在征地拆遷中，房屋被認(rèn)定為違法建筑后，絕大多數(shù)相關(guān)部門(mén)都會(huì)在未經(jīng)過(guò)被征收人同意的情況下，直接強(qiáng)制拆除被征收人的房屋，以達(dá)到最終的征收目的，實(shí)現(xiàn)快速征收的計(jì)劃。

　　近日，寧夏的一位當(dāng)事人就咨詢(xún)凱諾律師說(shuō)，自己家的房屋在去年的時(shí)候因修建高速公路被征收了，但是在談補(bǔ)償時(shí)，相關(guān)部門(mén)認(rèn)為自己家的老宅沒(méi)有建房手續(xù)，所以，便一口認(rèn)定該房屋是違法建筑，同時(shí)，還要按照違法建筑進(jìn)行處理，這樣一來(lái)，那么自己最終拿到的補(bǔ)償肯定會(huì)非常的少，補(bǔ)償少不說(shuō)，以后自己與家人也就無(wú)房可住了，所以，其便沒(méi)有同意他們的說(shuō)法，其認(rèn)為，自己家的老宅已經(jīng)建了好幾十年了，當(dāng)時(shí)建的時(shí)候還去村委會(huì)說(shuō)了，但村委會(huì)也沒(méi)有說(shuō)還要辦理相關(guān)建房手續(xù)，現(xiàn)在，房屋一遇上拆遷，就被認(rèn)定為違法建筑，這顯然有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去了。

　　寧夏的當(dāng)事人本以為自己拒絕搬遷后，相關(guān)部門(mén)就不會(huì)再為難自己了，哪成想，沒(méi)隔幾天自己家的房屋就被相關(guān)部門(mén)給強(qiáng)制拆除了，理由是房屋沒(méi)有證，是違法建筑，可是屋里的東西都還沒(méi)有搬出來(lái)，這顯然給自己造成了很大的損失.....

　　在這里凱諾律師只想說(shuō)，就算房屋真的如他們所說(shuō)的是違法建筑，相關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤┎鸪袨?，不能做?quán)大過(guò)法的事情，可上述當(dāng)事人所反映的相關(guān)部門(mén)的這種簡(jiǎn)單粗暴的行為不僅不符合法律規(guī)定的程序，而且還嚴(yán)重侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以，凱諾律師在這里提醒大家，廣大被征收人要是再遇到這樣的情況，可以針對(duì)相關(guān)部門(mén)在未履行任何法定程序的情況下，就直接強(qiáng)制拆除被征收人房屋的行為，向有關(guān)部門(mén)投訴，舉報(bào)，也可以直接在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟。

　　那么，合法的拆除違法建筑的程序是什么呢？

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們接著昨天的來(lái)說(shuō)，我們昨天說(shuō)了認(rèn)定違法建筑的程序，今天我們就來(lái)再說(shuō)說(shuō)關(guān)于強(qiáng)制拆除違法建筑的程序。

　　一、作出限期拆除決定（通知）書(shū)

　　一般情況下，相關(guān)部門(mén)在針對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定之后，如果確實(shí)屬于違法建筑的話(huà)，那么相關(guān)部門(mén)則需要依法對(duì)被征收人作出行政處罰決定，即限期拆除違法建筑的通知（決定）。

　　不過(guò)需要大家注意的是，作出行政處罰決定之前，需要告知當(dāng)事人依法享的陳述權(quán)、申辯權(quán)等權(quán)利，這點(diǎn)我們昨天說(shuō)過(guò)了，今天再溫習(xí)一下。

　　按照法律規(guī)定的來(lái)看，作出限期拆除決定書(shū)或是通知書(shū)這是相關(guān)部門(mén)必須要走的一步，實(shí)踐中，如果廣大被征收人（當(dāng)事人）沒(méi)有收到這樣一份文件，房屋便被強(qiáng)拆，那拆除行為指定是不合法的，此時(shí)，被征收人一定要馬上拿出手機(jī)，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像，然后報(bào)警，收集相關(guān)的證據(jù)材料，在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。

　　二、進(jìn)行催告

　　被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定（通知）書(shū)這樣一份文件后，一定要對(duì)此重視起來(lái)，因?yàn)樨?zé)令限期拆除決定書(shū)直接影響著被征收人的合法權(quán)益，倘若被征收人沒(méi)有在法定期限內(nèi)針對(duì)責(zé)令限期拆除決定書(shū)提起相應(yīng)的法律程序，也沒(méi)有按照該文件中的內(nèi)容去做，即自行拆除房屋，那么就有很大的可能遭到強(qiáng)拆。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果對(duì)相關(guān)部門(mén)作出的責(zé)令限期拆除決定書(shū)不服，認(rèn)為該文件侵害了自己的合法權(quán)益，那么，一定要在60天內(nèi)針對(duì)該文件提起行政復(fù)議，或是在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，避免房屋被強(qiáng)制拆除。只要我們守住房子，那么我們就可以爭(zhēng)取與征收方再次談判的機(jī)會(huì)。

　　不過(guò)，很可惜的是，從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有很多當(dāng)事人對(duì)該文件都不夠重視，認(rèn)為該文件只是一份書(shū)面通知而已，但殊不知，有的相關(guān)部門(mén)就等著被征收人這么干呢，他們就可以理直氣壯的拆除房屋了，不過(guò)，這里凱諾律師想要再次說(shuō)明的是，相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除房屋，即便當(dāng)事人沒(méi)有針對(duì)責(zé)令限期拆除決定書(shū)啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序，相關(guān)部門(mén)在強(qiáng)制拆除之前也需要再次進(jìn)行催告，而且這個(gè)催告還不是口頭上說(shuō)說(shuō)就能算的，必須要以書(shū)面的形式進(jìn)行，同時(shí)還要再次告知當(dāng)事人依法享有的陳述和申辯權(quán)，否則強(qiáng)制拆除行為違法。

　　三、作出強(qiáng)制拆除決定

　　在進(jìn)行催告后，倘若被征收人仍然沒(méi)有在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟的話(huà)，那么，相關(guān)部門(mén)若想盡快拿到土地，還必須要作出書(shū)面的強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)。需要注意的是，強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)中必須要載明當(dāng)事人的姓名或者是名稱(chēng)、地址，強(qiáng)制執(zhí)行的理由和依據(jù)，強(qiáng)制執(zhí)行的方式和時(shí)間，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限以及相關(guān)部門(mén)的名稱(chēng)、印章和日期。

　　實(shí)踐中，如果被征收人并沒(méi)有看到這樣一份文件，那么，相關(guān)部門(mén)的強(qiáng)制拆除行為則就侵害了自己的合法權(quán)益，此時(shí)，作為被征收人則可以針對(duì)他們的這一行為盡快向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　當(dāng)然了，如果被征收人收到了行政強(qiáng)制決定書(shū)，那么應(yīng)當(dāng)要第一時(shí)間重視起來(lái)，我們前面有所提到，強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)以及責(zé)令限期拆除決定書(shū)都對(duì)被征收人的權(quán)益產(chǎn)生了一定的影響，一旦將所收到的文件放置一旁，置之不理，那么此行為就會(huì)加大會(huì)房屋被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，因此，廣大被征收人一定要在收到文件后的法定期限內(nèi)，馬上在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。