“這房子賣相是真難看！”

今天有口水論壇網(wǎng)友爆料了一中介發(fā)布的溫州學區(qū)房信息。

從網(wǎng)友發(fā)的圖中可以看出，這套“房子”并沒有房屋結構，只剩下半截磚墻和幾個破爛的鐵架子，僅殘余的馬桶和臺盆依稀可以辨認出衛(wèi)生間。網(wǎng)友透露，這個“房子”面積約80㎡，有溫州六中（即溫州市實驗中學）總校明年的上學名額，標價270萬元。

據(jù)當?shù)孛襟w報道，房主為孩子上學購買在五六年前購買該房屋，并未真正入住，大約在2019年，房主開始拆建，但由于沒有辦好原拆原建的相關審批手續(xù)就開始拆了大半，有關部門責令工程停工，遂長期擱置在此。

事實上，這套“房子”買回去后到底能不能重建尚未可知，何況，購買此類房子可能存在產(chǎn)權爭議等問題，所謂學區(qū)也可能面臨分流調配，意向買家購房時需謹慎考慮。

“賣相”這么難看的房子其實杭州也有不少。

比如，上月備受關注的九溪玫瑰園，別墅變空地賣8000萬元，后期買家如何建設，相信也同樣備受關注著。

還有，富陽銀湖街道紫云山莊紫蘭苑一幢殘破不堪的房子法拍，經(jīng)過31輪競價之后，以614萬的總價成交。買家競得該“廢墟”之后，需要投入資金重新修繕房屋主體、重建屋面等等。

像這種破爛的房子，為什么還有這么多中意的買家呢？

一般都是因為其房子背后的一些無形價值，有的是看中房子所在的地段的不可替代性，也有的更加在意的是房子所配套的學區(qū)，畢竟，房子可以修建好，可地段和學區(qū)這些因素，在二手房市場上依舊有屬于它們獨有的分量。除此之外，還存在一些買家是想搏一個“準拆遷房”的機會，他們看重的是房子日后拆遷所帶來的利益，也并非房子本身。

但是，不管是重建、學區(qū)亦或拆遷，其實都帶有不確定性。你會愿意為這些不確定性買單嗎？歡迎大家留言討論。