編輯 | 于斌

　　出品 | 于見

　　近期，隨著國(guó)內(nèi)疫情進(jìn)入“下半場(chǎng)”，全國(guó)性的復(fù)產(chǎn)復(fù)工促消費(fèi)態(tài)勢(shì)正在讓疫情期間遭受重創(chuàng)的各行各業(yè)看到回暖的“曙光”。

　　特別是對(duì)于遭受疫情深度影響的房屋租賃行業(yè)來說，回暖趨勢(shì)愈發(fā)明顯。根據(jù)企查查發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份國(guó)內(nèi)房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量相比于2月大幅上升了超過400%。

　　需要指出的是，疫情肆虐的這幾個(gè)月原本應(yīng)該是房屋租賃企業(yè)獲客、營(yíng)收的高峰期，但一場(chǎng)疫情讓這波增長(zhǎng)戛然而止。那么時(shí)間終于來到了3月，隨著政策、行業(yè)、消費(fèi)端的持續(xù)利好，整個(gè)房屋租賃行業(yè)能否借此機(jī)會(huì)重拾失去的這幾個(gè)月業(yè)績(jī)，行業(yè)重歸正軌是否指日可待?

　　租賃行業(yè)喜迎“春暖花開”

　　從企查查近期發(fā)布的我國(guó)房屋租賃企業(yè)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，我們可以直觀地感受到整個(gè)行業(yè)正在迎來的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇?！　?/p>

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　　在過去的2019年，中國(guó)總計(jì)大概有高達(dá)2億的房屋租賃人口，這是國(guó)內(nèi)房屋租賃行業(yè)賴以發(fā)展的基石。在此背景下，根據(jù)企查查官方數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)目前共有172萬家房屋租賃相關(guān)企業(yè)，其中146萬家為“在業(yè)續(xù)存”狀態(tài)，而且近幾年來隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量增幅十分明顯。　　

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　　在地域分布上，山東、廣東、江蘇三省的房屋租賃企業(yè)最多，整個(gè)房屋租賃行業(yè)呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)程度越發(fā)達(dá)、行業(yè)活力越高的態(tài)勢(shì)?！　?/p>

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　　而在資本注冊(cè)分布上，我們可以明顯看出國(guó)內(nèi)中小房屋租賃企業(yè)仍然是大多數(shù)。這表明房屋租賃行業(yè)目前還處于快速發(fā)展期。根據(jù)企查查發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前國(guó)內(nèi)注冊(cè)資本金在五百萬以下的企業(yè)在所有房屋租賃企業(yè)中的占比高達(dá)六成，注冊(cè)資本金在五千萬以上的企業(yè)占比只有8%?！　?/p>

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　　在投融資情況上可以看出，目前國(guó)內(nèi)房屋租賃企業(yè)已經(jīng)深刻地認(rèn)識(shí)到了金融、資本力量對(duì)于行業(yè)推動(dòng)的重要性，有36%的企業(yè)都已經(jīng)獲得了相關(guān)融資或進(jìn)行過收購(gòu)/并購(gòu)/被并購(gòu)行為，其中成功登陸資本市場(chǎng)的企業(yè)數(shù)量在總量中占比為6%。

　　從上面的數(shù)據(jù)當(dāng)中我們可以看到，國(guó)內(nèi)房屋租賃行業(yè)整體還是呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的發(fā)展趨勢(shì)，如果沒有這場(chǎng)疫情的直接影響，行業(yè)大概率會(huì)繼續(xù)保持著此前的持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?！　?/p>

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　　在本次新冠疫情的直接影響下，2020年一季度我國(guó)房屋租賃行業(yè)的企業(yè)注冊(cè)量遭受了直接的影響。在1月和2月期間，國(guó)內(nèi)房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量出現(xiàn)了同比下滑，其中2月房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量只有五千多家，同比降幅十分明顯。

　　所幸的是，進(jìn)入到國(guó)內(nèi)疫情控制取得良好成效、復(fù)工復(fù)產(chǎn)成為主旋律的3月，國(guó)內(nèi)房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量又迎來了大幅上漲，環(huán)比漲幅達(dá)427%，與去年同期的水平相比已經(jīng)相差無幾。

　　由此可見，中國(guó)房屋租賃行業(yè)的“春暖花開”雖然歷經(jīng)了波折，但也終于看見了曙光。

　　各方數(shù)據(jù)表明：房屋租賃行業(yè)仍然值得期待

　　在企查查發(fā)布的相關(guān)企業(yè)注冊(cè)數(shù)據(jù)之外，更多數(shù)據(jù)也同樣在佐證著國(guó)內(nèi)房屋租賃行業(yè)的回暖態(tài)勢(shì)。

　　比如在近期高力國(guó)際發(fā)布的2020年第一季度上海寫字樓租賃和上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)研究報(bào)告顯示，受到疫情的影響，今年一季度上海寫字樓租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了多方位的環(huán)比下滑。

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　　好消息是，時(shí)間來到3月，上海寫字樓市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇趨勢(shì)，考慮到市場(chǎng)需求未減少、政策扶持、經(jīng)濟(jì)活力繼續(xù)回升等，今年二季度上海寫字樓市場(chǎng)仍然值得期待。

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　　另外，根據(jù)58同城、安居客近期發(fā)布的《2020年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》顯示，中國(guó)租房市場(chǎng)供應(yīng)量在今年3月也出現(xiàn)了大幅上漲;自如發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2020年3月，用戶續(xù)約率相比2019年提升了約10%，是近一年的歷史高點(diǎn);貝殼研究院發(fā)布的《Q1租賃全國(guó)市場(chǎng)季報(bào)》也表明，房屋租賃市場(chǎng)的“節(jié)后旺季”相比如往年更像是往后延期了一個(gè)月，但市場(chǎng)活力仍在爆發(fā)。

　　值得注意的是，最近一段時(shí)間以來，各大媒體也相繼報(bào)道了北京等地房屋租賃市場(chǎng)復(fù)蘇的消息，這從側(cè)面也證明了全國(guó)范圍內(nèi)的房屋租賃產(chǎn)業(yè)正在從疫情的直接影響中“蘇醒”過來。

　　隨著全國(guó)復(fù)產(chǎn)復(fù)工的穩(wěn)步推進(jìn)，返程復(fù)工人員逐漸恢復(fù)到正常水平，租房者的需求正在迎來爆發(fā)，中國(guó)一百多萬家房屋租賃企業(yè)的“春天”正在到來。希望房屋租賃行業(yè)能夠借著這場(chǎng)疫情的深刻影響“沉淀”初心，在未來的一段時(shí)間里繼續(xù)推動(dòng)行業(yè)的正向發(fā)展。