，上面住人，下方活動(dòng)的話，一套房子的出租價(jià)值就大打折扣。為了實(shí)現(xiàn)租金最大化，就需要另辟蹊徑。

▲方案的初步形成，利用鋼結(jié)構(gòu)分割以后，讓一二樓共用門廳空間，在一樓入口過道和樓梯分別安裝入戶門，然后共用一個(gè)防盜門，這樣一二樓單獨(dú)出租，而且互不打擾，完美實(shí)現(xiàn)租金的翻倍效果。

▲一樓的設(shè)計(jì)布局，空間本身很小，右手分割了一個(gè)單獨(dú)很小的衛(wèi)生間滿足功能，左手是樓梯通向二樓的空間。過道門廳作為共用空間，一樓過道口安裝單獨(dú)入門，通向二樓樓梯口安裝單獨(dú)入門，這樣一個(gè)很好的轉(zhuǎn)場，就把一間小房間分割成了完全獨(dú)立的住所。

一樓樓梯下方滿足收納，一個(gè)很小的開放廚房，以及隱藏洗烘機(jī)布局，剩下的空間因?yàn)榉浅Ｐ?，無法正常放置床鋪家具，全部采用定制的形式。床鋪是地臺(tái)定制，延伸出來卡座滿足沙發(fā)功能，旁邊很小的定制書桌滿足就餐和辦公，一到兩人住，這就是天堂。

▲二樓的設(shè)計(jì)布局，因?yàn)樾枰袠翘莸目臻g，二樓的儲(chǔ)物沒有樓下樓梯下方的便利了，但是二樓的好處是可以打通過道上方空間，拓展一部分空間，剛好利用起來作為儲(chǔ)藏室以及洗烘機(jī)的布局；分割了一個(gè)小的衛(wèi)生間，開放式臥室成品的床鋪擺放，床對面打造收納柜，床邊書桌代替床頭柜，也能滿足學(xué)生的使用

▲入門處公共門廳，左手通向樓梯上二樓，安裝了可以隨時(shí)上鎖的隱形移門，不占地；一樓過道通向一樓單獨(dú)空間，過道安裝門作為單獨(dú)使用；因?yàn)榭紤]到都是年輕人，風(fēng)格采用極簡，一是時(shí)尚現(xiàn)代，二是更能放大小空間

▲過道推門而入就是一樓的全部，右手是衛(wèi)生間位置，前方就是開闊的開間，采用地臺(tái)形式滿足基本功能，而且視覺上可以放大空間

▲利用地臺(tái)榻榻米的形式延伸卡座，同時(shí)與書桌收納柜一體布局，讓小空間更能最大化利用空間，而且視覺上更整潔；大面積木色與白色，空間清新而且有暖意

▲進(jìn)門左手樓梯下方高柜收納，用來滿足進(jìn)門的鞋子和衣服的放置，接著就是開放式廚房，很小的臺(tái)面，下方鑲嵌小的冰箱，因?yàn)闆]有天然氣，采用電磁爐滿足簡單的烹飪即可，而且絕大部分租房都是學(xué)生，幾乎沒有做飯的需求；接著就是地臺(tái)床的高柜定制，這里可以收納衣服雜物，而且隱藏了洗烘機(jī)。平板無把手設(shè)計(jì)讓視覺空間更簡潔大氣

▲入門右手衛(wèi)生間墻面整體KD板飾面，與書桌書桌一體化連接，同時(shí)又與地臺(tái)靠背以及卡座一體，視覺更完整美觀；無主燈剛好利用上方吊頂燈帶照明，局部明裝筒燈滿足點(diǎn)綴；床頭黑色的壁燈作為氛圍燈使用

▲收納高柜與地臺(tái)一體定制，平板白色與木色的對比清新，非常舒適的小窩

▲緊挨水槽的高柜內(nèi)部隱藏了洗烘機(jī)，滿足了基本的生活所需，同時(shí)視覺能更整潔

▲地臺(tái)與卡座的一體化設(shè)計(jì)，完美實(shí)現(xiàn)睡眠和工作就餐的分離；網(wǎng)紅款清新的水磨石通鋪，與木色對比，更清新時(shí)尚

▲一樓的衛(wèi)生間，同樣采用水磨石通鋪，凹陷區(qū)滿足了浴柜的定制，整體干凈素雅

▲夾角位置剛好作為單獨(dú)淋浴間使用，非常完美的布局

▲二樓空間因?yàn)閷痈咴?，沒有做任何吊頂，利用明裝筒燈實(shí)現(xiàn)無主燈的簡潔；分割單獨(dú)的衛(wèi)生間，顏色上延續(xù)白色與木色搭配；二樓唯一少了的就是廚房空間，收納定制一點(diǎn)都不少

▲床鋪對面同樣打造了通頂?shù)氖占{柜，用來收納各種零碎

▲二樓過道看全景，同樣有單獨(dú)的衛(wèi)生間，搭配上與一樓一致

▲樓梯間統(tǒng)一采用水磨石瓷磚一體鋪貼，讓空間整體延伸，更完整；矮墻打造的護(hù)欄采用木質(zhì)裝飾，視覺更加一體化

▲成品的床鋪布局，同樣的簡潔做法，側(cè)墻一般木質(zhì)墻面裝飾，白色是利用凹陷區(qū)打造的衣柜收納。床頭黑色壁燈氛圍布局