焦點(diǎn)研究院·房企ESG前沿資訊一覽

監(jiān)測時間：2022年2月11日至2022年2月17日

研究員：張子豪

宏觀資訊

1、2月11日，國家發(fā)改委、工信部等四部委發(fā)布了《高耗能行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能降碳改造升級實(shí)施指南（2022年版）》，明確了煉油、水泥、有色金屬冶煉、建筑等17個行業(yè)節(jié)能降碳改造的工作方向和目標(biāo)，提出了依法依規(guī)淘汰不符合低碳轉(zhuǎn)型要求的落后工藝技術(shù)、生產(chǎn)裝置等具體要求。有專家估算由于中小型鋼企設(shè)備老舊，可能無法達(dá)到要求，鋼鐵行業(yè)總產(chǎn)值中的約三分之一的產(chǎn)能都可能會被淘汰。

2、2月14日，乘聯(lián)會表示：1月新能源乘用車批發(fā)銷量達(dá)到41.2萬輛，同比增長141.4%，1月新能源乘用車零售銷量達(dá)到34.7萬輛，同比增長132%。

3、2月15日，海南省住建廳表示：2022年海南省將繼續(xù)加大力度推廣裝配式建筑建造和應(yīng)用，力爭裝配式建筑在新建建筑中占比超過60%。此外，2022年海南省繼續(xù)開展綠色建筑創(chuàng)建行動，制定相關(guān)優(yōu)惠政策，引導(dǎo)高星級綠色建筑科學(xué)規(guī)?；l(fā)展。開展低碳（超低能耗）示范區(qū)建設(shè)，推動低碳建筑發(fā)展。

4、2月16日，《2022年中國房地產(chǎn)市場展望》報告發(fā)布：在2022年，商業(yè)地產(chǎn)的綠色化趨勢將進(jìn)一步增強(qiáng)。綠色建筑毫無疑問將助力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，但綠色建筑的租金和資產(chǎn)價格溢價引發(fā)熱議。和非綠色建筑相比，綠色建筑會產(chǎn)生一定的租金和資產(chǎn)價格溢價，在業(yè)內(nèi)被稱為“綠色溢價”（Green Premium）。從最新調(diào)研數(shù)據(jù)來看，22%的投資者表示愿意為符合ESG條件的資產(chǎn)支付略高的價格，而9%的租戶愿意為綠色寫字樓支付更高的租金。

5、2月17日，深圳舉行2022年第一季度新開工項(xiàng)目集中啟動暨重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約活動：本次集中啟動活動的新開工項(xiàng)目共245個，包括重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、重大科技和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大民生項(xiàng)目等，總投資約2354.7億元，2022年度計劃投資約443.9億元。本次集中簽約項(xiàng)目共11個，涉及11家企業(yè)，包括生物醫(yī)藥與健康、新一代信息技術(shù)、新材料、綠色低碳、現(xiàn)代物流、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)，總投資約213.1億元，2022年度計劃投資約13.7億元。

房企動態(tài)

1、2月14日，建業(yè)集團(tuán)召開線上媒體懇談會：董事長胡葆森表示，由于機(jī)構(gòu)管理層級的壓縮、由于機(jī)構(gòu)編制的壓縮，將要求超過一半的人重新返回一線。2月8日，建業(yè)集團(tuán)宣布公司從五級管理調(diào)整為三級管理，從現(xiàn)行的“集團(tuán)-業(yè)務(wù)集團(tuán)-大區(qū)-城市公司-項(xiàng)目”五級管理，調(diào)整為“集團(tuán)-城市公司/專業(yè)公司-項(xiàng)目公司”三級管理。合并后的集團(tuán)總部設(shè)置九個業(yè)務(wù)中心，包括：協(xié)同指揮中心、投資發(fā)展中心、產(chǎn)品研建中心、客戶服務(wù)與營銷中心、資金財務(wù)中心、資產(chǎn)與資本市場中心、品牌文化中心、綜合管理中心、審計監(jiān)察中心。

2、2月15日，榮盛發(fā)展與恒華科技全資子公司夢工坊簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議：雙方主要圍繞榮盛發(fā)展所持物業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)雙碳節(jié)能開展合作，并以此為基點(diǎn)，將在建筑節(jié)能、建筑碳中和、碳交易等領(lǐng)域建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

3、2月15日，原招商蛇口深圳區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理馬軍接替彭以良，擔(dān)任招商蛇口西南區(qū)域總經(jīng)理、成都公司總經(jīng)理、西南區(qū)域商業(yè)管理公司董事長；彭以良調(diào)離西南后將赴深圳區(qū)域公司擔(dān)任總經(jīng)理。本次招商蛇口5大區(qū)域總經(jīng)理崗位均被輪換，除馬軍和彭以良外，呂斌任命為華中區(qū)域總經(jīng)理，免去其華東區(qū)域總經(jīng)理職務(wù)；由錢建國擔(dān)任華東區(qū)域總經(jīng)理，免去其杭州公司董事長職務(wù)；金橋任命為招商會展總經(jīng)理，免去其華中區(qū)域常務(wù)副總（主持工作）；劉成任命華北區(qū)域總經(jīng)理，免去其深圳區(qū)域總經(jīng)理職務(wù)。目前，招商蛇口共8個區(qū)域公司，本次變動后，其中5大區(qū)域總經(jīng)理進(jìn)行了調(diào)整。

4、2月15日，“2022中國最具期待智慧價值房地產(chǎn)企業(yè)TOP10”正式發(fā)布，榜單從創(chuàng)新、價值、潛力、責(zé)任四個維度進(jìn)行綜合測評，深度挖掘2022年房地產(chǎn)科技市場最具智慧價值和潛力的相關(guān)企業(yè)。入榜房企為龍湖、融創(chuàng)中國、招商蛇口、萬科、碧桂園、旭輝集團(tuán)、中國金茂、龍光、萬達(dá)集團(tuán)、越秀地產(chǎn)。

5、2月15日，中電光谷與華電湖北簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議：雙方將在優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上加強(qiáng)合作，打造“清潔友好、多能聯(lián)供、智慧高效”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。雙方將在武漢“1+8”城市圈、襄陽、宜昌等園區(qū)項(xiàng)目的能源整體規(guī)劃、組織投資、建設(shè)運(yùn)營多品類綜合能源利用等方面開展合作，同時還將推動武漢創(chuàng)意天地二期綜合能源項(xiàng)目合作，共同打造示范項(xiàng)目。

6、2月16日，華南城宣布：與深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)旗下鵬程智慧舉行了合作簽約儀式：雙方將在停車場景建設(shè)、運(yùn)營管理服務(wù)、增值運(yùn)營服務(wù)、園區(qū)路面停車、園區(qū)安防、專線服務(wù)、智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域全面深化合作。深挖產(chǎn)業(yè)資源，以現(xiàn)有園區(qū)的智能化升級為起點(diǎn)，拓展全國重點(diǎn)城市片區(qū)的園區(qū)運(yùn)營管理輸出和項(xiàng)目開發(fā)。

綠色金融

1、2月15日，香港特區(qū)政府公布將于3月在“政府綠色債券計劃”下首次發(fā)行綠色零售債券予香港居民認(rèn)購，發(fā)行額60億港元，旨在讓市民參與綠色和可持續(xù)金融市場。綠色零售債券的首次發(fā)行，標(biāo)志著香港綠色金融市場發(fā)展的另一個重要里程碑。

2、2月16日，瑞士百達(dá)資產(chǎn)管理及國際金融協(xié)會（IIF）聯(lián)合發(fā)布研究結(jié)果：到2025年，全球ESG債券發(fā)行量將達(dá)到每年4.5萬億美元，為當(dāng)前年發(fā)行規(guī)模的三倍左右；至2023年，中國在新興市場ESG債券發(fā)行中，將保持主導(dǎo)地位。

3、2月16日，浙江省政府發(fā)布貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的實(shí)施意見：充分發(fā)揮政府投資引導(dǎo)作用，加大對綠色產(chǎn)業(yè)和技術(shù)的投融資支持力度。強(qiáng)化對綠色低碳發(fā)展的資金保障，穩(wěn)步提高綠色貸款占比，擴(kuò)大綠色債券發(fā)行規(guī)模，推行環(huán)境污染責(zé)任保險等綠色保險。推動湖州、衢州綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，深化綠色金融地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵社會資本設(shè)立綠色低碳產(chǎn)業(yè)投資基金。支持符合條件的綠色企業(yè)上市融資和再融資。