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尋找租房最佳時(shí)機(jī):獨(dú)家分析和建議

2023-04-14 17:49 作者:租房小白白-  | 我要投稿

租房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是生活中必須面對(duì)的問題。

那如何把握最佳租房時(shí)機(jī),既能節(jié)省成本,又能找到喜歡的房屋呢?本篇文章將獨(dú)家分析

在大部分城市中,年底(11月到次年1月)可以說(shuō)是租房的黃金時(shí)期,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)期房源充足,租金價(jià)位處于全年最低位。


那么,為什么說(shuō)年底是最劃算的租房時(shí)間呢?以下是三個(gè)原因:


1、大量房源可供選擇


春節(jié)前,許多流動(dòng)人口回歸家鄉(xiāng),租賃市場(chǎng)會(huì)面臨大量的退房。出于不愿承擔(dān)高額的空置費(fèi)用,房東們會(huì)選擇在年末退租。這使得12月左右的時(shí)候市場(chǎng)上會(huì)釋放出大量的房源。這個(gè)時(shí)候,租客有更多的房源可以挑選,對(duì)于找到好房的概率也更高。另外,由于這段時(shí)間的看房人數(shù)少,房屋中介會(huì)更耐心地帶你看房,比較吃香。



2、租金價(jià)格最低



年底是租房的淡季,退租租客這時(shí)都比較多。通常情況下,租客如果在年底搬走,房東要等上一兩個(gè)月才能找到下一個(gè)租客。這個(gè)時(shí)候,趕上優(yōu)惠期,豆瓣上的優(yōu)惠房源隨處可見。許多轉(zhuǎn)租者會(huì)通過一系列優(yōu)惠租賃出錯(cuò)房,以便盡快空出空置房屋,新租客可以接手(這種優(yōu)惠1千、2千、3千的房子也不少見)。租客可以從中獲益,省下不少錢。



3、更容易租到好的房源



年底階段,由于大量的房源出現(xiàn),這也意味著一些租房公寓會(huì)進(jìn)行優(yōu)惠出租,這些公寓通常都有較多的空置房。如果房屋空置,每天的虧損都不少。


因此,許多喜歡干凈漂亮公寓的租房者可以在這個(gè)時(shí)候選擇其他品質(zhì)住房,而不必選擇一些過于昂貴的品牌公寓。這些公寓往往價(jià)格適中、裝修美觀、戶型多樣??梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)氐姆课葜薪檎业酱罅靠晒┻x擇的公寓房源,包括合租單間、單間、一室一廳、兩室一廳、loft復(fù)式等等。



去哪里租房更合適呢

租房的網(wǎng)站選擇是非常多的,比如貝殼(房源真實(shí)度還是蠻高的,如果能介紹中介費(fèi)收取也是個(gè)不錯(cuò)選擇)


優(yōu)區(qū)生活,與所有租房平臺(tái)不一樣呀,該平臺(tái)不會(huì)公開展示房源信息,提供一個(gè)求租需求頁(yè),發(fā)布需求之后,便由人工智能匹配符合你的需求和預(yù)算的出租人或中介。因?yàn)槭且粚?duì)一溝通,所有這種方式省去了很多繁瑣的步驟


還有豆瓣(豆瓣上有很多租房小組,用戶可以瀏覽或者搜索到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息)微博(超話類似于豆瓣小組,用戶可以在租房或出租房屋相關(guān)的超話中,看到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息)

當(dāng)然,在租房時(shí),還需要注意以下幾點(diǎn):


1、房屋隔音問題很關(guān)鍵,尤其要注意墻壁是否是實(shí)心墻;



2、檢查水龍頭的水流大小,如果水流太小洗澡會(huì)很不方便;



3、了解房源是否可以中途轉(zhuǎn)租,以防工作調(diào)動(dòng)、回老家發(fā)展、換城市發(fā)展等等意外突發(fā)。



4、盡量不要租新房:看起來(lái)裝修非常的新,有些家具薄膜都沒撕掉過的,這種情況的房子,一般會(huì)味道大,有甲醛



5、了解周邊配套設(shè)施:包括超市、商場(chǎng)、學(xué)校、餐館等,以及交通狀況和治安情況,是否方便安全等等



總之,如果你打算在年底租房子,那么這是一個(gè)非常理想的時(shí)機(jī)。大量的房源可供選擇,租金最低,也能夠在更容易找到高質(zhì)量的房子。實(shí)在沒辦法年底,就只能多費(fèi)些心思找一下了


希望租房的朋友如愿找到性價(jià)高的房子喲




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