10月26日，昆明滇池國家旅游度假區(qū)官網(wǎng)發(fā)布一則公告，名為《度假區(qū)七檢站片區(qū)城市更新改造項目拆遷拆除工程競爭性比選公告》。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2021年，位于滇池路省人防辦附近的機動車第七檢測站地塊已被拍出，由華夏陽光拿下。此次招標，意味著該地塊拆遷即將提上日程，華夏或?qū)⒃诖碎_發(fā)又一個高端住宅項目。

公告截圖

若進展順利

2024年年初就可完成拆除

根據(jù)公告內(nèi)容，度假區(qū)七檢站片區(qū)城市更新改造項目四至范圍為：東至滇池路，西至船房河，南至省人防辦，北至省城鄉(xiāng)規(guī)劃院，項目改造范圍約40.56畝，涉及拆遷戶4戶。這4戶分別是：滇池度假區(qū)聚龍安檢實業(yè)有限公司、昆明爵享汽車銷售服務有限公司、重慶陶然居風味莊、云南愛伲農(nóng)牧（集團）有限公司。范圍內(nèi)需拆除房屋總面積約13294.47平方米。工程資金來源為政府投資。

七檢站位置示意圖

公告對中標人提出要求：中標人需完成七檢站片區(qū)城市更新改造項目拆遷拆除工程相關(guān)的所有工作，包括但不限于對地塊范圍內(nèi)涉及的被征遷人及企業(yè)開展征遷談判工作，并簽訂相關(guān)拆遷補償協(xié)議；同時按照招標人要求時限完成范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物及附屬物的拆除（包括地塊范圍內(nèi)建筑物淺基礎清障）及渣土倒運等工作，使拆除現(xiàn)場符合移交條件；原產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證注銷等相關(guān)工作；全過程工作資料、協(xié)議整理歸檔并通過驗收；配合完成項目審計工作等。中標企業(yè)需自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成拆遷工作。

拆遷工作分為兩個階段。第一階段為：自合同簽訂之日起45日歷天內(nèi)，與被征遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；第二階段為：督促被征遷人于15日歷天內(nèi)完成搬遷，并對范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物及附屬物的拆除（包括上述建筑物淺基礎清障）及渣土倒運等工作，使拆除現(xiàn)場符合移交條件。

接下來，如果招標和簽約順利，2024年年初，七檢站片區(qū)就能拆遷完成。

度假區(qū)已完成多個城中村拆遷

此次計劃拆除的七檢站片區(qū)待拆建筑物不多。該地塊位于地鐵5號線大壩站旁，2021年就被號稱“豪宅專家”的華夏陽光拿下。

華夏陽光多年來一直在滇池路與草海片區(qū)開發(fā)項目，前些年在世博片區(qū)與金地合作開發(fā)了華夏金地世博一號。目前所開發(fā)瀾臺府、華夏四季等樓盤基本都定位高端，以洋房別墅為主，從七檢站片區(qū)位置來看，該宗土地或也將開發(fā)高端項目。

華夏四季項目（來源：華夏陽光地產(chǎn)）

官方數(shù)據(jù)顯示，滇池度假區(qū)城中村改造共涉及8個片區(qū)21個自然村，截至2022年6月底，已啟動7個片區(qū)20個村的拆遷，其中18個村拆遷已全部完成。度假區(qū)當時還提出：按照“三年全面啟動、五年完成改造”的工作原則，結(jié)合新增項目推動計劃和度假區(qū)實際情況，推進七檢站片區(qū)拆遷及交易工作，啟動云南民族村老舊生活片區(qū)改造工作。

2021年，漁戶村地塊由冠江集團旗下的云南瑞同投資有限公司拿下，規(guī)劃投資20億元，建設住宅和商業(yè)、學校等配套。據(jù)了解，到今年年初，漁戶村已有超75%的村民簽約，目前拆遷工作正在進行，預計今年可完成拆遷。

度假區(qū)地標公園1903

至于云南民族村老舊生活片區(qū)，雖然早有居民反映小區(qū)“建設年代早，存在安全隱患”，但今年3月滇池度假區(qū)規(guī)劃建設局回復網(wǎng)友詢問時稱，因項目征收補償方案未獲得住戶同意，項目已暫停拆遷。

民族村生活區(qū)的位置較好，小區(qū)不遠處就是地鐵5號線漁戶村站，周邊有云南民族村、公園1903、海埂公園等公園和商業(yè)，項目周邊云集眾多昆明的高檔住宅區(qū)，改造潛力較大。

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來源：都市時報

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