房企違約頻現(xiàn)，年末政策密集維穩(wěn)。

2021年，借助線上工具的發(fā)展，房企積極進行營銷創(chuàng)新，拓展社群營銷、KOS營銷、IP營銷等手段，跨界聯(lián)合其他品牌擴大影響力。不過下半年伴隨著融資的收緊，市場行情快速轉(zhuǎn)冷之下，企業(yè)營銷也有一些新的變化，“工抵房”重現(xiàn)，特價房大量入市。企業(yè)暴雷、購房者信心不足的環(huán)境下，保交付也成了項目的賣點。下半年低迷的行情導致渠道效果減弱，但依靠渠道的成交占比仍在提高，部分城市依賴度甚至達到了70%以上。

展望2022，在短期政策仍緊的大環(huán)境之下，企業(yè)營銷也要節(jié)衣縮食，減少無效開銷和花費。同時我們認為房企也將持續(xù)關注口碑的塑造，提升公信力，構筑正面的企業(yè)形象。總的來說，線上營銷仍然是趨勢，但是這種趨勢需要從技術、流程以及從業(yè)人員思維方式等多個方面來協(xié)同推進。

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