北京合院，千萬別墅配地鐵，仁和發(fā)展再提速！

這是馬老師用一天時(shí)間踩盤、采訪、拍攝，考察完仁和和北京合院后的結(jié)論。

房子好不好，肯定好。

院子美不美，肯定美。

實(shí)得空間多不多，肯定多。

挑空氣派不氣派，很氣派！

對(duì)，圍繞房子，還是合院為主的房子，價(jià)格又不貴，實(shí)在沒有什么可以挑剔的——

低密度，上有天，下有地，中間有花園，人與自然，共生期間，很OK！

那，馬老師要聊什么呢？

聊，配套，配套是什么，生活支撐力。

聊，地鐵，別墅加地鐵，發(fā)展再提速。

聊，生活，節(jié)奏慢下來，幸福多起來。

這，

就是，

仁和發(fā)展大提速背景下的北京合院。

R4號(hào)線一期，助力仁和發(fā)展提速！

地鐵20號(hào)線（順義稱：地鐵R4號(hào)線一期，下同），已明確進(jìn)入北京地鐵三期規(guī)劃。順義仁和地區(qū)和北京主城的鏈接，躍進(jìn)了一大步。

這，對(duì)于順義，對(duì)于仁和，對(duì)于臨河產(chǎn)業(yè)區(qū)，對(duì)于中德產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展都非常非常的重要。

一條地鐵線激活一個(gè)片區(qū)，在北京已并不鮮見……

比如，已經(jīng)建成的，地鐵拉4號(hào)線拉來的天宮院，地鐵6號(hào)線拉來的常營等。

正在快速蛻變中的，麗澤金融商務(wù)區(qū)，東壩北區(qū)，北京城市副中心的運(yùn)河商務(wù)區(qū)等，也極大的受到了地鐵帶動(dòng)的影響。

……

簡單梳理，地鐵R4號(hào)線一期的發(fā)展脈絡(luò)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，這條列車正在疾馳而來。

起（一）

2021年12月9日，北京市規(guī)自委公布了《北京市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2020年-2035年）》，將未來15年的地鐵線路全部公開。

承（二）

一個(gè)月后，2022年1月11日，中國鐵道科學(xué)研究院開始對(duì)《北京市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃》進(jìn)行環(huán)境影響公示。《北京市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃（2022-2027年）環(huán)境影響報(bào)告書》，明確20號(hào)線一期?位于評(píng)價(jià)范圍之內(nèi)。

• 軌道交通三期規(guī)劃文件（文件截圖）

• 軌道交通三期規(guī)劃文件（媒體制圖）

轉(zhuǎn)（三）

據(jù)2023年3月份相關(guān)媒體報(bào)道，軌道交通R4線一期臨河站一體化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公布，京投研究院提交的方案被評(píng)為優(yōu)勝方案。

優(yōu)勝方案依托軌道交通及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為產(chǎn)業(yè)人群提供交流平臺(tái)，為生活居民提供商業(yè)與配套。R4線一期臨河站的一體化規(guī)劃，也將成為順義南部產(chǎn)城融合的典范。

這里，解決的不止是交通問題，這是一攬子方案——

利用地鐵的輻射，布置商業(yè)中心，辦公物業(yè)，人才公寓，酒店等等。形成了24小時(shí)活力核。辦公、商業(yè)、社交、娛樂、休閑、生態(tài)都可寓于其間。

馬老師帶大家先一睹為快，一飽眼福。

• 軌道交通R4線一期臨河站一體化規(guī)劃效果圖

合（四）

近日，北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)布了招標(biāo)計(jì)劃，19號(hào)線二期、R4線一期、R6線一期（17支）將在9月或10月發(fā)布工程勘察和設(shè)計(jì)的招標(biāo)公告。

工程勘察、工程設(shè)計(jì)兩個(gè)招標(biāo)，勘察公告顯示，R4線一期北段南起管莊路西口站，北至臨河站，線路全長19.0公里，設(shè)站4座。R4線一期，已被列入順義區(qū)2023年三大交通工程之一，預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。

我們從分區(qū)規(guī)劃圖上，看看仁和的位置。據(jù)相關(guān)媒體介紹，臨河地鐵站就位于現(xiàn)狀鷺峰國際的南側(cè)。

• 仁和地區(qū)，臨河地鐵站口位于鷺峰國際南側(cè)

• 臨河產(chǎn)業(yè)區(qū)

仁和自身產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁，職住平衡，配套成熟，毗鄰機(jī)場，隨著R4號(hào)線通車，將把這些優(yōu)勢進(jìn)一步放大，加強(qiáng)，仁和發(fā)展提提速，也將是必然的！

家門的商業(yè)，上品+

北京合院，位于順義仁和的中心。

• 北京合院的區(qū)位圖

仁和的出行條件便捷，包括機(jī)場東路，通順路，順平路等，2公里到六環(huán)6公里到機(jī)場，然后通過機(jī)場高速和機(jī)場第二高速便捷通達(dá)市區(qū)。

當(dāng)然，R4號(hào)線一期帶來的不止有便捷的交通，還有隨著而來的商業(yè)，產(chǎn)業(yè)和人口。

• 北京合院的出行條件

說到商業(yè)，不得不提到家門口的上品+超市。

北京合院所在的順義石園街道，歷經(jīng)30年發(fā)展，醫(yī)療，公園，文化活動(dòng)場觀等生活配套設(shè)施，早已成熟。上品+的運(yùn)營，意味著區(qū)域商業(yè)的再次躍升。也是北京合院周邊不斷變好的見證。

• 上品+效果圖

上品+超市有3萬多平米，是北京城建的自建商業(yè)配套，距離北京合院一路之隔。經(jīng)營理念先進(jìn)，注重社交型，享受型，休閑型，體驗(yàn)型商業(yè)迭代。

• 上品+效果圖

是集折扣百貨，餐飲，休閑娛樂為一體的商業(yè)綜合體。精品超市，特色美食，咖啡輕餐，時(shí)尚服裝，寵物樂園，休閑健身等業(yè)態(tài)齊備。

可謂家門口的潮流中心！

品鑒，北京合院！

大宅門，是需要品鑒的；美墅，更不可辜負(fù)！

• 美圖，北京合院

• 建面330平，使用456平

來看看面寬9米的大客廳。用馬老師在視頻中總結(jié)的，9米面寬大廳，采光就是棒！

• 9米采光廳，采光就是棒！

買別墅，最不可或缺的就是小院。有小院，才有生活。

• 有小院，有生活

挑空，是別墅的另外一個(gè)大IP，大到，不能割舍，不可或缺！

挑空廳搭配吧臺(tái)，會(huì)客區(qū)，茶室等多元空間，是別墅大空間合理利用的完美組合。

• 挑空廳實(shí)拍

來到社區(qū)，賞紅花觀綠樹，散步，聊天，別有趣味。低密，帶來的獨(dú)處空間，也是墅區(qū)獨(dú)有的價(jià)值。

• 北京合院的社區(qū)環(huán)境

北京合院搭配仁和發(fā)展，一幅優(yōu)美的畫卷已經(jīng)展開。就像它之前的模樣，它的未來，會(huì)更加驚艷。

• 北京合院優(yōu)美畫卷

馬老師幫選房@預(yù)祝順義，預(yù)祝仁和，預(yù)祝北京合院，搭乘R4快線，向著生活和美好，快進(jìn)一步！

本文小結(jié)：

北京合院，國企城建開發(fā)，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，9米超大面寬，新中式院墅，獨(dú)門獨(dú)院有花園。北側(cè)就是仁和公園，原生樹木高達(dá)茂盛，居民文化活動(dòng)活躍；東側(cè)3公里就是水域龐大的潮白河，自然生態(tài)優(yōu)越，負(fù)氧離子爆棚。

仁和板塊，順義主城新核心，坐享30年成熟配套，隨著R4地鐵2023年規(guī)劃動(dòng)工，仁和發(fā)展將再提速！

我沒說價(jià)格，但了解價(jià)格是真不貴！

中秋國慶雙節(jié)來臨，北京合院也為粉絲準(zhǔn)備了豐富的活動(dòng)和禮品。國家愈發(fā)強(qiáng)盛，生活愈發(fā)美好。愿，北京合院，承載更多美好！

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