1、公司簡介及公司組織架構

中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業(yè)中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平臺企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市(股票代碼: HK.00817)。

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國領先的城市運營商。?

集團主席寧高寧自2016年1月加入中國中化集團有限公司，現(xiàn)任中國中化集團有限公司、中國中化股份有限公司及中化香港（集團）有限公司董事長，他亦出任遠東宏信有限公司（股票代號：03360）董事會主席。

寧先生自1986年10月至2004年12月在華潤（集團）有限公司任職，歷任企業(yè)開發(fā)部業(yè)務經(jīng)理及副總經(jīng)理、董事兼副總經(jīng)理、副董事長兼總經(jīng)理等多個高級職位。

寧先生自2004年12月至2016年1月在中糧集團有限公司任董事長及其若干附屬公司董事

中國金茂控股集團有限公司組織架構如下：

2、領先的城市運營商

現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司搞產(chǎn)城項目，但相對住宅及商業(yè)綜合體，產(chǎn)城給人的感覺有些Low，但你如果說你是城市運營商，立馬高大上，金茂的城市運營商定位就是一個高大上的存在，只需這一個項目，便可以證明其名副其實并且高大上的城市運營商。這就是金茂的長沙梅溪湖項目。

2010年的時候，該項目所在地還是一片葡萄園，本城居民對該區(qū)域的印象是“特別荒涼，不過可以買到新鮮葡萄?！蹦抗馑爸帲瑳]有任何像樣的建筑，如下圖所示：

如今，這片區(qū)域已經(jīng)變成了下面這個樣子：

長沙梅溪湖，占地7.8平方公里、總建面近千萬方。其已先后獲得首批“全國綠色生態(tài)示范城區(qū)”、首批“國家智慧城市創(chuàng)建試點城區(qū)”和“亞洲首個英國BREEAM最高級獎項——綠色建筑杰出獎”、“全球人居環(huán)境規(guī)劃設計獎”等國家、國際級殊榮。

這樣奇跡般的變化，讓操盤梅溪湖的金茂，聲名在外……

3、金茂府系：一個神奇的存在

2009年6月30日，一個值得被行業(yè)銘記的時刻，因為在歷經(jīng)了一小時、97輪競價和22次舉牌之后，一個名不見經(jīng)傳的房企殺出重圍，以40.6億元的價格成功競得廣渠路15號地塊，刷新了北京歷史以來最高總價和單價兩項紀錄，成為當時新聞頭版的“雙料地王”。

事實是，在地塊開拍之前，媒體報道將焦點更多的集中在了soho中國潘石屹的身上，而親臨督戰(zhàn)的老潘怎么也不會想到自己會首戰(zhàn)失手，以至于后來接受采訪的時候，潘石屹那句略帶吐槽性質的“哪怕是神仙蓋房，這個價格也貴”，一度成為行業(yè)對廣渠地王爭議的由來。

兩年之后的2011年，廣渠金茂府以其獨有的綠金科技和高出周邊價格整整80%的均價震撼發(fā)布，在適逢嚴控大限購的背景下依然連續(xù)兩年穩(wěn)居北京樓市銷冠，才真正讓業(yè)內重新認識了方興地產(chǎn)（金茂前身）以及方興地產(chǎn)開山立派的金茂府。

從此，質疑聲被擊碎，沒有過多的解釋也沒有過多的回應，廣渠金茂府的成功與逆天表現(xiàn)，足以說明一切。

廣渠金茂府，作為金茂府系開山鼻祖，被譽之為北京房地產(chǎn)市場的神話，首次開盤當天售罄，開創(chuàng)了蟬聯(lián)單盤兩年“銷冠”的輝煌。而同樣位于北京的望京金茂府，也以45分鐘售罄的神話再次延續(xù)了金茂奇跡。

時間到了2021年，金茂府神話仍在繼續(xù)：

* 北京頤和金茂府的半年簽約金額35.5 億元；

* 北京東叁金茂府簽約38.7 億元；

* 深圳龍華金茂府上半年累計簽約35.2億元；

* 義烏福田金茂府簽約銷售44.0億元。

金茂府系的傳奇故事不斷延伸，甚至延伸到了在金茂工作過的候選人身上。在上海就有那么一個候選人，簡歷看上去亮點真的不多，但就是有段在上海某個金茂府項目操盤經(jīng)驗，就被中?？瓷狭?，要知道中海這個職位之前面試了很多人沒有看上，而就是這操盤過金茂府的項目總，成功應聘進到中海做了項目總。要說他被錄用的唯一理由，你就是做過金茂府項目。

4、金茂喜歡用什么樣的人

央企中，即使在2021年非常不利的市場環(huán)境下，金茂仍舊是持續(xù)招聘房企之一，說明一方面公司的業(yè)務受市場影響不像有些公司那么大，同時說明公司非常注重人才培養(yǎng)。

而其招聘的崗位則各個條線都會有，如工程項目、設計條線、營銷條線。其中會有超高層工程的職位，雖然說金茂超高層數(shù)量沒有綠地、世茂那么多，但僅僅一個上海金茂大廈就足以說明金茂在超高層領域的地位。

良好的教育背景是很多央企的偏好，就像中海很多哈工大、遠洋很多清華，甚至招商蛇口這樣待遇相對低些的央企對人才的學歷要求都是非常高，金茂也不例外。

在校園招聘中，金茂的地產(chǎn)開發(fā)管培生，諸如人力、財務、客關、投資等崗位，基本要求985本、碩起步。營銷管培生崗位，對廣大畢業(yè)生來說比較友好，只要求統(tǒng)招本科及以上學歷，形象氣質佳，熱愛營銷即可。

社會招聘中相對學歷會放寬一些，但統(tǒng)招本科是底限了，而且也需要一本才行，那些二本三本除非背景非常好，否則機會不太多，事實實際招聘中，更多的還是希望人選是211、985的，至少好的學校會優(yōu)先錄用。

公司背景：金茂對公司背景的要求還好，不像有些房企只是對標某幾家公司，這可能也跟金茂有不同業(yè)態(tài)有關系。

金茂偏愛央國企，尤其大型企業(yè)如萬科、中海、綠地、華潤、保利、招商、中信、中糧、遠洋等企業(yè)，但對一些品質好的地產(chǎn)30強公司也是考慮的；由于金茂同時有些商業(yè)項目，因此對一些外資公司如：長江實業(yè)、和黃、新鴻基、瑞安、仁恒等也是考慮的。

金茂的產(chǎn)品品質決定了其不可能走快周轉路線，因此對一些快周轉公司的人才不太感冒，必須要好品質才行，一些快周轉的公司如碧桂園、中梁等也就不合適了。

同時關注人選之前的操盤經(jīng)驗，關注品質項目的操盤經(jīng)驗，這樣的人才會適合金茂的需求，我們同時也看到有些人的經(jīng)歷，公司不是特別有名，但做的項目是高端盤，在當?shù)胤浅Ｖ?/strong>，這樣的人才金茂也可能會考慮的。

人員的穩(wěn)定性是很多國央企強調的，金茂也不例外，盡管很多民營企業(yè)也強調，但通常不如央國企強調，這可能也跟央國企的人才很多本來就來自央國企，因此通常穩(wěn)定性要高于民營房企，而民營房企的老板想法變化比較多，所以人員穩(wěn)定性往往差些，穩(wěn)定性的具體要求，通常需要一般平均每家公司3年以上。

感覺央企對人才的形象要求普遍比較高，我們都知道華潤對人才的形象就非常看中，金茂也是對綜合素質比較高，需要形象好氣質好，溝通表達能力強，這也為了代表金茂形象吧，畢竟那么好的產(chǎn)品在那。

需要說的是金茂對候選人年齡方面還是強調年輕化，很多職位的年齡紅線在38歲，雖然金茂里面的老員工年齡偏大，但并不像有些公司一樣，老員工年齡大就可以找些同樣年齡大的新員工過來。

一方面的確年輕人干勁更足，能承受地產(chǎn)行業(yè)的壓力及高強度工作，同時可能這也是為了人才的梯度培養(yǎng)，我們可以看到，很多金茂的高管都是內部培養(yǎng)提拔上去的。

可能是由于寧高寧之前是多年華潤背景，因此有蠻多華潤的高管加入，我就認識一位在華潤工作多年的人，推薦了很多職位都不愿意去，結果去年去了金茂，是否是因為華潤有熟人不得而知，但可以看出華潤去金茂那邊的人還是很多，就有人說在某些區(qū)域華潤和中建五局背景的人在金茂發(fā)展晉升的機會更多一些。

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5、金茂的薪資如何

金茂的薪資在央企中還算可以，尤其是月發(fā)薪資和年總薪資的比例更接近市場，很多職位的薪資年終獎金是按照8個月來計算的，也就是月發(fā)部分跟年終獎部分是在6:4，比如年總薪資100萬，月發(fā)能到5萬。

而不像有些央企的薪資月發(fā)偏低，比如中海有些區(qū)域年總100萬的話，月發(fā)可能只有3萬，這樣的薪資架構使得金茂在人才市場上的受歡迎程度非常高，近期就聽到很多標桿公司的人，包括一些民營房企的地產(chǎn)人，提到看新機會目標公司，就有非常多的人提到金茂。

薪資方面的吸引力是一個方面，金茂對人才還真的非常重視，甚至比很多民營企業(yè)都要重視。

前些時間就聽說了這么一件事情：有個金茂人事為了讓一個人選能做決定盡快入職金茂，跟獵頭一起連夜趕到另外一個城市請候選人吃飯并交流溝通，候選人人深受感動立馬入職了。

這樣的情況在房企招聘中，尤其金茂這樣的央企中非常罕見，我們通常理解很多央企對人選的態(tài)度都是愛來不來，你不來排隊想要來的人多著呢。

從這件小事上看出金茂對人才的態(tài)度，這應該也是金茂不管在什么樣的市場環(huán)境下都能順利發(fā)展的原因之一，唯有保持對人才的重視，企業(yè)才能更更長久的發(fā)展。

金茂做事是認真的，有時可以說是非常認真，金茂是非常罕見的在一些高管招聘中有賠償條款的公司，即如果你接受了金茂的offer后來又不去了，那你是需要賠償金茂的。

這樣的情況的確出乎很多人的理解，很多人都覺得接受了offer不去就不去了，但金茂不行。因此接金茂offer前需要提前考慮清楚到底要不要接。不過可能這也就是金茂之所以為金茂，保持一貫做事認真的態(tài)度，方能在市場上長久不衰，也方能讓金茂發(fā)展傳奇繼續(xù)！

金茂近期華東區(qū)域多個職位熱招中，如有興趣請關注后私信聯(lián)系！

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