租房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是生活中必須面對(duì)的問題。

那如何把握最佳租房時(shí)機(jī)，既能節(jié)省成本，又能找到喜歡的房屋呢？本篇文章將獨(dú)家分析

在大部分城市中，年底（11月到次年1月）可以說(shuō)是租房的黃金時(shí)期，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)期房源充足，租金價(jià)位處于全年最低位。

那么，為什么說(shuō)年底是最劃算的租房時(shí)間呢？以下是三個(gè)原因：

1、大量房源可供選擇

春節(jié)前，許多流動(dòng)人口回歸家鄉(xiāng)，租賃市場(chǎng)會(huì)面臨大量的退房。出于不愿承擔(dān)高額的空置費(fèi)用，房東們會(huì)選擇在年末退租。這使得12月左右的時(shí)候市場(chǎng)上會(huì)釋放出大量的房源。這個(gè)時(shí)候，租客有更多的房源可以挑選，對(duì)于找到好房的概率也更高。另外，由于這段時(shí)間的看房人數(shù)少，房屋中介會(huì)更耐心地帶你看房，比較吃香。

2、租金價(jià)格最低

年底是租房的淡季，退租租客這時(shí)都比較多。通常情況下，租客如果在年底搬走，房東要等上一兩個(gè)月才能找到下一個(gè)租客。這個(gè)時(shí)候，趕上優(yōu)惠期，豆瓣上的優(yōu)惠房源隨處可見。許多轉(zhuǎn)租者會(huì)通過一系列優(yōu)惠租賃出錯(cuò)房，以便盡快空出空置房屋，新租客可以接手（這種優(yōu)惠1千、2千、3千的房子也不少見）。租客可以從中獲益，省下不少錢。

3、更容易租到好的房源

年底階段，由于大量的房源出現(xiàn)，這也意味著一些租房公寓會(huì)進(jìn)行優(yōu)惠出租，這些公寓通常都有較多的空置房。如果房屋空置，每天的虧損都不少。

因此，許多喜歡干凈漂亮公寓的租房者可以在這個(gè)時(shí)候選擇其他品質(zhì)住房，而不必選擇一些過于昂貴的品牌公寓。這些公寓往往價(jià)格適中、裝修美觀、戶型多樣?？梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)氐姆课葜薪檎业酱罅靠晒┻x擇的公寓房源，包括合租單間、單間、一室一廳、兩室一廳、loft復(fù)式等等。

去哪里租房更合適呢

租房的網(wǎng)站選擇是非常多的，比如貝殼（房源真實(shí)度還是蠻高的，如果能介紹中介費(fèi)收取也是個(gè)不錯(cuò)選擇）

優(yōu)區(qū)生活，與所有租房平臺(tái)不一樣呀，該平臺(tái)不會(huì)公開展示房源信息，提供一個(gè)求租需求頁(yè)，發(fā)布需求之后，便由人工智能匹配符合你的需求和預(yù)算的出租人或中介。因?yàn)槭且粚?duì)一溝通，所有這種方式省去了很多繁瑣的步驟

還有豆瓣（豆瓣上有很多租房小組，用戶可以瀏覽或者搜索到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息）微博（超話類似于豆瓣小組，用戶可以在租房或出租房屋相關(guān)的超話中，看到其他用戶發(fā)布的房源帖子和求租信息)

當(dāng)然，在租房時(shí)，還需要注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋隔音問題很關(guān)鍵，尤其要注意墻壁是否是實(shí)心墻；

2、檢查水龍頭的水流大小，如果水流太小洗澡會(huì)很不方便；

3、了解房源是否可以中途轉(zhuǎn)租，以防工作調(diào)動(dòng)、回老家發(fā)展、換城市發(fā)展等等意外突發(fā)。

4、盡量不要租新房：看起來(lái)裝修非常的新，有些家具薄膜都沒撕掉過的，這種情況的房子，一般會(huì)味道大，有甲醛

5、了解周邊配套設(shè)施：包括超市、商場(chǎng)、學(xué)校、餐館等，以及交通狀況和治安情況，是否方便安全等等

總之，如果你打算在年底租房子，那么這是一個(gè)非常理想的時(shí)機(jī)。大量的房源可供選擇，租金最低，也能夠在更容易找到高質(zhì)量的房子。實(shí)在沒辦法年底，就只能多費(fèi)些心思找一下了

希望租房的朋友如愿找到性價(jià)高的房子喲