無論是《土地管理法》還是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)中均對土地征收、房屋征收作出了明確規(guī)定，任何人、任何單位都不能以任何形式（借口）強(qiáng)迫被征收人搬遷，強(qiáng)制拆除被征收人房屋，雖然《土地管理法》中對此沒有做出還有禁止強(qiáng)拆等字眼的規(guī)定，但是該法第四十八條中卻明確規(guī)定了“涉及農(nóng)村村民住宅的，需要遵循先補(bǔ)償、后搬遷，尊重農(nóng)民意愿”的原則。

　　這條規(guī)定的側(cè)面意思其實(shí)也就是，在土地征收中，應(yīng)當(dāng)要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償之后，方可啟動正式的征收工作。但是實(shí)踐中，有很多被征收人則認(rèn)為征收方給予的補(bǔ)償明顯低于自己原有的生活水平，所以，便不愿意與征收方就補(bǔ)償事宜在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但這也就導(dǎo)致征收方會在此之后作出一系列對被征收人合法權(quán)益造成侵害的行為，如我們常見的就有征收方直接強(qiáng)拆。

　　按照法律規(guī)定的程序來說，征收方在與被征收人就補(bǔ)償事宜無法協(xié)商一致且達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，征收方需要對未在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人作出補(bǔ)償決定或是征地補(bǔ)償安置決定，如果被征收人沒有在補(bǔ)償決定中規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷或是簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對補(bǔ)償決定提起相應(yīng)的法律程序的話，那么征收方要想盡快拿到土地就得先向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行（集體土地征收中，在向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行之前，還需要依法對被征收人作出責(zé)令交出土地決定，同樣也需要等到法律規(guī)定的期限屆滿以后才可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行），等到法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后，那么，征收方才可以對被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除行為。

　　然而實(shí)踐中，有的征收方卻違反法律法規(guī)，徑行侵害被征收人的合法權(quán)益。經(jīng)常有被征收人咨詢律師說，自己覺得拆遷補(bǔ)償不合理，便沒有在征收方要求的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷，次日，征收方就為了盡快拿到土地，在什么文件也沒有作出，更沒有向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，便直接拆除了在征收范圍內(nèi)的房屋，家里的所有物品因強(qiáng)拆太突然也被全部毀損，造成了已經(jīng)無法挽回的侵害。

　　對此，凱諾律師在這里提醒大家，征收方什么文件也沒有作出，更未經(jīng)過自己同意就強(qiáng)拆的行為已然已經(jīng)造成了權(quán)益侵害，廣大被征收人在遇到這種情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)要馬上報(bào)警，對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像，然后盡快向人民法院提起行政訴訟，請求相關(guān)部門強(qiáng)拆行為違法。

　　在等到強(qiáng)拆行為被確認(rèn)為違法后，可以依據(jù)已經(jīng)生效的強(qiáng)拆違法判決向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請賠償（當(dāng)然了，在請求確認(rèn)強(qiáng)拆違法時(shí)，也可以一并提出行政賠償?shù)脑V訟請求）。

　　遇上征地拆遷后，大家記得住一點(diǎn)，在沒有拿到任何補(bǔ)償?shù)那闆r下，房屋被相關(guān)部門強(qiáng)拆，被征收人是有權(quán)利要求相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任的，也是有獲得賠償?shù)臋?quán)利。根據(jù)《國家賠償法》第二條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

　　另外，在《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中也對此作出了明確規(guī)定，依據(jù)行政訴訟法第一條、第十二條第一款第十二項(xiàng)和國家賠償法第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使行政職權(quán)對其勞動權(quán)、相鄰權(quán)等合法權(quán)益造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以依法提起行政賠償訴訟。

　　著重說一下，房屋一旦被相關(guān)部門以違法暴力行為強(qiáng)拆，被征收人最好的做法是保持冷靜，不要以暴制暴，更不要認(rèn)為，只要拿自己的身體就能阻止住他們的強(qiáng)拆行為，事實(shí)上，這種行為并不可取，不僅阻止不了強(qiáng)拆行為，反而還可能會讓自己人身受傷害，不利于以后我們更好的維權(quán)。

　　正確的做法我們上面已經(jīng)說到了，就是針對他們違法暴力強(qiáng)拆的行為馬上提起相應(yīng)的法律程序，依法請求法院判令他們承擔(dān)賠償責(zé)任，對于具體的操作，這里我們就不再多說了，如果不懂，大家可以在專業(yè)律師的幫助下完成。

　　下面我們再來說一下，房屋被強(qiáng)拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　前面我們提到，一般只要拿到了強(qiáng)拆違法的判決，被征收人就可以向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請賠償了。那么，房屋被強(qiáng)拆后都有哪些賠償呢？

　　從實(shí)踐過程中來看，給予被征收人的賠償大概有被征收房屋價(jià)值的賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)以及家具等物品的賠償費(fèi)。不過自《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》施行以后，給予被征收人的賠償不光僅限于上述幾項(xiàng)補(bǔ)償，還有利息及補(bǔ)貼等。

　　根據(jù)《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》，下列損失屬于國家賠償賠法第三十六條第八項(xiàng)規(guī)定的“直接損失”（一）存款利息、貸款利息、現(xiàn)金利息；（二）機(jī)動車停運(yùn)期間的營運(yùn)損失；（三）通過行政補(bǔ)償程序依法應(yīng)當(dāng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等；（四）對財(cái)產(chǎn)造成的其他實(shí)際損失。

　　也就是說，在拿到已生效的強(qiáng)拆違法判決之后，被征收人除了可以主張被征收房屋價(jià)值的損失、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等之外，還可以主張獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及留守值班人員的工資、水電費(fèi)、保管費(fèi)、承包費(fèi)等其他相應(yīng)的補(bǔ)貼費(fèi)用。

　　當(dāng)然了，這些賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是什么，因每一戶的情況都有所不同，所以法律上也沒有對此作出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但是在《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中卻規(guī)定了賠償原則。

　　根據(jù)《行政賠償司法解釋》第二十七條則是這樣規(guī)定的，違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應(yīng)當(dāng)獲得的安置補(bǔ)償權(quán)益。

　　從字面意思上來理解就是，當(dāng)自己家的合法房屋被相關(guān)部門強(qiáng)拆以后，被征收人向人民法院提起行政訴訟要求相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任的，一般法院判決給予被征收人的賠償是不能低于被征收人依法獲得的補(bǔ)償安置利益。

　　需要注意的是，這里的賠償原則通常指的是賠償總額，而法院之所以這么規(guī)定，其目的就是在于保障被征收人的基本權(quán)益不受損，能得到保障。當(dāng)然了，另一方面也是督促征收方能依法行政，盡量減少征地拆遷糾紛。

　　總之，凱諾律師最后需要提醒大家的是，房屋被強(qiáng)拆后，一定要盡快向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請賠償，如果向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償或是對賠償決定不服，那么，馬上向人民法院提起行政賠償?shù)脑V訟請求，要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對于法院作出的賠償判決明顯低于《行政賠償司法解釋》第二十七條規(guī)定的，可以馬上提起上訴，當(dāng)然了最好是在專業(yè)律師的幫助下進(jìn)行，避免浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)。