近幾年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目越來越多，對用電的需求個性化差異日漸明顯。本文結(jié)合施工實(shí)踐，就住宅樓小區(qū)變配電設(shè)計，從住宅小區(qū)用電容量計算和變配電設(shè)計進(jìn)行分析，并提出建設(shè)性意見。

（1）住宅小區(qū)用電容量計算

用戶用電容量管理是供用電合同的重要組成部分，新裝或增容用戶，在辦理申請用電時，應(yīng)提供相關(guān)用電設(shè)備容量資料，經(jīng)過現(xiàn)場查勘確認(rèn)后，作為供用電雙方合同約定容量的依據(jù)。用電容量是指預(yù)計用戶需求可能出現(xiàn)的最大電功率值，單位為千瓦或千伏安。

用電容量不僅反映用戶用電最大需求量，也決定了供電企業(yè)要滿足用戶的需求，必須具備的不小于用電容量的供電能力。因此，用電容量是供用電過程中一個非常重要的特征量。

住宅小區(qū)用電負(fù)荷計算，通常受以下因素影響：住戶用電、公共用電、商業(yè)用電、總體用電及消防用電等等。

1）住戶用電

住戶用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)可參照國標(biāo)《住宅設(shè)計規(guī)范》, 但近年來，各省電力部門有所規(guī)范，有一些出入，總體影響不大，具體可參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在計算總?cè)萘繒r，一般采用需要系數(shù)法計算：即，根據(jù)接在同一相電源上的戶數(shù)參照標(biāo)準(zhǔn)的推薦值，采用插入法選擇最不利的一相計算。

（2）住宅公共用電

按現(xiàn)行規(guī)定及物業(yè)管理辦法，我國目前住宅公共用電負(fù)荷主要包括公共部分照明、電梯用電、生活用水用電、地下車庫用電等。

公共部分照明可按4.0 W/m2~10W/m2，系數(shù)法計算總?cè)萘?。系?shù)通常按規(guī)范進(jìn)行選擇，當(dāng)面積小于500m2時系數(shù)取1.0~0.9；500m2~3 000m2時取0.9~0.7；大于3 000m2時取0.7~0.5。

單臺電梯用電為自身電動機(jī)額定功率與其他附屬電氣之和。如果電梯是用直流供電方式，需要注意采用拖動直流發(fā)電機(jī)的交流電動機(jī)額定功率計算。如果是多臺電梯供電，則總?cè)萘繒r要計入工作系數(shù)。

生活供水用電計算，集中給水時則計算所有給水泵額定功率之和。分散供水時，則加入工作系數(shù)計算總?cè)萘?。系?shù)選取原則：1~5臺泵取1~0.8；大于5臺泵取0.8~0.6。

地下車庫用電按總用電量拉通求和，通常總的用電量取20W/m2~30 W/m2，系數(shù)取0.7~0.85。

（3）商業(yè)用電

設(shè)有商業(yè)場的小區(qū)，按用電設(shè)備容量（包括配套的用電設(shè)施）一并計入工作系數(shù)計算。計算標(biāo)準(zhǔn)為：店鋪按60W/m2~80W/m2、商場80 W/m2~120 W/m2、娛樂場所80 W/m2~100W/m2等。

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（4）總體用電

通常的計算方法是通過建筑面積進(jìn)行估算，2萬m2 以下估算20kW~ 30kW；2萬m2~6萬m2估算30kW~60kW；6萬m2~10萬m2估算60kW~100kW。

（5）消防用電

消防用電的電容量，按專業(yè)要求進(jìn)行計算。

當(dāng)從變電所到用電負(fù)荷低壓線路的供電半徑超過250m或者供電計算容量超過500kW時，供電部門會要求小區(qū)增設(shè)變電所。

由于目前城市住宅用電均采用一戶一表計費(fèi)，壓配電用房由供電部門負(fù)責(zé)維護(hù)管理，故小區(qū)用戶用電和許可范圍內(nèi)的公電用電，可低壓系統(tǒng)可提供一路三相400A380V/220V低壓電源，并經(jīng)設(shè)在小區(qū)變以外的專用低壓計量箱后供給住宅公共用電。對公共用電、商業(yè)用電或者其他小區(qū)用電的容量過大時，采用高供高計方式。

下面結(jié)合施工實(shí)例，簡單進(jìn)行實(shí)證分析：

需要說明的是，小區(qū)住宅用戶多，且用電容量較大。同時有少量消防動力設(shè)備，但公共用電計算電流小于400A的住宅小區(qū)。一般來說，當(dāng)計算容量超過630kVA時，通常的辦法是用二臺變壓器。如果小區(qū)內(nèi)涉及其他負(fù)荷較大的商業(yè)用電、消防用電等，則要根據(jù)計算容量確定采用專用變內(nèi)變壓器。

如果有多級負(fù)荷時，應(yīng)將備用的柴油發(fā)電機(jī)組，列入備用電源中，處理好與市電高、低開關(guān)的連鎖設(shè)計，防止并聯(lián)。在設(shè)置專用變時，采用高供高計方式，對于其低壓配電系統(tǒng)中部分住宅公共用電負(fù)荷可采用專用回路并經(jīng)專用計量裝置實(shí)行“表下除度”的方法來區(qū)分非商業(yè)用電量。

同理，在不設(shè)專用變時，對經(jīng)用電部門許可的商業(yè)用電及其他用電分別進(jìn)行“表下除度”或一戶一表分別計費(fèi)。

結(jié)論：

住宅小區(qū)用電容量計算，按照現(xiàn)行規(guī)范要求，總的原則是從最末端開始算起，從每個回路，每個配電箱一點(diǎn)點(diǎn)算，同時，在計算用電容量時，要嚴(yán)格按系統(tǒng)進(jìn)行累加求和。對小區(qū)變內(nèi)的變壓器容量及臺數(shù)計算，通常是根據(jù)總的用電計算容量來確定。

總之，住宅小區(qū)的變、配電系統(tǒng)，在滿足建筑電氣設(shè)計規(guī)范的要求同時，必須考慮當(dāng)?shù)赜秒娞厥庖?，以滿足供電部門對住宅用電管理