我是一個(gè)房產(chǎn)中介從業(yè)者。分享一下自己買第一套房的經(jīng)歷。我是2012年從事房產(chǎn)銷售的，2015年快年底的時(shí)候，有個(gè)廈門市翔安區(qū)國貿(mào)金門灣星怡軒小區(qū)的業(yè)主委托了一套房子讓我賣，房子是12樓的（這個(gè)小區(qū)總樓層13樓）89平米帶一個(gè)正電梯口的車位總價(jià)110萬，隔天就過去房子里面勘察一下了一下房子，感覺很好，房子樓層在那個(gè)位置算高的景觀可以前看海，后看湖，戶型是南北通透，客廳主臥朝南，客廳帶個(gè)大陽臺(tái)。餐廳次臥朝北，餐廳也帶個(gè)陽臺(tái)?？赐曜约河X得很好，就拍完房子的照片跟小區(qū)照片就回到公司發(fā)布網(wǎng)絡(luò)給客戶做推薦。

但是這個(gè)位置在當(dāng)時(shí)的是特別偏的位置。當(dāng)時(shí)那邊樓下是一家中介都沒有，其他地方的中介很多也不愿意做到那邊去，太遠(yuǎn)了，即使是現(xiàn)在也是只要一家小中介在那邊，且現(xiàn)在位置也挺偏的（對(duì)翔安了解的朋友應(yīng)該知道）。反反復(fù)復(fù)推薦帶看了五六個(gè)客戶，很多客戶對(duì)戶型都挺滿意的，對(duì)價(jià)格也覺得能接受，但是對(duì)位置，都覺得太偏，相信大家也知道就是因?yàn)樗恢闷詢r(jià)格才便宜。在將近一個(gè)月的時(shí)間沒有一個(gè)客戶真正看中出價(jià)格的。業(yè)主本人在這個(gè)月的時(shí)間很急賣，因?yàn)樗诩乐泻匠切^(qū)看中了一套房子，所以要急著把這個(gè)房子賣出去，用這個(gè)房子的錢來付買那個(gè)房子的房款。在這一個(gè)月期間價(jià)格也做了幾次調(diào)整，從110萬調(diào)到100萬含車位還是沒有客戶買。

在這個(gè)一個(gè)月我們公司都是我一個(gè)人跟業(yè)主在聯(lián)系對(duì)接，（中介維護(hù)業(yè)主一般都是一個(gè)公司一個(gè)維護(hù)，這樣不會(huì)讓業(yè)主感覺亂）業(yè)主基本上一天會(huì)跟我問幾次有沒有客戶，有的時(shí)候也會(huì)閑聊幾句。在這個(gè)過程中業(yè)主知道我是目前買有房的，就這樣一來二去，有一天業(yè)主我有沒有客戶有意向的，答案還是沒有，然后就閑聊了幾句，業(yè)主玩笑式的問了一下你不是沒買房嗎？要不我房子賣給你要不？如果你買我再給你便宜點(diǎn)？當(dāng)時(shí)就這么一句話就徹底讓我心動(dòng)了，本來這套房子的戶型視野我就覺得很滿意，再加上跟房東溝通了一個(gè)多月業(yè)主人剛好也熟悉，做什么工作哪里人都清楚，房子產(chǎn)權(quán)情況也清晰，主要是價(jià)格也讓我很心動(dòng)?？梢?yàn)楫?dāng)時(shí)身上也沒有多少錢，總共加起來存款也就是10萬塊錢左右。這套房子加車位的首付在當(dāng)時(shí)是要20幾萬（車位可以綁定房子以前貸款），還有一些稅費(fèi)我們自己公司要給的中介費(fèi)加起來差不多要23萬左右，本來手頭只有10萬塊錢是不敢去想買房的。后來被業(yè)主反復(fù)的說了幾次，她也感覺我有點(diǎn)想買的意向，（業(yè)主是做微商賣燕窩的）再加上當(dāng)時(shí)也確實(shí)找不到其他的客戶，業(yè)主就一直在做我的工作。從她跟我說讓我買到做決定簽合同前后就四天時(shí)間。

本來是想賣房賺中介費(fèi)的反而稀里糊涂被業(yè)主反銷售買了一套房，當(dāng)時(shí)我記得買這套房的錢是信用卡差不多刷了7萬多（用刷卡機(jī)刷出來的，基本刷了80%的額度）東湊西湊了5萬多，再加上中介身上10萬左右，總共加起來是23萬多，成交價(jià)格是98萬（含車位）買完房后那一年回家只剩3000塊錢過年，那一年是15年年底。這就是我的買第一次房的經(jīng)歷。

很多人說便宜的房子都被中介藏起來了。我做房產(chǎn)中介這么多年確實(shí)有碰到類似的情況。但是我碰到更多的是我們房產(chǎn)中介一有便宜的房子馬上推出來，反反復(fù)復(fù)的電話短信微信推薦給客戶，就是沒有客戶買，也經(jīng)常被客戶當(dāng)作是騷擾電話或信息根本就不接聽不看信息我們也沒有辦法。在這個(gè)情況下有些中介手頭剛好有錢，很多一狠心就自己買了，很多中介的第一套房都是這樣來的?；蛟S這樣說很多人或許不信，或許會(huì)說我在洗白中介，但我身邊碰到的很多案例真的是這么回事。